Решение от 2 декабря 2019 г. по делу № А83-10436/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

ул. А.лександра Невского/Речная, д.29/11, г. Симферополь, Республика Крым, 295003


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-10436/2019
02 декабря 2019 года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2019 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лагутиной Натальи Михайловны, рассмотрев материалы искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Колоски» (ОГРН: <***>) к Администрации Целинного сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (ОГРН: <***>)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО1, директор, паспорт

иные участники процесса не явились,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Колоски» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Целинного сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, в котором просит суд признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Колоски» право собственности на нежилые знания и сооружения общей площадью - 8 349,4 кв.м., ограждение площадью - 2 354,6 кв.м., мощение - 4 320,0 кв.м., которые находятся по адресу: Республика Крым, <...> и состоят из литер: лит. «А»: (Весовая), площадью - 7,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:9; лит. «Б»: (Свинарник), площадью - 244,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:11; лит. «В», «в»: (Мастерские), площадью - 575,0 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:146; лит. «Г», «г»: (Склад), площадью - 614,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:147; лит. «Д»: (Бригадный домик), площадью - 147,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:14; лит. «Е»: (Склад), площадью - 1 541,3 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:2019, лит. «Ж»: (Склад), площадью - 1 546,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:19; лит. «З»: (Склад), площадью - 1 575,9 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:17; лит. «К», «к»: (Склад), площадью - 816,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:18; лит. «С»:(Зерносклад), площадью - 1 279,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:814.

Определением от 01.08.2019 суд принял иск, возбудил производство по делу, назначил дату предварительного судебного заседания на 15.10.2019.

После завершения рассмотрения всех, вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд, принял решение об условной готовности рассмотрения дела к судебному разбирательству и перешел к судебному разбирательству, о чем было вынесено соответствующее протокольное определение от 15.10.2019, судебное разбирательство отложено на 25.11.2018.

В судебном заседании 25.11.2018 истец поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика и Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в заседание не явились, о судебном заседании уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела документы. Кроме того, представителем ответчика в материалы дела представлена соответствующая письменная позиция по сути требований, относительно требований заявления не возражает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

На вопрос суда о необходимости ознакомления с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела путём их оглашения, представитель истца пояснил, что знаком с материалами дела и нет необходимости в их исследовании путем оглашения.

После исследования доказательств по делу председательствующий в судебном заседании объявил об окончании рассмотрения дела по существу и перешел к судебным прениям. После предоставления реплик сторонам, суд удалился в совещательную комнату для принятия решения.

На основании части 2 статьи 176 АПК РФ в судебном заседании объявлена только резолютивная часть принятого решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Как указано в заявлении, объекты недвижимости, а именно нежилые знания и сооружения общей площадью - 8 349.4 кв.м., ограждение общей площадью - 2 354.6 кв.м., мощение - 4 320.0 кв.м., которые находятся по адресу: Республика Крым, <...> и состоят из литер: лит. «А»: (Весовая), площадью - 7,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:9; лит. «Б»: (Свинарник), площадью - 244,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:11; лит. «В»,«в»: (Мастерские), площадью - 575,0 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:146; лит. «Г»,«г»: (Склад), площадью - 614,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:147; лит. «Д»: (Бригадный домик), площадью - 147,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:14; лит. «Е»: (Склад), площадью - 1 541,3 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:2019, лит. «Ж»: (Склад), площадью - 1 546,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:19; лит. «З»: (Склад), площадью - 1 575,9 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:17; лит. «К»,«к»: (Склад), площадью - 816,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:18; лит. «С»: (Зерносклад), площадью - 1 279,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:814 были построены и введены в эксплуатацию в 1979 году, являлись государственной собственностью и состояли на балансе совхоза «Перекопский» Джанкойского района Крымской области УССР (далее - Объекты).

На основании Распоряжения Джанкойской РТА АР Крым № 1112-р от 11.11.1997 г. совхоз «Перекопский» был преобразован в КСП «Перекопский» и все имущество, в том числе вышеуказанные Объекты, было передано в коллективную собственность вновь созданного колхоза.

В 2002 году было осуществлено реформирование КСП «Перекопский», был образован Паевой Фонд общая стоимость которого составляла сумму в размере - 5 248 000 гривен., в перечень которого вошел и «Животноводческий комплекс- МТФ» стоимостью 468 057,00 грн.

Для упрощения процедуры распределения (выделения в натуре) имущества Паевого фонда бывшими членами КСП «Перекопский» (пайщиками) были созданы инициативные группы - Союзы (общества совладельцев имущественных паев), которым имущество выделялось едиными симплексами, в том числе, объектами на сумму общей стоимости их имущественных сертификатов.

