Решение от 29 июня 2022 г. по делу № А42-2552/2022

Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А42-2552/2022
город Мурманск
29 июня 2022 года
Резолютивная часть решения вынесена 25.05.2022


Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Евсюковой А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ООО «Золушка» о взыскании 737 549,99 рублей

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (ОГРН <***>, <...>) (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ООО «Золушка» (ОГРН <***>, <...>) (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок за период с 1 квартала 2020 года по 31.01.2021 в сумме 628 226,30 рублей, неустойки на период с 04.09.2018 по 31.01.202120 в сумме 72 227,22 рублей на основании договора от 11.08.2005 № 8448, процентов за пользование чужими денежным средствами за период с 01.02.2021 по 25.01.2022 в сумме 37 096,47 рублей на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ, всего 737 549,99 рублей.

В обоснование иска истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты арендных платежей.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123 и 228 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, каких-либо ходатайств не заявил.

25.05.2022 судом по спору вынесена резолютивная часть решения.

24.06.2022 от ответчика поступила апелляционная жалоба.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 11.08.2005 № 8448 (далее – Договор), согласно условиям которого, Арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды из категории земель – земли поселений, земельный участок площадью 1 862 кв.м. с кадастровым номером 51:20:002125:0017, расположенный по адресу: город Мурманск, Октябрьский административный округ, пр. Ленина, 6 (пункт 1.1. Договора).

Договор аренды заключен на срок с 27.06.2005 по 31.03.2020 (пункт 1.4. договора).

Пунктом 2.2. договора предусмотрено, что арендная плата за землю оплачивается арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за 4 квартал не позднее 25 ноября текущего года.

В пункте 2.5. договора с учетом дополнительного соглашения от 05.12.2016 № 2 сторонами согласована договорная неустойка (пеня) за невнесение арендной платы в установленный договором срок в размере 0,05% от сумы просроченного платежа за каждый день просрочки.

24.06.2021 в связи с заключением договора аренды земли № 1441 от 24.12.2020, приказом Комитета № 857, договор аренды земли № 8448 от 11.08.2005 переведен в статус архивных.

Между тем, обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за период с 1 квартала 2020 года по 31.01.2021 года у него образовалась задолженность в сумме 628 226,30руб.

Направленная в адрес ответчика претензия от 27.01.2022 № 15-08-01/684 оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Кроме того, за нарушение внесения арендной платы истец на основании пункта 2.5. договора начислил неустойку в сумме 72 227,22 рублей за общий период с 04.09.2018 по 31.01.2021.2022, которая также предъявляется ко взысканию вместе с основным долгом.

Также, истец, на основании статьи 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 37 096,47 рублей за период с 01.02.2021 по 25.01.2022, которые также предъявляются истцом ко взысканию вместе с основным долгом.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Факт передачи ответчику в аренду земельного участка, истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается и признается в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ.

Арендная плата подлежит оплате ответчиком в силу его обязательств по Договору, а также в соответствии с совокупностью статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса РФ.

Доказательств оплаты арендных платежей за заявленный истцом период по Договору в сумме 628 226,30 рублей, как в установленные Договором сроки, разумные сроки, так и на дату вынесения решения, ответчиком не представлено, долг в указанной сумме документально подтвержден, признан в порядке пункта 31 статьи 70 АПК РФ и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке.

Требования истца о взыскании договорной неустойки (пеней), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, установленного пунктом 2.2. Договора, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ и пункта 2.5. Договора за период с 04.09.2018 по 31.01.2021 в сумме 72 227,22 рублей.

Расчет пени судом проверен, является обоснованным, ответчиком не оспорен и судом принимается.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, вытекают из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными и подлежат удовлетворению на основании статьи 395 ГК РФ. Проценты за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению за общий период с 01.02.2021 по 25.01.2022 в сумме 37 096,47 рублей.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты процентов, либо уменьшения их размера, в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком такие основания не заявлены и не доказаны.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме в сумме 737 549,99 рублей, на основании перечисленных норм права.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьями 110 АПК РФ, 33317 и 33321 НК РФ, ответчик признается плательщиком государственной пошлины, которая подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета в сумме 17 751 руб.

Руководствуясь статьями 110, 112, 176, 228 и 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «Золушка» в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в бюджет муниципального образования города Мурманска) 737 549 руб. 99 коп., из которых 628 226 руб. 30 копеек основной долг, 72 227 руб. 22 коп. пени, 37 096 руб. 47 коп. проценты.

Взыскать с ООО «Золушка» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 751 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.



Судья А.В. Евсюкова