Постановление от 8 февраля 2024 г. по делу № А10-3105/2023

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 672007, г. Чита, ул. Ленина, 145 http://4aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А10-4252/2023
г. Чита
8 февраля 2024 года
Резолютивная часть постановления объявлена 05.02.2024. Полный текст постановления изготовлен 08.02.2024.

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Скажутиной Е.Н., судей Бушуевой Е.М., Ниникиной В.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации сельского поселения «Улюнхан Эвенкийское» Курумканского района на решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 ноября 2023 года по делу № А10-3105/2023 по иску Администрации сельского поселения «Улюнхан Эвенкийское» Курумканского района (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия (ОГРН <***>, ИНН <***>), к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 321032700010426, ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, при участии в судебном заседании: от ИП ФИО2: ФИО3, представитель по доверенности от 30.12.2023,

установил:

Администрация сельского поселения «Улюнхан Эвенкийское» Курумканского района обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: Республика Бурятия, Курумканский район, сельское поселение «Улюнхан Эвенкийское», местность «Умхей»: - нежилое здание, 2004 года постройки, площадью 23,1 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:134; - нежилое здание 2011 года постройки,

площадью 46 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:135; - нежилое здание 2004 года постройки, площадью 54,6 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:136.

Определением от 03 июля 2023 года ответчик – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Бурятия заменен на правопреемника Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен сельскохозяйственный производственный кооператив «Улюнханский».

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 ноября 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился с апелляционной жалобой. Указывает, что истцом в полном объеме доказана совокупность условий, необходимых для признания истца собственником бесхозяйного имущества. Ответчиком не доказано надлежащим образом возникновение у него права собственности на спорные объекты. Просит решение суда отменить по доводам жалобы.

ФИО2 представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, доводы которого поддержал представитель в судебном заседании.

Истец, ответчик, третье лицо представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает жалобу в отсутствие неявившихся представителей лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам дела.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из иска, в рамках работ по выявлению объектов с признаками бесхозяйного имущества Администрацией обнаружены и поставлены на учет как бесхозяйные объекты:

- нежилое здание, 2004 года постройки, площадью 23,1 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:134, распложенное по адресу: Республика Бурятия, Курумканский район, сельское поселение «Улюнхан Эвенкийское», местность «Умхей»;

- нежилое здание 2011 года постройки, площадью 46 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:135, распложенное по адресу: Республика Бурятия, Курумканский район, сельское поселение «Улюнхан Эвенкийское», местность «Умхей»,

- нежилое здание 2004 года постройки, площадью 54,6 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:136, распложенное по адресу: Республика Бурятия, Курумканский район, сельское поселение «Улюнхан Эвенкийское», местность «Умхей».

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 12.01.2022 указанные объекты 12.01.2022 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости.

Администрацией также выполнены следующие мероприятия: опубликовано объявление в районной газете «Огни Курумкана» за № 35 (61386) от 10.09.2021 о выявлении на территории района бесхозяйных объектов недвижимого имущества, подготовлены и направлены запросы в: МТУ Росимущества, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрацию муниципального образования «Курумканский район», ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго».

Ссылаясь на то, что в течение года с момента постановки спорных объектов на учет никто не заявил своих прав на данные объекты, а также на то, что нормы гражданского права предусматривают возможность признания права муниципальной собственности на вещь, у которой собственник отсутствует или неизвестен, истец обратился в суд с настоящим иском о признании права муниципальной собственности на указанные объекты.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно исходил из нижеследующего.

Истцом не представлены доказательства основания возникновения права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации среди предусмотренных законом способов защиты гражданских прав указывает на возможность осуществления такой защиты путем признания права.

Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Возможность предъявления подобных исков о признании права предусмотрена, в частности абзацем 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По смыслу указанных норм, предусмотренный статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации способ приобретения права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества, возможен в случае отсутствия правопритязаний на объект. Данный вывод опирается, в том числе, на правовую позицию Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.07.2013 N 1150/13.

При этом отсутствие государственной регистрации прав конкретных лиц на спорные объекты недвижимости само по себе не может являться основанием для признания их бесхозяйными.

Материалами дела подтверждается факт владения и пользования СХПК «Улюнханский», ИП ФИО2 объектами, расположенными по адресу: Республика Бурятия, Курумканский район, сельское поселение «Улюнхан Эвенкийское», местность «Умхей» а именно: нежилым зданием, площадью 54,6 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:136, нежилым зданием, площадью 46 кв. м., с кадастровым номером 03:11:310111:135 с апреля 2022 года – ИП ФИО2, до этого момента – СХПК «Улюнханский» - между СХПК «Улюнханский» и Администрацией МО «Курумканский район» 21.05.2009 был заключен договор аренды земельного участка, сроком на 49 лет, в целях осуществления оздоровительной деятельности. СХПК «Улюнханский» построило на арендованном земельном участке хозяйственным способом указанные объекты. Объект с кадастровым номером 03:11:310111:135 по своему функциональному назначению является душевой, баней, прачечной, туалетом; объект с кадастровым номером 03:11:310111:136 по своему функциональному назначению является спальным корпусом для отдыхающих. СХПК «Улюнханский» использовало эти объекты в своей деятельности с момента постройки, земельный участок и спорные объекты находились под постоянным контролем третьего лица и обслуживались работниками СХПК. Электроснабжение указанных объектов осуществляло СХПК «Улюнханский».

Объект с кадастровым номером 03:11:310111:134 является 2-х этажным зданием на территории туристического комплекса, ИП ФИО2 с момента приобретения туристического комплекса – с апреля 2022 года и по настоящее время владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, использует их в своей предпринимательской деятельности.

В подтверждение факта владения, пользования и содержания спорного объекта ответчик представил следующие документы: копию договора энергоснабжения № 37400277 от 01.03.2023; копию актов проверки от 12.10.2017, от 24.10.2017; копию акта сверки взаимных расчетов от 30.09.2023, от 31.10.2023; копию чеков по операциям; копию схемы генплана участка оздоровительно-рекреационной зоны местность «Умхей» Курумканского района, фотографии.

Таким образом, ответчик фактически осуществляет владение, пользование с учетом фактического состояния и содержание спорных объектов, в связи с чем данные объекты не являются бесхозяйными.

Поскольку истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской не представлено доказательств того, что заявленные объекты недвижимого имущества не имеют собственника либо собственник не известен, обоснован вывод арбитражного суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Повторно исследовав обстоятельства, имеющие значение для дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, применив нормы материального права, суд апелляционной инстанции приходит к аналогичному выводу о том, что заявленное требование о признании права муниципальной собственности на объекты недвижимости удовлетворению не подлежит.

Оснований для иных выводов, исходя из приведенных в жалобе доводов, у суда апелляционной инстанции не имеется, поскольку аргументы заявителя не опровергают выводы суда, основанные на установленных по делу обстоятельствах, исследованных доказательствах и нормах права.

Таким образом, все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, всем представленным доказательствам дана правовая оценка.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

При указанных обстоятельствах решение суда первой инстанции не подлежит отмене, а апелляционная жалоба - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 ноября 2023 года по делу № А10-3105/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

ПостановЭллеенкитрео нвнсатяу ппоадепти свь дсеийлсутв истое лдьная. его принятия и может быть обжаловано в

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия

Дата 21.11.2022 1:28:00Кому выдана Скажутина Елена Николаевна

путём подачи жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий: Е.Н. Скажутина Судьи: Е.М. Бушуева В.С. Ниникина