Решение от 1 августа 2024 г. по делу № А45-19430/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-19430/2024

резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2024 года

решение в полном объеме изготовлено 1 августа 2024 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Айдаровой А.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Клименко А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Дома Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск),

к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосети Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск),

о взыскании задолженности по договорам аренды,

при участии в предварительном и судебном заседании представителей:

истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Дома Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск), далее – истец, обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Энергосети Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск), далее – ответчик, о взыскании задолженности по договорам аренды:

542 839,00 (пятьсот сорок две тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек по договору аренды № 41 имущества от 01.10.2022 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

242 982,00 (двести сорок две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек по договору аренды № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

455 466,00 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

2 432 676,00 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014 года за период с июля 2023 года по январь 2024 года.

Судом в предварительном судебном заседании удовлетворено ходатайство об увеличении размера исковых требований.

Ответчик получил судебное извещение 26.06.2024 года, отзыва или возражений по исковому заявлению не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и ответчика о времени и месте судебного разбирательства.

Учитывая, что стороны не представили своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие, арбитражный суд в соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Как следует из материалов дела, между ООО «Дома Сибири» (истец) и ООО «Энергосети Сибири» (ответчик) заключены договоры аренды имущества: договор № 41 от 01.10.2022 года; № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года; № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019, № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014.

В соответствии с п. 4.3. договоров аренды оплата производится арендатором не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным (договор № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014, № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года).

В соответствии с п. 3.4. договора аренды оплата производится ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (договор № 41 от 01.10.2022 года, № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019).

Ежемесячный размер арендной платы составляет по договору аренды № 41 имущества от 01.10.2022 – 60 289,00 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет по договору аренды № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года - 40 497,00 руб.,

Ежемесячный размер арендной платы составляет по договору аренды № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019 года - 75 911,00 руб.

Ежемесячный размер арендной платы составляет по договору аренды № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014 года - 456 917,00 руб., 353 975 руб.

Истец передал в пользование объекты аренды, однако ответчик в нарушение условий договора не вносит арендную плату с июля 2023 года по январь 2024 года.

Размер задолженности составил:

542 839,00 (пятьсот сорок две тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек по договору аренды № 41 имущества от 01.10.2022 года,

242 982,00 (двести сорок две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек по договору аренды № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года,

455 466,00 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019 года,

2 432 676,00 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014 года, что подтверждается универсальными передаточными документами, подписанными сторонами, представленными истцом.

ООО «Дома Сибири» 06 марта 2024 года обращалось к ответчику ООО «Энергосети Сибири» с претензией с требованием в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность. Претензия получена ответчиком через канцелярию с отметкой о получении, штампом и входящим номером, и почтой России, однако задолженность не оплачена, требования Истца оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения определяются договором аренды.

Ответчик в нарушение условий договора и норм законодательства не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, как доказательств оплаты арендных платежей, контррасчета исковых требований, из материалов дела усматривается, что в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей исковые требования в части взыскания задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с увеличением истцом размера исковых требований, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, в остальной части подлежит взысканию с ответчика в пользу истца согласно статье 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью "Дома Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск), с общества с ограниченной ответственностью "Энергосети Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск), задолженность в размере:

542 839,00 (пятьсот сорок две тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 00 копеек по договору аренды № 41 имущества от 01.10.2022 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

242 982,00 (двести сорок две тысячи девятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек по договору аренды № 7/313 объекта газосетевого хозяйства от 01.01.2018 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

455 466,00 (четыреста пятьдесят пять тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 27/425 сетей газопровода от 01.01.2019 года, за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

2 432 676,00 (два миллиона четыреста тридцать две тысячи шестьсот семьдесят шесть) рублей 00 копеек по договору аренды № 7/112 объектов энергосетевого хозяйства от 01.01.2014 года за период с июля 2023 года по январь 2024 года;

25 100,00 (двадцать пять тысяч сто) рублей расходы по уплате госпошлины;

185,00 (сто восемьдесят пять) рублей расходы почтовых услуг связи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Энергосети Сибири" (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Новосибирск), в доход федерального бюджета 16 270-00 рублей государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья А.И. Айдарова