Решение от 28 декабря 2017 г. по делу № А60-55420/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело №А60-55420/2017
28 декабря 2017 года
г. Екатеринбург


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой рассмотрел дело по исковому заявлению

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к Обществу с ограниченной ответственностью "ГЛАВНЫЙ ПРОЕКТ"(ИНН 6671452020, ОГРН 1146671012443) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4-1065 от 12.12.2007 за период с июля 2016 г. по март 2017 г. в размере 118593 рубля 03 копейки, пени в размере 67350 рублей 75 копеек за период с 16.06.2016 по 07.04.2017 г.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «главный проект» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №4-1065 от 12.12.2007 за период с июля 2016 г. по март 2017 г. в размере 118593 рубля 03 копейки, пени в размере 67350 рублей 75 копеек за период с 16.06.2016 по 07.04.2017 г.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «М-СтройИнвест» заключен договор аренды от 12.12.2007 № 4-1065 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401021:64 площадью 1 128 кв.м., расположенного по адресу: <...> для строительства и эксплуатации делового центра с 6-этажной парковкой (в редакции Дополнительного соглашения от 21.07.2016). Срок действия договора с 23.11.2007 по 22.11.2010.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке (регистрационная запись от 22.09.2006 № 66-66-01/034/2008-155).

По истечении предусмотренного Договором срока при отсутствии возражений со стороны арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 6.1. Договора).

В связи с государственной регистрацией права собственности на нежилое помещение площадью 955,5 кв.м. по адресу: ул. Добролюбова, 16 в городе Екатеринбурге (регистрационная запись от 03.02.2015 № 66-66/001-66-66-01/526/2014-187/1) ООО «Главный проект» вступило в договор аренды от 12.12.2007 № 4-1065 (Дополнительное соглашение от 21.07.2016).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Размер арендной платы за участок для ООО «Главный проект» определяется пропорционально соотношению площади помещений, находящихся в его собственности, к общей площади помещений здания, расположенного на Участке (955,5/10237,2 от 1 128 кв.м.)

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения от 21.07.2016 к договору аренды права и обязанности по Договору для ООО «Главный проект» возникают с 03.02.2015.

По условиям Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год.

Согласно пункту 2.2.4 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено в расчете (перерасчете) арендной платы на соответствующий год. Начиная с 01.01.2012, согласно Постановлению Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП, арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Доказательства исполнения обязательства по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора отсутствуют, ответчиком обязательство по внесению арендной платы должным образом не исполнено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 118593 руб. 03 коп. является законным и подлежащим удовлетворению (ст. ст. 307, 309, 310, 408, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 16.06.2016 по 07.04.2017 в размере 17807 рублей 11 копеек.

Пунктом 3.1. договора предусмотрена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендной платы в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что ответчик не исполнял договорные обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной пунктом 3.1. договора аренды, в размере 0,1% от суммы долга обосновано.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки за несвоевременное исполнение решения суда А60-52836/2016 за период с 16.06.2016 по 06.02.2017 в размере 49543 рубля 64 копейки.

Поскольку факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства по уплате арендной платы, взысканной на основании вступившего в законную силу судебного акта подтверждается материалами дела, процентная ставка при расчете неустойки не противоречит, предусмотренной п. 3.1. договора, требования истца о взыскании неустойки в сумме 49543 рубля 64 копейки за период с 16.06.2016 по 06.02.2017 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, общий размер неустойки, подлежащий взысканию в рамках настоящего дела составляет 67350 руб. 75 коп. в связи с начислением за общий период с 16.06.2016 по 07.04.2017г.

С учетом того, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст. ст. 307, 309, 310, 330, 408, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главный проект» в пользу Администрации города Екатеринбурга 185943 рубля 78 копеек, в том числе 118593 рубля 03 копейки сумма основного долга, 67350 рублей 75 копеек пени за период с 16.06.2016г. по 07.04.2017г.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главный проект» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6578 рублей.

4. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

5. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты выдачи исполнительного листа, указанной в сервисе «Картотека арбитражных дел».

СудьяВ.В. Парамонова