Решение от 10 октября 2019 г. по делу № А41-6105/2019

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-6105/19
11 октября 2019 года
г.Москва


Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 октября 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания Чурсиной С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению СНТСН "СЕНЕЖСКОЕ" (ИНН 5044024907, ОГРН 1035008856134,адрес: 141507 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН СОЛНЕЧНОГОРСКИЙ ДЕРЕВНЯ ТИМОНОВО )

к Управлению Росреестра по Московской области,

3-и лица: Администрация Солнечногорского района Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Федеральное агентство лесного хозяйства, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации

о признании недействительными результатов межевания земельного участка,

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

СНТСН "СЕНЕЖСКОЕ" (далее – "товарищество", "истец") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ФГБУ "федеральная кадастровая палата Росреестра" об отмене результатов межевания земельного участка КН 50:09:0020103:876, обязании внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка КН 50:09:0020103:876 – 5, 38 га.

Определением суда от 16.07.2019 г. по ходатайству истца произведена замена ответчика с ФГБУ "ФКП РОСРЕЕСТРА" на Управление Росреестра по Московской области (далее – "Управление", "ответчик").

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Солнечногорского района Московской области № 2433/24 от 30.08.1993 г. СТ "Сенежское" предоставлен в собственность земельный участок площадью 6, 64 га из земель общего пользования садового товарищества.

Постановлением Главы администрации Солнечногорского района № 616/06 от 13.03.1995 г. из земельного участка общего пользования площадью 6,64 га изъят земельный участок площадью 0,96 га.

Постановлением Администрации Солнечногорского района Московской области № из земельного участка общего пользования 5,68 га изъят в пользу граждан земельный участок площадью 0,3 га.

Таким образом, в собственности Товарищества остался земельный участок общего пользования площадью 5, 38 га.

19 марта 2011 года на основании заявления Товарищества, постановления Администрации Солнечногорского района Московской области № 2433/24 от 30.08.1993 г., представленного Товариществом межевого плана, согласованного с собственниками земельных участков товарищества, на кадастровый учет поставлен земельный участок КН 50:09:0020203:975 площадью 66 400 кв.м.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Товарищество ссылается на то, что при предоставлении правоустанавливающих документов и межевого плана были допущены ошибки: не представлены документы об изъятии земельных участков, межевой план составлен кадастровым инженером на основании неверной информации.

Согласно статье 61 Федерального закона N 218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из пояснений представителя Товарищества, отзыва Управления, истец не обращался в Управление с заявлением об исправлении реестровой ошибки, не представлял новый межевой план с уточненными границами.

В материалы дела Товариществом так же не представлены сведения о границах (координатах характерных точек границ) земельного участка КН 50:09:0020103:876 площадью 5, 38 га, которые, по мнению истца, должны быть внесены в ЕГРН.

Согласно объяснениям представителя истца, ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны Российской Федерации, содержащиеся в ЕГРН границы земельного участка КН 50:09:0020103:876 площадью 66 400 кв.м., налагаются на леса, расположенные на землях Министерства обороны РФ.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Надлежащим ответчиком по таким искам является смежный землепользователь.

В связи с изложенным, Товарищество не лишено права в установленном порядке обратиться в Управление с заявлением об уточнении границ земельного участка с приложением нового межевого плана в отношении земельного участка площадью 53 800 кв.м., акта о согласовании границ, а в случае отказа во внесении изменений, оспорить указанный отказа в порядке гл. 24 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.


Судья А.О. Уваров