Резолютивная часть решения от 22 ноября 2023 г. по делу № А40-103144/2023

1510_37687171


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

(в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-103144/23-135-803
г. Москва
22 ноября 2023 года
Арбитражный суд в составе Председательствующий: судья В.В. Дудкин при ведении протокола секретарем с/з ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление ООО "Фуксия"

к ответчику: ДГИ г. Москвы об урегулировании разногласий при заключении договора В судебное заседание явились: от истца:– ФИО2 подов. от ответчика – ФИО3 по дов.

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО "Фуксия" и ДГИ г. Москвы при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: <...>, пом. 3Н, площадью 61,6 кв.м., изложив п. 3.1. договора в следующей редакции:

П. 3.1. "Цена объекта составляет 12 762 333 (Двенадцать миллионов семьсот шестьдесят две тысячи триста тридцать три) руб. 00 коп. (за вычетом стоимости неотделимых улучшений в сумме 441 000 руб.) в соответствии с заключением эксперта № 14-0723/01-3 от 22.09.2023г., выполненным экспертом ООО "БК-Пифагор" ФИО4 является окончательной, согласованной сторонами договора, и изменению не подлежит. Расчеты, отраженные в заключении, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта, находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты заключения договора, цена объекта (п. 3.1. договора), согласованная сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ не начисляется.

П. 3.4. "Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п. 1.7. договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу)даты заключения договора.

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 151 932 (Сто пятьдесят одна тысяча девятьсот тридцать два) руб. 53 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены объекта (п. 3.1. договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения договора до дня оплаты основного долга в полном объеме".

Взыскать с ДГИ г. Москвы в пользу ООО "Фуксия" расходы по госпошлине в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: В.В. Дудкин