Решение от 7 июля 2025 г. по делу № А40-44176/2025

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-44176/25-191-353
г. Москва
08 июля 2025 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично

при ведении протокола помощником судьи Жировым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации городского округа Мытищи Московской области (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. МЫТИЩИ, Г. МЫТИЩИ, ПР-КТ НОВОМЫТИЩИНСКИЙ, Д.36/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЭРИУС СЕРВИС" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 101В, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2008, ИНН: <***>)

о взыскании 2 901 553 руб. 58 коп.

при участии в заседании: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Мытищи Московской области обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЭРИУС СЕРВИС" о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №18 от 12.05.2015 в размере 2 901 553 руб. 58 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела,  12.05.2015 между Администрацией Мытищинского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «Топливная компания Траст» был заключен договор аренды земли № 18 (далее по тексту - Договор).

По условиям указанного договора Администрация Мытищинского муниципального района (Арендодатель) сдает, а ООО «Топливная компания Траст» принимает в аренду земельный участок общей площадью 12 101 кв.м с кадастровым номером 50:12:0100314:216, расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, для использования в производственных целях, с учетом обременении и ограничений в пользовании (далее по тексту Участок).

Пунктом 2.1 Договора установлен срок аренды Участка с 01.01.2015 по 31.12.2063.

19.05.2016 между ООО «Топливная компания Траст» и ИП ФИО1 заключен договор об уступке прав по Договору аренды, по которому к ИП ФИО1 переходит право первоначального арендатора в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора переуступки прав.

09.06.2016 между ИП ФИО1 и ООО «Вэриус Сервис» (Арендатор) заключен договор уступки прав по Договору аренды, по которому к ООО «Вэриус Сервис» переходит право первоначального арендатора в полном объеме и на тех условиях, которые существуют к моменту заключения договора переуступки прав.

Постановлением администрации городского округа Мытищи от 26.09.2016 № 3858 изменен вид разрешенного использования Участка с «для производственной деятельности» на «объекты придорожного сервиса» (дополнительное соглашение от 25.10.2016).

В соответствии с п.3.3 договора арендные платежи вносятся арендатором ежеквартально до 15-го числа каждого последнего месяца текущего квартала.

Как указал истец в нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность по арендной плате за период 4 квартал 2024 года в размере 2 901 553,58 рублей.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п. 3 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик отзыв на иск, а также доказательства оплаты за спорный период суду не представил.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленных истцом доказательств, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В отсутствие доказательств погашения задолженности или прекращения обязательства иными допускаемыми способами, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования по долгу.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЭРИУС СЕРВИС" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 101В, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2008, ИНН: <***>) в пользу Администрации городского округа Мытищи Московской области (141008, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. МЫТИЩИ, Г. МЫТИЩИ, ПР-КТ НОВОМЫТИЩИНСКИЙ, Д.36/7, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2002, ИНН: <***>) задолженность по договору аренды земельного участка №18 от 12.05.2015 в размере 2 901 553 (два миллиона девятьсот одна тысяча пятьсот пятьдесят три)  руб. 58 коп.

            Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЭРИУС СЕРВИС" (129085, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ОСТАНКИНСКИЙ, ПР-КТ МИРА, Д. 101В, СТР. 1, ПОМЕЩ. 1/5, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.08.2008, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 112 047 (сто двенадцать тысяч сорок семь) руб.

            Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Е.И. Волкова