Решение от 11 апреля 2018 г. по делу № А41-104542/2017

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-104542/17
11 апреля 2018 года
г. Москва



Резолютивная часть объявлена 02 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 11 апреля 2018 года


Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.В. Гриневой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва), помощником судьи М.В. Геворгян (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" федерального дорожного агентства" (143002, область Московская, район Одинцовский, село Акулово (гп Одинцово), улица Новая, 139, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 22.07.2002)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, <...>), Администрации городского округа Мытищи Московской области (ИНН <***> ОГРН <***>, дата регистрации: 11.04.1996, адрес: 141008, Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский п-кт, д. 36/7),

третьи лица: Федеральное дорожное агентство (129085, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации: 07.05.2004), ФИО2 (адрес: 111020, <...>, кВ.2)

об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542


При участии в судебном заседании - согласно протоколу с/з от 02.04.2018,



УСТАНОВИЛ:

Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Центральная Россия" федерального дорожного агентства" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрации городского округа Мытищи Московской области (далее - соответчики) с требованиями:

- устранить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении записей об описании местоположения границ – координат характерных точек границы населенного пункта деревни Капустино в районе расположения земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542, установив их по границам земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542;

- установить площадь земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542, принадлежащего ФИО2, равной 800 кв. м., установить его границы согласно межевому плану от 03.03.2017 в следующих координатах:


Номер точки

Координаты (уточненные)

Х
У

50:12:0050215:542

(1)



1
494462.36

2190570.53

н1

494462.18

2190593.83

н2

494454.63

2190590.83

н3

494444.57

2190591.18

н4

494444.60

2190586.97

н5

494437.89

2190584.34

2
494438.04

2190574.71

3
494438.10

2190568.64

4
494445.84

2190868.55

5
494453.20

2190568.72

6
494460.01

2190568.84

1
494462.36

2190570.53

50:12:0050215:542

(2)



н6

494462.18

2190593.86

7
494461.64

2190614.81

8
494461.09

2190614.75

9
494460.50

2190647.37

н7

494460.52

2190652.61

н8

494454.95

2190652.41

н9

494455.05

2190646.87

н10

494455.42

2190627.06

н11

494459.85

2190627.05

н12

494459.89

2190625.27

н13

494459.98

2190618.66

н14

494460.37

2190603.34

н15

494457.47

2190603.27

н16

494450.95

2190603.14

н17

494450.97

2190602.63

10

494451.39

2190597.85

11

494451.46

2190594.01

12

494452.11

2190594.01

н18

494452.15

2190590.94

н19

494454.63

2190590.86

н6

494462.18

2190593.86

и поставить его на государственный кадастровый учет в Управлении Росреестра по Московской области.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Федеральное дорожное агентство, гражданин ФИО2

В судебном заседании, состоявшемся до перерыва, представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражали.

После перерыва, лица, участвующие в деле поддержали изложенные ранее позиции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со ст.4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, 06.08.2012 между ФКУ «Центравтомагистраль» (Заказчик) и ООО «ВТМ дорпроект» (Исполнитель) заключен Государственный контракт № 136/12-С-ПИР.

ГУП МО «НИиПИ градостроительства» по заказу ООО «ВТМ дорпроект» разработал проект межевания территории для размещения линейного объекта капитального строительства федерального значения «Реконструкция автомобильной дороги А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» на участках км 23+500 – км 24+200, км 26+1080 – км 29+600, Московская область» на основании федеральной целевой программы «Модернизация транспортной системы России (2010-2015 годы».)

Проект межевания территории утвержден распоряжением Федерального дорожного агентства от 21.10.2013 № 1642-р «Об утверждении документации по планировке территории объекта «Строительство, реконструкция автомобильной дороги А-104 «Москва-Дмитров-Дубна» на участках км 23+500 – км 24+200, км 26+1080 – км 29+600, Московская область».

Проектом межевания территории определен перечень земельных участков, изымаемых под размещение линейного объекта капитального строительства федерального значения.

Земельный участок с кадастровым номером 50:12:0050215:542 частично попадает в полосу отвода проектируемой автомобильной дороги и подлежит изъятию.

Федеральным дорожным агентством выпущено Распоряжение № 2153-р от 17.10.2016 об изъятии части земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542 для нужд Российской Федерации. Площадь изъятия составляет 489 кв.м.

Земельный участок принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании выписки хозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 3 от 14.02.2013.

В результате проведения кадастровых работ установлено, что в ГКН отсутствуют сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542, соответственно, при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:0050215:542 выявлено пересечение границ земельного участка с границей населенного пункта д. Капустино.

Исполнитель от имени заказчика обратился 8.09.2017 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка

Собственник с границами согласен, что подтверждается актом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями.

Решением № МО-17/РКФ-405864 от 25.09.2017 было отказано в постановке на кадастровый учет.

В результате чего истец обратился в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), вступившего в законную силу с 01.01.2017, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457 является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона N 218-ФЗ со дня вступления в силу Закона N 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения в том числе указанными в статье 4 Закона N 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закона N 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (части 4, 5 статьи 28 Закона N 221-ФЗ).

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01.01.2017 урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

Согласно части 3 названной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, суд вправе сделать выводы о допущенной ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Между тем, изучив материалы дела и выслушав позиции лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что, так как в ЕГРН сведения о границах земельного участка, принадлежащего гражданину ФИО2, отсутствуют, соответственно, реестровая ошибка также отсутствует.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учётом установленных обстоятельств по спору, в условиях сформулированного предмета исковых требований в данной части, при указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями ст. 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья А.В. Гринева