Решение от 19 августа 2017 г. по делу № А81-3830/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3830/2017
г. Салехард
20 августа 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 14 августа 2017 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Максимовой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём Мамадулиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Групп-Инвест» (ИНН 7728742882, ОГРН 1107746583735) к индивидуальному предпринимателю Сулеймановой Рамиле Сулейман кызы (ИНН 891302367736, ОГРН 308891335800029) о взыскании 646 025 рублей 02 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО3 по доверенности от 10.07.2017,

от ответчика представители не явились,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Групп-Инвест» обратилось в арбитражный суд с иском к предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 90/Г от 01.02.2017 в размере 499 623 рублей 82 копеек, пени за просрочку платежей в размере 146 401 рубля 20 копеек.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, возражений относительно рассмотрения дела по существу не заявил, явку своего представителя в суд не обеспечил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

В судебное заседание представитель истца представил дополнение к исковому заявлению (дополнительный расчет неустойки), из которого следует, что неустойка за период просрочки арендной платы за период с 06.02.2017 по 09.06.2017 составляет 437 888 рублей.

Представитель истца, ссылаясь на статью 49 АПК РФ, просит принять данный расчет к рассмотрению.

Суд принял уточнение к исковому заявлению в части взыскания неустойки, поскольку оно не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом рассматриваются требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в размере 499 623 рублей 72 копеек, пени за просрочку платежей в размере 437 888 рублей.

Как следует из материалов дела 01.02.2017 между ООО «Групп-Инвест» и ИП ФИО2 к. был заключен договор аренды № 09/Г нежилого помещения, с дополнительным соглашением к нему.

По условиям договора арендодатель обязался предоставить арендатору во временное пользование нежилое помещение в здании склада № 3, 4, расположенном по адресу: 629830, ЯНАО, г. Губкинский, промзона, панель 2, производственная база № 0004, ООО «ОРС», строение 2, общей площадью 356,6м².

Дополнительным соглашением от 01.03.2017 стороны внесли изменение в п. 1.2. договора, согласовав общую площадь арендованного помещения – 180,6м², в том числе торговая площадь – 50,0м².

Арендная плата и порядок расчетов согласован сторонами в 3 разделе договора, с учётом дополнительного соглашения от 01.03.2017.

Пунктом 3.1. договора арендатор обязался самостоятельно оплачивать счета за использование электроэнергии и тепло энергии.

Согласно п. 3.2. договора, арендная плата вносится арендатором предоплатой ежемесячно, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца.

Исковые требования истца мотивированы тем, что свои обязательства по внесению арендных, коммунальных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в результате чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.02.2017 по 31.05.2017 в размере 426 666 рублей 67 копеек, также ответчиком не возмещены расходы за коммунальные услуги в размере 5 503 рублей 72 копеек.

Пытаясь урегулировать спор в досудебном порядке, истец 26.04.2017 направил в адрес ответчика претензию № 146 от 25.04.217, в которой предложил последнему в течение 3-х банковских дней оплатить образовавшуюся задолженность.

Требования истца оставлены ответчиком без ответа, долг не погашен.

Неисполнение ответчиком договорных обязательств по внесению арендных, коммунальных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ ответчик обязан произвести оплату за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 781 Гражданского кодекса заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Ответчик договорные отношения, а также факт оказания коммунальных услуг не оспаривает, долг в размере 499 623 рублей 82 копеек признает в полном объеме, что видно из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.05.2017, подписанного ответчиком без возражений.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ).

Ответчик каких-либо возражений по существу предъявленного иска не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и платы за коммунальные услуги в размере 499 623 рублей 72 копеек обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 329-330 Гражданского кодекса Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств истец начислил неустойка за период просрочки с 06.02.2017 по 09.06.2017 в размере 437 888 рублей.

Пунктом 4.1. договора предусмотрена ответственность за просрочку платежа в виде пени, рассчитанной их расчета 1% от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки.

Не исполнив свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик допустил просрочку исполнения денежного обязательства, в связи с чем истец правомерно в порядке ст. 330 ГК РФ и п. 4.1 договора предъявил к нему требование о взыскании неустойки.

К уточнённым требованиям истцом приложен расчет неустойки, начисленной исходя из сумм задолженности помесячно, за период просрочки с 06.02.2017 по 09.06.2017, общий размер которой составил 437 888 рублей.

Расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договора, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям статьи 330 ГК РФ.

Неустойка в размере 437 888 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьёй 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 544, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 104, 110, 168-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Уточнённые исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Групп-Инвест» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации в качестве ИП 23.12.2008) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Групп-Инвест» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 23.07.2010, место нахождения: 450015, <...>) задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения № 09/Г от 01.02.2017 за период пользования имуществом с февраля по май 2017 года в размере 494 120 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг (электроэнергии) в размере 5 503 рубля 72 копейки, пени за просрочку внесения арендной платы с 06.02.2017 по 09.06.2017 в размере 437 888 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 15 921 рубя, всего взыскать 953 432 рубля 72 копейки.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 829 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия (изготовления) его в полном объеме.

Судья

О.В. Максимова