Решение от 21 мая 2023 г. по делу № А40-48194/2023

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ст. 229 АПК РФ)

Именем Российской Федерации





Дело № А40-48194/23-127-408
21 мая 2023 года
г. Москва
Резолютивная часть решения изготовлена 05 мая 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 21 мая 2023 года.


Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Кантор К.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А40-48194/23-127-408 по иску

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1- Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>),

к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКС-Ц" (121609, Г МОСКВА, РУБЛЁВСКОЕ Ш, Д. 52А, ПОМЕЩЕНИЕ ЭТАЖ Н, ПОМ. I КОМ. 53, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.07.2002, ИНН: <***>),

О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 № М-07-508254 в размере 332 520,36 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 324 742,77 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 777,59 руб.;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 № М-07-508254 в размере 332 520,36 руб., в т.ч. задолженность по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 324 742,77 руб. и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 777,59 руб.;

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.03.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагал сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

05.05.2023 года в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом была вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Истцом 10.05.2023 г. подано заявление, в связи с чем подлежит изготовлению мотивированное решение.

От ответчика поступил письменный мотивированный отзыв в порядке ст. 131 АПК РФ.

Суд, с учётом изложенных сторонами обстоятельств, в соответствии с имеющимися в материалах дела доказательствами пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между арендодателем Департамент городского имущества города Москвы и арендатором ООО «ВИКС-Ц» был заключен договор от 28.02.2011 № М-07-508254 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Рублевское, 52 (<...> вл 52), площадью 4273 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации движимого имущества – гостевых автостоянок и проездов к многофункциональному торговому центру.

Договор заключен сроком до 25 октября 2015 года.

В соответствии с условиями договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Как указывает истец, в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате в размере 324 742,77 руб. за период с 01.07.2022 по 30.09.2022.

В порядке досудебного урегулирования истцом направлялась претензия от 09.11.2022 № 33-6-569326/22-(0)-1 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Задолженность ответчик не оплатил, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

Нормами статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ссылается на полную оплату задолженности по договору.

Указанный довод подтверждается платежным поручением №323 от 21.11.2022 г.

В этой связи, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2022 по 30.09.2022 в размере 324 742,77 руб. не подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены к взысканию пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 777,59 руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, начиная с 6 числа по день уплаты включительно.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан верным, ответчиком не оспорен.

Учитывая факт оплаты задолженности, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

При этом, судом учтено, что платежное поручение от 28.11.2022 №333 на сумму 1193057,27 руб. учтено в счет оплаты требований по делу №А40-223607/22, по которому истец о отказался от исковых требований. При этом пени, начисленные на сумму долга в настоящем деле ответчиком не оплачены.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКСЦ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ по договору аренды земельного участка от 28.02.2011 № М-07-508254, имеющего адресные ориентиры: г. Москва, ш. Рублевское, вл. 52, площадью 4 273 кв. м. пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в сумме 7 777,59 руб.

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИКСЦ" в доход федерального бюджета Российской Федерации 225 руб. 71 коп. в счет оплаты государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


СУДЬЯ

К.А. Кантор