Так, инициативной группой в количестве 167 чел., которая пожелала создать в будущем свое юридическое лицо (СПК «Колоски») и передать в его собственность свое имущество в качестве паевого взноса, являлось общество (Союз) совладельцев «Колоски». Общая стоимость их имущества в Паевом фонде КСП «Перекопский» составляла 909 797 грн. Интересы данных пайщиков, представлял по двум доверенностям — гр. ФИО2.

Согласно решения внутрихозяйственного собрания по распределению имущества КСП «Перекопский» от 22.10.2002 г., в 2003 году вышеуказанному обществу (Союзу) была передана часть имущества Паевого фонда на общую сумму 909 797 грн., в том числе, «Животноводческий комплекс- МТФ» стоимостью 468 057,00 грн.

В 2003 году было создано и зарегистрировано ранее планируемое новое юридическое лицо Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Колоски», учредителями которого являлись: гр. ФИО2, гр. ФИО3 и гр. ФИО1

Согласно п.п. 2.2, 2.4 раздела 2 («Юридический статус кооператива») Устава предприятия: «Кооператив - юридическое лицо, созданное путем объединения физических лиц, являющихся сельскохозяйственными товаропроизводителями, на основах добровольного членства и объединения имущественных паевых взносов для совместного производства продукции сельского хозяйства...». «Кооператив обладает обособленным имуществом, принадлежащим ему на праве коллективной собственности, имеет самостоятельный баланс...».

Пунком 5.8 раздела 5 («Члены кооператива») Устава предприятия было предусмотрено, что в Кооперативе допускается ассоциированное членство. Ассоциированный член Кооператива - физическое или юридическое лицо, признающее настоящий Устав, сделавшее паевой взнос в Паевой (Уставной) фонд на создание и развитие Кооператива.

В связи с созданием данного юридического лица СПК «Колоски», 15.02.2003 г. было проведено собрание членов Союза совладельцев имущественных паев КСП «Перекопский» (инициативной группы - 167 чел.), которые приняли решение вступить в ассоциированные члены СПК «Колоски» и передать все ранее выделенное имущество Паевого фонда КСП «Перекопский» в собственность данного предприятия, а Союз (объединение) граждан - совладельцев имущества реорганизованного КСП «Перекопский» ликвидировать путем самороспуска.

Согласно п. 2 вышеуказанного решения собрания членов Союза, после оформления актов приема-передачи имущества, СПК «Колоски» предоставляется право по собственному усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться всем полученным имуществом, в том числе, совершать в отношении указанного имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с Протоколом собрания членов Союза совладельцев имущественных паев КСП «Перекопский» (с. Колоски) от 15.02.2003 г., «Животноводческий комплекс - МТФ» стоимостью - 468 057 грн». также был передан в собственность СПК «Колоски» по Акту приема-передачи от 15.02.2003 г в его состав входили строения и сооружения под порядковыми номерами №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, согласно списка (перечня передаваемого имущества).

Передачу вышеуказанного имущества осуществляло сельскохозяйственное предприятие - СООО «Перекопский», которое являлось на момент передачи имущества правопреемником КСП «Перекопский», на балансе которого временно до востребования находилось имущество Паевого Фонда колхоза.

Таким образом, 15.02.2003 г., согласно поданных заявлений, в состав ассоциированных членов ГПК «Колоски» были приняты все 167 человек, которые передали свое имущество Паевого фонда КСП «Перекопский» в размере 909 707 грн. в качестве паевого взноса.

Как пояснил истец, с того момента, существенные (вещные) права КСП «Перекопский» прекратились, а наступили корпоративные права в СПК «Колоски».

В связи с этим, в июле месяце 2003 г. в п. 6.7 раздела 6 Устава СПК «Колоски» были внесены и зарегистрированы изменения. В качестве доказательств приведенных доводов, к исковому заявлению прилагаются истцом приложены копии документов одного из числа имущественных пайщиков КСП «Перекопский» (в дальнейшем ассоциированного члена СПК «Колоски») - п/п. № 1 гр. ФИО4 Магеррам Ширалы-Оглы.

Истцом указано, что в 2008 году, все ассоциированные члены (167 чел.) решили выйти по собственному желанию из состава СПК «Колоски». 142 человека решили продать свое право собственности на имущественный пай в Кооперативе данному юридическому лицу (СПК «Колоски»). Оставшиеся 25 человек осуществили выход путем получения части имущества в натуре.

В связи с этим, от данных ассоциированных членов 24.03.2008 г. были поданы заявления в СПК «Колоски» о прекращении членства, составлены Договора купли-продажи права на имущественный пай в Паевом фонде кооператива от 25.03.2008 г. и подписаны сторонами Акты приема-передачи права собственности на имущественный пай в паевом фонде СПК «Колоски» от 27.03.2008 г.

