Решение от 5 марта 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-99100/2025
06 марта 2026 года
г. Москва


Резолютивная часть решения принята 03 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2026 года

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров , при ведении протокола судебного заседания секретарем Чурсиной С.А. рассматривает в судебном заседании дело по иску КИО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ (141207, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.О. ПУШКИНСКИЙ, Г ПУШКИНО, ПР-КТ МОСКОВСКИЙ, Д. 12/2, ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "МЕЧТА НОВОСЁЛА" (141253, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г ПУШКИНО, ПГТ. ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ, УЛ ПЕЧАТИ, Д. 19, ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца (заявителя) ФИО1, паспорт РФ, доверенность от 24.11.2025, диплом;

от ответчика: не явился

УСТАНОВИЛ:

КИО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "МЕЧТА НОВОСЁЛА" " о взыскании платы за пользование земельным участком площадью 1 824 кв.м., расположенным по адресу: Московская область Московская область, Пушкинский район, д. Зимогорье, в размере 1 123 571,20 руб. за период с 28.05.2024 по 31.08.2025 и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 209 654,18 руб. за период с 28.05.2024 по 31.08.2025.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом. Заявление рассмотрено в отсутствие его представителя на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 28.05.2024 Комитетом имущественных отношений Администрации Городского округа Пушкинский Московской области проведено выездное обследование земельного участка площадью 20 000 кв. м с кадастровым номером 50:13:0040232:105, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Зимогорье, принадлежащего на праве аренды ООО «НОВОЕ ЗИМОГОРЬЕ» по договору от 28.02.2007 № 13-07, на предмет соблюдения требований действующего земельного законодательства.

В ходе выездного обследования выявлены признаки самовольного занятия части (площадь 1824 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040232:105 с северной стороны ООО «Мечта новосёла».

Земельный участок площадью 20 000 кв. м. с кадастровым номером 50:13:0040232:105 с северной стороны, граничит с земельным участком площадью 2 600 кв. м с кадастровым номером 50:13:0040232:383 с видом разрешенного использования - «для размещения магазина строительных материалов», который принадлежит на праве собственности ООО «Мечта новосёла» (ИНН <***>, ОГРН <***>) (запись регистрации от 18.05.2015 № 50-50/013-50/013/004/2015-5/2).

Самовольно занятая территория площадью 1 824 кв. м ООО «Мечта новосёла» частично огорожена металлическим забором из профлиста и сетки рабица, визуально используется для складирования стройматериалов.

Требование от 04.06.2024 № 141 исх-10300/07-03-03 Администрации о необходимости освобождения самовольно занятой территории, и приведения границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040232:383 в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, установленных по документам, не исполнено.

В связи с невыполнением требований Комитета имущественных отношений Администрацией Городского округа Пушкинский Московской области подготовлено и направлено в судебные органы исковое заявление об освобождения самовольно занятой территории.

15.05.2025 Арбитражным судом Московской области по делу № А41-1958/2025 принято решение об обязании ООО «Мечта новесёла» в месячный срок с даты вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040232:105 в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, путем демонтажа самовольно ограждающего металлического забора из профлиста и сеткой рабица, расположенный по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Зимогорье.

20.08.2025 Комитетом имущественных отношений Администрации Городского округа Пушкинский Московской области проведено выездное обследование земельного участка площадью 20 000 кв. м с кадастровым номером 50:13:0040232:105, расположенного по адресу: Московская область, Пушкинский район, д. Зимогорье, принадлежащего на праве аренды ООО «НОВОЕ ЗИМОГОРЬЕ» по договору от 28.02.2007 № 13-07, на предмет исполнения решения суда. ООО «Мечта новесёла» самовольно занятая территория (площадь 1 824 кв. м) земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040232:105, не освобождена.

ООО «Мечта новесёла» незаконно, в отсутствии правовых оснований и необходимой разрешительной документации, осуществляет хозяйственную деятельность на земельном участке площадью 1 824 кв. м в период с 28.05.2024 по 31.08.2025.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения являются приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

По смыслу норм ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее нормативном единстве с нормами пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ применительно к спорному периоду) порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, собственность на которые не разграничена.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области", если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в соответствии со следующей формулой:

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где:

Апл - арендная плата;

Аб - базовый размер арендной платы;

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка;

Пкд - корректирующий коэффициент;

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;

S - площадь арендуемого земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик не оспорил наличие задолженности и ее размер, мотивированного отзыва с возражениями относительно заявленных требований не представил, в силу ч. 3.1. ст. 70 ПК РФ задолженность считается признанной и подлежащей удовлетворению в полном объеме.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании задолженности в заявленном размере.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса).

Представленный истцом расчет, произведен исходя из суммы долга правомерного периода просрочки, проверен судом и является правильным.

В связи с тем, что истец, согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в соответствии со статьями 110, 112 АПК РФ и 333.17 НК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МЕЧТА НОВОСЁЛА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу КИО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПУШКИНСКИЙ 1 123 571, 2 рубля основного долга, 209 654, 18 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ООО "МЕЧТА НОВОСЁЛА" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 64 997 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано.

Судья А.О. Уваров