Решение от 5 июля 2018 г. по делу № А43-18082/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е


Дело № А43-18082/2018


г. Нижний Новгород 05 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 июля 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 июля 2018 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр дела 17-351)

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Генерация», г.Н.Новгород, (ИНН <***>; ОГРН <***>)

к ответчику: открытому акционерному обществу Санаторий «Автомобилист», Редькинский с/совет, Борский район, Нижегородская область, (ИНН: <***> ОГРН: <***>)

-о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме 1140750 руб. (с учетом уточнений)


При участии представителей:

Истца: ФИО2 по доверенности от 09.01.2018 г., ФИО3 - лично

ответчика: ФИО4 по доверенности от 10.01.2017 г.



установил:

ООО Управляющая компания «Генерация» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области к ОАО Санаторий «Автомобилист», о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 в сумме 4090500 рублей.

В связи с тем, что ответчиком были представлены документы, подтверждающие расторжение договора аренды от 30.05.2009 г. и передачу объекта в пользование ОАО Санаторий «Автомобилист» на условиях договоров аренды от 01.05.2016 г. и от 01.05.2017 г., а также было представлено платежное поручение об уплате 20000 рублей долга, истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, в соответствии с чем просит взыскать долг в сумме 1140750 руб. 00 коп.

Судом указанное уточнение в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято.

Ответчиком было заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с уточнением истца и для проведения расчета задолженности и для подачи встречного искового заявления. Суд, рассмотрев заявленное ходатайство, отказывает в его удовлетворении, так как, полагает, что ответчик имел возможность произвести расчет задолженности ранее, так как уточнение истца основано на документах, представленных в дело ОАО Санаторий «Автомобилист», ответчик имеет право обратиться в суд с самостоятельным иском, а не только со встречным исковым заявлением в рамках настоящего дела. Таким образом, данное ходатайство направлено на затягивания дела.

Исследовав представленные в дело документы, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 30.05.2009 г. между ООО Компания «Сирин» (Арендодатель) и ОАО Санаторий «Автомобилист» (Арендатор) был заключен договор аренды, по которому Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование Арендатора 9/10 долей нежилого помещения здания котельной и 55 % оборудования котельной (п.1.1 договора)

Согласно п.4.1 договора стоимость объекта аренды составляет 151500 рублей в месяц.

Объект аренды был передан Арендатору по акту 30.05.2009 года.

Соглашение от 25.04.2016 г. о расторжении договора аренды от 30.05.2009 г., объект аренды был передан ООО УК «Генерация» по акту приемки-сдачи от 25.04.2016 г.

01.05.2016 года между ООО УК «Генерация» (Арендодатель) и ОАО Санаторий «Автомобилист» (Арендатор) был заключен договор аренды, по которому Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование Арендатора 9/10 долей нежилого отдельно стоящего здания (котельная) и находящиеся в нем 55 % в 2-х газовых котлах с горелочным блоком и утилизатором КМ 939. (п.1.1 договора)

Согласно п.4.1 договора за указанные помещение и оборудование Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 30000 рублей.

Согласно п. 5.1 договора договор действует с 01.05.2016 г. по 29.04.2017 г.

По акту сдачи-приемки объект аренды был передан Арендатору 01.05.2016 г.

По акту приемки-сдачи объект аренды был возвращен Арендодателю 29.04.2017г.

01.05.2017 года между ООО УК «Генерация» (Арендодатель) и ОАО Санаторий «Автомобилист» (Арендатор) был заключен договор аренды, по которому Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование Арендатора 9/10 долей нежилого отдельно стоящего здания (котельная) и находящиеся в нем 55 % в одном газовом котле с горелочным блоком и утилизатором КМ 939. (п.1.1 договора)

Согласно п.4.1 договора за указанные помещение и оборудование Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере 20000 рублей.

Согласно п. 5.1 договора договор действует с 01.05.2017 г. по 29.04.2018 г.

По акту сдачи-приемки объект аренды был передан Арендатору 01.05.2017 г.

Ответчик ненадлежащим образом выполнял обязательства по оплате арендных платежей в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Истцом была направлена претензия от 29.03.2018 г. с требованием погасить задолженность. Претензия была оставлена ОАО Санаторий «Автомобилист» без ответа.

Ненадлежащее исполнение ОАО Санаторий «Автомобилист» своих обязательств по договору послужило основанием для обращения в суд с вышеуказанными требованиями.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно расчету истца, арендатор обязательства по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 по 31.03.2018 года исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 1140750 руб. 00 коп. Наличие указанной задолженности подтверждается материалами дела, расчет задолженности произведен в соответствии с условиями заключенных сторонами договоров, доказательств оплаты в дело не представлено.

Так как упомянутый долг закрытым ОАО Санаторий «Автомобилист» не погашен до настоящего времени, требование истца о взыскании основного долга в сумме 1140750 руб. 00 коп. подлежит удовлетворению.

Размер государственной пошлины составляет 24407 руб. 50 коп., и подлежит взысканию в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истцу предоставлялась отсрочка в уплате госпошлины при обращении с иском в суд.

Руководствуясь статьей 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с открытого акционерного общества Санаторий «Автомобилист», Редькинский с/совет, Борский район, Нижегородская область, (ИНН: <***> ОГРН: <***>), в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Генерация», г.Н.Новгород, (ИНН <***>; ОГРН <***>), 1140750 рублей долга.

Взыскать с открытого акционерного общества Санаторий «Автомобилист», Редькинский с/совет, Борский район, Нижегородская область, (ИНН: <***> ОГРН: <***>), в доход федерального бюджета 24407 рублей 50 копеек госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.



Судья Окороков Д.Д.