Взаиморасчеты по условиям Договоров купли-продажи производились в денежной и натуральной форме согласно письменной договоренности сторон.

На основании вышеуказанных Договоров купли-продажи права собственности на имущественный пай в Паевом фонде СПК «Колоски», 20.11.2008 г. Целинный сельский совет Джанкойского района АР Крым погасил («аннулировал») имущественные сертификаты (Свидетельства) «Продавцов» и выдал на имя «Покупателя» новые Свидетельства о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественные сертификаты) и РК № 1021 на общую сумму стоимости 36 145 грн., предусматривающее выделение в натуре «Картофелехранилища» и РК № 1022 на общую сумму стоимости 468 057 грн. предусматривающее выделение «Животноводческого комплекса МТФ».

Истец отметил, что на момент распаевания КСП «Перекопский», единственным правоустанавливающим документом, который подтверждал право собственности на объекты недвижимости Паевого фонда, являлась балансовая принадлежность имущества данному колхозу.

Согласно баланса (перечня имущества и его стоимости), распределительным собранием утверждался и Паевой фонд, а также выделялось имущество в натуре собственникам имущественные паев (сертификатов).

В связи с отсутствием технической документации (паспортов) на объекты недвижимости, которые входили в перечень имущества Паевого фонда КСП «Перекопский», по заявке СПК «Колоски» в декабре месяце 2012 г. Джанкойским БРТИ было изготовлено и зарегистрировано инвентаризационное дело на «Животноводческий комплекс - МТФ» стоимостью - 468 057 грн»., однако каких либо сведений о надлежащем собственнике такого имущества в нем указано не было.

В связи с выходом ассоциированных членов из состава Кооператива, а также утверждения новых законодательных актов Украины относительно требований к производственной деятельности сельскохозяйственных предприятий, в 2009 г. в Устав СПК «Колоски» были внесены ряд изменений, в связи с чем, он был перерегистрирован в новой редакции.

В 2011 г. СПК «Колоски» было реорганизовано в Общество с ограниченной ответственностью «Колоски», которое стало его правопреемником. Также был изменен персональный и количественный состав учредителей, которыми стали: Сельскохозяйственное предприятие «Борис- Агро» в виде ООО и физическое лицо — гр. ФИО3 В связи с переходом Республики Крым в состав России.

В 2014 г. ООО «Колоски» привело свои учредительные документы в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В 2018 году ООО «Колоски» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Крым (г. Джанкой) с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилые здания и сооружения входящие в состав «Животноводческого комплекса-МТФ».

Однако Федеральной службой было отказано в государственной регистрации на основании отсутствия правоустанавливающих документов на здание подтверждающих возникновение права собственности на объект недвижимого имущества, которым также может являться судебный акт вступивший в законную силу.

В силу указанных обстоятельств, истец вынужден был обратиться за разрешением данного вопроса в судебном порядке с исковым заявлением о защите прав путем признания права собственности.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле документы, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

18.03.2014 между Российской Федерацией и Республикой Крым подписан Договор о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Договора, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации (статья 6).

Согласно статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

Статьей 10 установлено, что настоящий Договор временно применяется с даты подписания и вступает в силу с даты ратификации.

21.03.2014 принят Федеральный Конституционный закон № 6 – ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно частям 1, 2 статьи 23 Федерального Конституционного Закона № 6 – ФКЗ, части 1 статьи 9 Договора, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Таким образом, с 18 марта 2014 года Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию и с этой даты на ее территории применяется законодательство Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным Конституционным Законом № 6 – ФКЗ.

Нормы Федерального Конституционного Закона № 6-ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие из заключенных до 18.03.2014 договоров, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства.

Согласно статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

К спорным правоотношениям сторон должны применяться нормы материального права Украины до 18.03.2014 и Российской Федерации с 18.03.2014.

Правоотношения сторон регулировались, в том числе, действовавшим в тот период Гражданским кодексом Украины 16.01.2003 № 435-IV (далее – ГК Украины 2003 года), Законом Украины № 2114-ХП от 14 февраля 1992 г. «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» (далее - Закон Украины № 2114-ХП), Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» 01.07.2004 № 1952-IV, Законом Украины «О хозяйственных обществах» 19.09.1991 № 1576-ХП, с 18.03.2014 регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статье 7 Закона Украины № 2114-ХП имущество в коллективном сельскохозяйственном предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности в предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 9 Закона Украины № 2114-ХП пай является собственностью члена предприятия. Право распоряжаться своим паем по собственному усмотрению член предприятия приобретает после прекращения членства в предприятии. Пай может наследоваться в соответствии с гражданским законодательством Украины и уставом предприятия. В случае выхода из предприятия его члены имеют право на пай в натуре, денежными средствами или ценными бумагами в соответствии с размером и структурой паевого фонда или в другой, с согласия сторон, форме.

