Решение от 25 сентября 2024 г. по делу № А27-8254/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ


Дело №А27-8254/2024


именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


26 сентября 2024 г.                                                                                       г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Тимохина В.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шубиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без участия представителей сторон

дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Сервис-ТЦ 2", город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестком", город Кемерово (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 71 914,70 руб. задолженности, 11 840,27 руб. неустойки 



у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Сервис-ТЦ 2" обратилась в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Инвестком" о взыскании 71 914,70 руб. задолженности, 11 840,27 руб. неустойки.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, решением внеочередного общего собрания собственников помещений Бизнес-Центра, расположенного по адресу: <...>, от 31.05.2021 г. (протокол от 31.05.2021 г.) ООО "Сервис-ТЦ2" выбрано управляющей организацией (вопрос 3), сохранена стоимость услуг по договору управления эксплуатацией Бизнес-Центра в размере, утвержденном 01.02.2021 г. без изменений (вопрос 4), собственники нежилых помещений расторгнуть договоры с ООО "Управляющая компания-2" и заключить с 01.07.2021 г. договоры об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра с ООО "Сервис-ТЦ2" (вопрос 5).

Ответчик с 21.05.2003 г. является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 42:24:0101001:3818 общей площадью 83,8 кв.м., расположенного по адресу: <...>, литер Д, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости №КУВИ-001//2024-229317785 от 12.09.2024 г.

Согласно п. 2.1 Договора №БЦ1-2/2021 об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра "Партнер" от 01.07.2021 г. (далее также – Договор) исполнитель обязуется собственными силами и средствами осуществлять оперативное управление эксплуатацией Бизнес-Центра (далее по тексту - БЦ), расположенного по адресу: <...>, а пользователь обязуется принимать данные услуги и их оплачивать.

В соответствии с п. 5.1 Договора оплата услуг производится Пользователем ежемесячно, предварительно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя не позднее 10 (десятого) числа текущего расчётного месяца.

В силу пункта 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно пункту 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истцом предъявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по Договору №БЦ1-2/2021 об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра "Партнер" от 01.07.2021 г. за период 01.01.2022 г. – 31.07.2023 г. в размере 71 914,70 руб.

Расчет судом проверен и признан не нарушающим права ответчика.

Ответчиком в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о полном погашении образовавшейся задолженности, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании основной задолженности по Договору признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом предъявлена ко взысканию неустойка за период 31.01.2022 г. – 31.12.2023 г. в размере 11 840,27 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что Договор не содержит условия об ответственности пользователя за неоплату или несвоевременную оплату услуг исполнителя в виде неустойки, суд пришел к выводу о правомерности в данном случае взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ.

Согласно п. 1 и 4 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

По расчету суда проценты за пользование чужими денежными средствами за период 31.01.2022 г. – 31.12.2023 г. составляют 12 305,17 руб.

В связи с этим расчет истца признан судом не нарушающим права ответчика, а требование о взыскании суммы денежной санкции за неоплату оказанных услуг – подлежащим удовлетворению в пределах заявленных исковых требований.

Судебные расходы, понесенные сторонами, распределяются судом по правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сервис-ТЦ 2" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) 87 104,97 руб., в том числе 71 914,70 руб. задолженности по Договору №БЦ1-2/2021 об управлении эксплуатацией Бизнес-Центра "Партнер" от 01.07.2021 г., 11 840,27 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 31.01.2022 г. – 31.12.2023 г. 3 350 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Инвестком" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 1,00 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья                                                                     В.В. Тимохин