Решение от 8 апреля 2024 г. по делу № А31-11749/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-11749/2023
г. Кострома
08 апреля 2024 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 08 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Хомяка Николая Георгиевича, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к товариществу собственников жилья «Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств в размере 1 088 721 руб. 30 коп. находящихся на специальном счете, и обязании предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета (с учетом уточнения),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице Костромского регионального филиала акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк" (156000, Костромская область, р-н Костромской, г. Кострома, пр-кт мира, д. 6),

при участии представителей:

от истца: ФИО2 (доверенность от 11.01.2024),

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (далее – Фонд) обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья «Центральный» о взыскании денежных средств в размере 1 088 721 руб. 30 коп., находящихся на специальном счете, и обязании предоставить отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, оплаченных на специальный счет за период действия специального счета (с учетом уточнения).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Костромского регионального филиала акционерного общества "Российский сельскохозяйственный банк".

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

В порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 11 час. 50 мин. 28.03.2024.

После объявленного перерыва стороны явку своих представителей не обеспечили.

В соответствии частями 1, 3, 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» осуществляет обязанности регионального оператора на территории Костромской области.

Постановлением администрации Костромской области от 26 марта 2014 года № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на 2014-2043 годы.

Постановлением администрации Костромской области № 531-а от 30.12.2019 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Костромской области.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 4 статьи 4 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области»).

На основании части 1 статьи 6 Закона Костромской области от 25 ноября 2013 года № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 01.01.2015, приняты решения о расторжении договора специального счета, владельцем которого является Фонд, и выборе в качестве владельца специального счета ТСЖ «Центральный»; заключении договора специального счета и перечислении денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого является Фонд, на специальный счет, владельцем которого является ТСЖ «Центральный».

03.12.2014 на основании договора № 5105/427 специального банковского счета ОАО «Россельхозбанк» для формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Центральный» открыт счет № <***>.

Постановлением Администрации городского округа г. Буй Костромской области от 11.04.2023 № 294, с 11.04.2023г. в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> был изменен способ формировании фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора.

На основании справки от 19.01.2024 по лицевому счету № <***>, открытому в Костромском РФ АО «Россельхозбанк», владельцем которого является ТСЖ «Центральный», установлено, что остаток денежных средств на специальном банковском счете составляет 1 088 721 руб. 30 коп.

Поскольку обязательства по предоставлению отчетов по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт на основании Постановления Администрации Костромской области от 28.06.2016 № 227-а в полном объеме, ответчиком в добровольном порядке не исполнены, Фондом была направлено заявление № 1253 от 26.04.2023 с требованием перечислить денежные средства со специального счёта ТСЖ «Центральный» на счёт истца, так же для дальнейшего корректного учета поступающих взносов на капитальных ремонт, были запрошены сведения о начисленных и оплаченных взносах, дебиторской и кредиторской задолженности в разрезе лицевых счетов, о расходовании взносов, а так же о начисленных кредитными организациями процентах за пользование денежными средствами.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения истца в суд.

Как указано в части 1 статьи 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно пункту 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 9 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Постановлением администрации городского округа г. Буй Костромской области № 294 от 11.04.2023 № 294 региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» определен в качестве владельца специального счета фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 7 ст. 173 ЖК РФ).

Согласно части 10 статьи 173 ЖК РФ владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения решения органа местного самоуправления.

В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

В соответствии с частью 12 статьи 175 названного Кодекса прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, определенный в соответствии с частями 8 и 9 данной статьи и частью 10 статьи 173 Кодекса, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Судом установлено, что письмом от 26.04.2023 № 1253 Фонд информировал ответчика о необходимости перечислить денежные средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома со специального счета на счет регионального оператора и передать последнему документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта.

На основании справки от 19.01.2024 по лицевому счету № <***>, открытому в Костромском РФ АО «Россельхозбанк», владельцем которого является ТСЖ «Центральный», остаток денежных средств на специальном банковском счете составляет 1 088 721 руб. 30 коп.

Ответчик документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта истцу не передал, денежные средства, поступившие на специальный счет ответчика от собственников помещений в виде взносов на капитальный ремонт, не перечислил.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик отзыв на иск, а также доказательств перечисления денежных средств истцу и доказательств передачи истребуемых истцом документов не представил.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) денежные средства в размере 1 088 721 руб. 30 коп., находящиеся на специальном счете № <***>, открытом в Костромском РФ АО «Россельхозбанк».

Обязать товарищество собственников жилья «Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в течение 30 календарных дней с даты вступления решения суда по настоящему делу в законную силу предоставить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отчеты по сбору и перечислению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, находившихся в обслуживании ТСЖ «Центральный», оплаченных на специальный счет № <***>, открытый в Костромском РФ АО «Россельхозбанк», за период действия специального счета.

Исполнительный лист выдается после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Центральный» (ИНН <***>, ОГРН <***>) доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 29 887 руб.

Исполнительный лист выдать по истечении 10 дней после вступления решения в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Ответчику предлагается добровольно уплатить в доход федерального бюджета государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда в порядке, установленном в статье 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации и представить доказательства ее уплаты в арбитражный суд.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Н. Г. Хомяк