Решение от 13 февраля 2019 г. по делу № А31-7717/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-7717/2018
г. Кострома
13 февраля 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2019 года

В Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Денисенко Ларисы Юрьевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии в заседании: от истца: ФИО2, действующей по доверенности от 15.05.2018,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Дружба», Костромская область, Судиславский район, д. Кобякино (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Судиславского муниципального района, Костромская область, п. Судиславль (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский район п. Раслово (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности,

установил:

закрытое акционерное общество «Дружба», Костромская область, Судиславский район, д. Кобякино (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к администрации Судиславского муниципального района, Костромская область, п. Судиславль (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области, Костромская область, Судиславский район п.Раслово (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на следующие объекты недвижимости: трёхкомнатную квартиру в двухквартирном рубленом доме площадью 42,6 кв.м. по адресу: <...> индивидуальный рубленый жилой дом с двумя пристройками площадью 71,7 кв.м. по адресу : <...>; индивидуальный рубленный жилой дом с пристройкой площадью 58,4 кв.м по адресу : <...>; трёхкомнатную квартиру в двухквартирном рубленом доме площадью 64,8 кв.м. по адресу <...>.

Ответчики явку представителей в суд не обеспечили, в письменных отзывах заявили об отсутствии возражений относительно удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Представитель истца исковые требования поддержала, ходатайствовала о выделении ряда требований в отдельное производство.

Определением от 07 февраля 2019 года в отдельное производство выделены требования о признании права собственности на следующие объекты недвижимости:

- трёхкомнатную квартиру в двухквартирном рубленом доме площадью 42,6 кв.м. по адресу: <...>

- индивидуальный рубленный жилой дом с пристройкой площадью 58,4 кв.м по адресу : <...>;

- трёхкомнатную квартиру в двухквартирном рубленом доме площадью 64,8 кв.м. по адресу <...>.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно справке архивного отдела администрации Судиславского муниципального района Костромской области от 19.04.2018 №78 колхоз «Дружба» был образован на основании решения общего собрания колхозников, протокол №1 от 18.02.1959, путем слияния колхозов: «Дружба», «Большевик», им.Сталина, им.Чараева, «Завет Ильича» Долматовского сельсовета. Колхоз «Дружба» реорганизован в АОЗТ «Дружба» на основании решения общего собрания колхоза от 19.02.1993, протокола №1 и постановления главы администрации Судиславского района №336 от 01.12.1993. В соответствии с ФЗ от 08.02.1998 №14 «Об обществах с ограниченной ответственностью» и решением общего собрания от 04.12.2002 протокол №1 работников АОЗТ «Дружба» проведена перерегистрация предприятия в ЗАО «Дружба».

Колхозом «Дружба» в дер.Кобякино Судиславского района костромской области был построен и 1977 году введен в эксплуатацию рубленый жилой дом с двумя пристройками.

Согласно инвентарной карточке 1977 года объект был поставлен на баланс колхоза «Дружба».

На основании постановления администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области от 01.10.2015 №48 спорному объекту был присвоен адрес: <...>.

В соответствии со справкой ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» о данных технического учета по жилому дому от 18.05.2018 №86 общая площадь строения составляет 71,7 кв.м.

Согласно справке администрации Расловского сельского поселения Судиславского муниципального района Костромской области от 17.04.2018 №415 в настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает.

На основании проведенной ООО «Инженер Строитель» строительной экспертизы (заключение от 20.10.2018 №108) установлено, что объект недвижимого имущества – дом 1 по улице Первомайской в деревне Кобякино Судиславского района Костромской области имеет износ 39%, удовлетворительное техническое состояние, пригодно для проживания.

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости не было зарегистрировано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Поскольку в установленном порядке права на объект не зарегистрированы, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Спорный объект недвижимого имущества (был построен в 1977 году колхозом «Дружба», о чем свидетельствует представленная в дело инвентарная карточка учета основных средств №807.

Имущество приобретено истцом правомерно, с соблюдением действующего законодательства. Представленные истцом в дело доказательства свидетельствуют о том, что ЗАО «Дружба» является универсальным правопреемником колхоза «Дружба».

В реестры федеральной, муниципальной, государственной собственности Костромской области спорный объект не включен.

Сведений о каких-либо иных лицах, заявляющих о праве собственности на указанный спорный объект, не имеется.

При данных обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине суд относит на истца как заинтересованную сторону, инициирующую данный спор.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

признать право собственности закрытого акционерного общества «Дружба», Костромская область, Судиславский район, д. Кобякино (ИНН <***>, ОГРН <***>) на индивидуальный рубленый жилой дом с двумя пристройками площадью 71,7 кв.м. по адресу : <...>.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья Л.Ю.Денисенко