Резолютивная часть решения от 2 февраля 2025 г. по делу № А40-25541/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-25541/23-142-209
г. Москва
03 февраля 2025 г.
Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Скрябиной Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20"

(119048, ГОРОД МОСКВА, КОМСОМОЛЬСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 48, КВАРТИРА 16, ОГРН: 1177746251451, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2017, ИНН: 7704397972)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ

(123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)

Третье лицо

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ – ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

(125032, ГОРОД МОСКВА, ТВЕРСКАЯ УЛИЦА, 13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036, КПП: 771001001)

о признании необоснованным установление рыночной ставки арендной платы в размере 15484.54 руб. за 1 кв.м. в год без НДС с 01.01.2023г. для нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул. Самотечная, д. 17а, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99, о признании недействительным Уведомления о ставке арендной платы с 2023 года от 14.12.2022 г. № 33- 6-783172/22-(0)-2, об установлении с 01.01.2023 г. ставки арендной платы в размере 3.500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС по комнатам № 8 площадью 21.2 кв.м. и № 7 площадью 2,0 кв.м нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул. Самотечная, д. 17а, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99, о признании права ООО «Петровка 20» на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде установления на 2021 год льготной ставки арендной платы в размере 5500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС в отношении нежилого помещения № 5, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул. Самотечная, д. 17а, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99 в части комнат общей площадью 108,1 кв.м., об обязании Департамент городского имущества г.Москвы произвести перерасчет ставки арендной платы нежилого помещения № 5, находящегося в

собственности города Москвы, расположенного по адресу: Москва, ул. Самотечная, д. 17а, арендованного ООО «Петровка 20» по договору от 01.03.1999 № 1-237/99

при участии:

от истца: генеральный директор Горшков Р.С., паспорт, решение № 1

от ответчика: Христофорова Ю.А., паспорт, доверенность от 27.12.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

от третьего лица: Христофорова Ю.А., паспорт, доверенность от 22.02.2024г., диплом о высшем юридическом образовании

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать необоснованным установление рыночной ставки арендной платы в размере 15 484, 54 руб. за 1 кв.м. в год без НДС с 01.01.2023г. (1 980 473, 67 руб. без НЛС с 01.01.2023г.) для нежилого помещения, кадастровый номер 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.

Признать недействительным Уведомление о ставке арендной платы с 2023 года от 14.12.2022 г. № 33- 6-783172/22-(0)-2.

Признать право ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) на имущественную поддержку субъекта малого предпринимательства в виде установления на 2023 год льготной ставки арендной платы в размере 5 500 руб. за 1 кв.м. в год без НДС в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, переданного ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.

Обязать ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) произвести перерасчет ставки арендной платы нежилого помещения, кадастровый номер 77:01:0004001:2633, находящегося в собственности города Москвы, расположенного по адресу: <...>, арендованного ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.1999г. № 1-237/99.

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРОВКА 20" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: С.С. Хорлина