Решение от 18 сентября 2018 г. по делу № А81-5104/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5104/2018
г. Салехард
19 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к кооперативу «Жемчужина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 41817 руб. 47 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к кооперативу «Жемчужина» о взыскании 41817 руб. 47 коп., из которых: 35394 руб. 68 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 06.07.2009 № НУ-5573 за период с 06.07.2009 по 31.12.2017, 6422 руб. 79 коп. пени за период с 30.09.2009 по 31.03.2018.

Определением от 28.06.2018 возбуждено настоящее дело в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны явку своих представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Ответчик дополнительно извещен телефонограммой.

От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

От ответчика отзыв на иск не поступил, исковые требования по существу не оспорены.

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседания и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Администрацией города Новый Уренгой (арендодателем) и кооперативом «Жемчужина» (арендатором) был заключен договор аренды № НУ-5573 от 06.07.2009, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 89:11:040101:726, расположенный по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, севернее мкр. Уралец, для размещения кооператива «Жемчужина».

Согласно п. 3.3, 3.4, 5.2.2 договора арендная плата начинает исчисляться с 06.07.2009 и должна вноситься арендатором ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 20 числа последнего месяца квартала; за четвертый квартал - не позднее 01 декабря. Первый платеж производится в течение 30 календарных дней после государственной регистрации договора, но не свыше 60 календарных дней со дня подписания договора.

Арендная плата зачисляется на счет истца (п. 3.4. договора).

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды земельного участка устанавливается с 06.07.2009 и действует до 06.07.2014.

Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Ново-Уренгойском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам (п. 2.2 договора).

Договор аренды прошел государственную регистрацию, о чём свидетельствует уведомление Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от 08.09.2008 (дата регистрации 03.09.2009).

Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка (приложение № 2 к договору).

Как указывает истец, по окончании срока действия договора ответчик продолжил пользоваться объектом аренды при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

По смыслу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 42 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю. Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.

Как указывает истец, обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 06.07.2009 по 31.12.2017 в сумме 35394 руб. 68 коп.

Ответчик фактические обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования, не оспорил, доказательства внесения арендной платы не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 35394 руб. 68 коп. задолженности подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьями 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день просрочки пени в размере 0,05 % от суммы задолженности.

Расчет неустойки, произведенный истцом за период с 30.09.2009 по 31.03.2018 на сумму 6422 руб. 79 коп., ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с кооператива «Жемчужина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629307, <...>, дата регистрации: 28.10.2008) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Новый Уренгой (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629300, <...>, дата регистрации: 28.05.1992) 41817 руб. 47 коп., из которых: 35394 руб. 68 коп. задолженность по договору аренды земельного участка от 06.07.2009 № НУ-5573 за период с 06.07.2009 по 31.12.2017, 6422руб. 79 коп. пени за период с 30.09.2009 по 31.03.2018.

Взыскать с кооператива «Жемчужина» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождения: 629307, <...>, дата регистрации: 28.10.2008) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова