Резолютивная часть определения от 15 декабря 2025 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е (резолютивная часть)

Дело № А82-21759/2024
г. Ярославль
16 декабря 2025 года
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куликовой А.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

Государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Фито-Фарм" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, Администрации городского поселения Углич, Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ОГРН <***>), Министерства имущественных отношений Ярославской области (ОГРН <***>)

об изъятии нежилого здания и земельного участка с последующей продажей имущества с публичных торгов,

Руководствуясь статьями 139-142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между сторонами спора на следующих условиях:

1. Истец сохраняет за собой право на изъятие у общества с ограниченной ответственностью «Фито-Фарм» (ИНН <***>, ОГРН <***>), нежилого здания, площадью 142,5 кв.м., с кадастровым номером 76:22:010101:2620, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Особняк городской», начало XIX в., расположенного по адресу: <...>, а также земельного участка с кадастровым номером 76:22:010106:464, площадью 1306+/-13, расположенного по адресу: <...>, с последующей продажей указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке.

2. Истец просит отменить обеспечительные меры в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «Фито-Фарм» (ИНН <***>, ОГРН <***>), совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества: нежилого здания площадью 142,5 кв.м., с кадастровым номером 76:22:010101:2620, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Особняк городской», начало XIX в., расположенного по адресу: <...>, а также земельного участка с кадастровым

номером 76:22:010106:464, площадью 1306+/-13, нас котором расположен объект культурного наследия, по адресу: <...>.

3. Ответчик обязуется:

3.1. Выполнить работы по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Особняк городской», начало XIX в., расположенного по адресу: <...>, в следующем порядке и сроки:

№ п/п

Состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия

Сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта культурного наследия

1
Заключение договора с подрядной организацией на проведение работ по разработке проектной документации по ремонту объекта культурного наследия (у подрядной организации должна быть лицензия на проведение данных работ) с предоставлением в адрес службы уведомления о заключении такого договора с приложением подтверждающих документов

Не позднее 15 дней с даты заключения мирового соглашения

2
Разработка проекта ремонта объекта культурного наследия в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

в течение 2 месяцев с даты заключения мирового соглашения, но не позднее 16.02.2026

3
Проведение ремонтных работ на объекте культурного наследия

не позднее 01.09.2026 г.

Включая следующие виды работ и сроки их выполнения

3.1

Заключение договора с подрядной организацией на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия (у подрядной организации должна быть лицензия на проведение данных работ)

в течение 15 дней с даты разработки проектной документации на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия, но не позднее 03.03.2026

3.2

Обращение за получение разрешения на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия

в течение 10 дней с даты заключения договора с подрядной организацией на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия, но не 15.03.2026

3.3

Подготовка строительной площадки, установка строительных лесов (при необходимости)

в течение 15 дней с даты получения разрешения на проведение работ по ремонту объекта культурного наследия, но не позднее 01.05.2026

3.4

Проведение основных строительно-монтажных работ, завершение производства работ по ремонту объекта культурного наследия:

не позднее 01.09.2026

Включая следующие виды работ и сроки их выполнения

3.4.1

Выполнение работ по усилению фундаментов здания и работы по сохранению целостности несущих кирпичных стен

не позднее 30.05.2026

3.4.1.1

Снятие грунта по периметру наружных стен

3.4.1.2

Устройство металлического обвязочного бандажа по периметру

3.4.1.3

Обвязка поврежденных трещинами участков наружных стен

3.4.1.4

Устройство железобетонных обойм

3.4.1.5

Производится вывешивание наружных стен посредством установки в стенах поперечных металлических балок с опиранием их на железобетонные обоймы

3.4.1.6

Вычинка кирпичной кладки стен полнотелым кирпичом марки 150 на известково-цементном растворе

3.4.2

Выполнение работ по крыше и кровле

не позднее 10.07.2026

3.4.2.1

Усиление стропильной системы за счет замены пришедших в негодность стропил и установки дополнительных стропильных ног

3.4.2.2

Разработка существующей кровли из волнистых асбоцементных листов и выполнение новой кровли из оцинкованной стали с фальцевым сопряжением листов

3.4.3

Выполнение работ по перекрытиям

не позднее 20.08.2026

3.4.3.1

Разработка находящихся в аварийном состоянии перекрытия над подвалом и выполнение новых в материале, улучшающем эксплуатационные характеристики конструкций и соответствующие современным требованиям надежности и безопасности

3.4.3.2

Выполнения утепления чердачного перекрытия в соответствие с действующими нормативными требованиями

3.4.4

Выполнение работ по защите фасадов здания от разрушения

Не позднее 31.08.2026

3.4.4.1

Расчистка поверхности кирпичных стен от отслоившийся штукатурки. Расчистка производится вручную водой или с использованием пароструйной машины

3.4.4.2

Антисептическая обработка кирпичной кладки

3.4.4.3

Биоцидная обработка кирпичной кладки стен

3.4.4.4

Антисолевая обработка кирпичной кладки стен

3.2. Уведомить Истца об окончании выполнения ремонтных работ, указанных в пункте

3.1 настоящего мирового соглашения, в течение 3 рабочих дней с даты фактического окончания работ (этапа выполнения работ).

4. Судебные расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № А82-21759/2024, Стороны друг другу не возмещают.

Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами,

его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

В случае невыполнения пункта 3 настоящего мирового соглашения, либо нарушения срока (этапа срока) его исполнения, Истец вправе обратиться в Арбитражный суд Ярославской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на изъятие у общества с ограниченной ответственностью «Фито-Фарм» (ИНН <***>, ОГРН <***>), нежилого здания, площадью 142,5 кв.м., с кадастровым номером 76:22:010101:2620, являющегося выявленным объектом культурного наследия «Особняк городской», начало XIX в., расположенного по адресу: <...>, а также земельного участка с кадастровым номером 76:22:010106:464, площадью 1306+/-13, расположенного по адресу: <...>, с последующей продажей указанного имущества с публичных торгов в установленном законом порядке.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом Ярославской области и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации просим настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.

Производство по делу прекратить. Отменить обеспечительные меры, принятые определением суда от 18.12.2024.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению в соответствии с ч. 8 ст. 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству истца.

Определение по настоящему делу может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение месяца со дня вынесения определения (изготовления его в полном объеме).

Судья Ю.М. Тепенина