В соответствии с пунктами 8-10 Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины № 62 от 14 марта 2001 г. (далее - Порядок), действовавшего на момент образования СООО «Русь», каждый из совладельцев имеет право воспользоваться своим имущественным паем в один из таких способов: объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность и передать его уставного (паевого) фонда вновь создаваемой юридической лица, в том числе для обслуживающего кооператива; объединить свой имущественный пай с паями других совладельцев, получить имущество в натуре в общую долевую собственность, заключить договор о совместном владении, пользовании и распоряжении имуществом и передать его в аренду; получить свой имущественный пай в натуре индивидуально или вместе с членами своей семьи и использовать его по своему усмотрению; отчуждение пай любым способом в установленном законом порядке.

Выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным владельцам или группам собственников по их желанию в процессе решения имущественных вопросов осуществляется предприятием-правопреемником (пользователем) на основании решения собрания совладельцев.

С целью реализации права собственности граждан на имущественные паи комиссия: определяет пользователей паевого фонда имущества реорганизованного предприятия, к которым перешли обязательства по выделению имущественных паев совладельцам.

Основанием для определения пользователя являются: акты приема- передачи имущества при реорганизации КСП, раздельные (передаточные) балансы, инвентаризационные описи или установленный факт использования имущества паевого фонда; принимает от собственников имущества заявления на имя руководителя предприятия-правопреемника (пользователя имущества) о способах использования принадлежащих им имущественных паев в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения; на основании заявлений формирует группы совладельцев, которые обнаружили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом, и список лиц, которые приняли решение получить имущество в индивидуальную собственность; составляет список лиц, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений относительно распоряжения принадлежащими им имущественными паями (далее - невостребованные паи); для определения размеров имущественных паев членов реорганизованного предприятия и надлежащего оформления реализации их прав, по каждой из таких групп вычисляет: 1) общую стоимость имущественных паев, принадлежащих совладельцам, и общий процент этих паев в паевом фонде реорганизованного предприятия, который записывается в Свидетельстве о право собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат); 2) общую стоимость имущественных паев и общий процент паев лиц в паевом фонде реорганизованного предприятия, которые изъявили желание получить паи в индивидуальную собственность; 3) общую стоимость имущественных паев и общий процент невостребованных паев; определяет, исходя из уточненной величины фонд реорганизованного предприятия и в соответствии со структурой паевого фонда, стоимость имущества по группам, отраженными в структуре фонд; готовит для рассмотрения на общем собрании перечни имущества для выделение в натуре отдельно для каждой из групп совладельцев, изъявили желание получить свои имущественные паи в натуре в общую долевую собственность единым комплексом; для выделения имущественных паев лицам, которые изъявили желание получить свои паи в индивидуальную собственность, и для выделения невостребованных паев лицам, которые по разным причинам не приняли ни одного из решений по распоряжению принадлежащими им имущественными паями.

В соответствии с пунктами 14 - 16 Порядка оформления правопреемства по обязательствам реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Приказом Министерства аграрной политики Украины № 63 от 14 марта 2001 г., в процессе реорганизации каждый из членов КСП имеет право принять одно из следующих решений:

- присоединиться к одной из инициативных групп по созданию нового предприятия; присоединиться к соответствующему учредительному соглашению и принять участие в создании предприятия-правопреемника;

- осуществить в процессе реорганизации выход из КСП с получением индивидуально определенного имущества для хозяйственных нужд, создания крестьянского (фермерского) хозяйства, осуществления предпринимательской деятельности и т.д.;

- получить имущество совместно с другими членами КСП путем заключения договора о совместном владении и пользовании имуществом с последующей передачей его в аренду единым комплексом; уступить принадлежащим ему имущественным паем в пользу любого другого члена предприятия или третьего лица с согласия других совладельцев.

Имущество на общую сумму невостребованных паев (имущественные паи членов КСП, которые не приняли ни одного из указанных в пункте 14 решений), остается на балансе юридических лиц - правопреемников, созданных в процессе реорганизации КСП, вместе с кредиторской задолженностью перед совладельцами, которые не получили своих имущественных паев в натуре в процессе решения имущественных вопросов.

Предприятия - правопреемники реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий принимают в установленном порядке мероприятия по поиску владельцев (наследников) невостребованных имущественных паев и обеспечения их прав, в том числе: (Пункт 15 дополнен абзацем согласно Приказу Министерства аграрной политики №261) удерживают и охраняют имущество на сумму невостребованных имущественных паев; не менее двух раз в год размещают информацию о перечне собственников (наследников) невостребованных имущественных паев в средствах массовой информации соответствующих органов исполнительной власти и на доске объявлений сельского (поселкового, городского) совета, на территории которой находится имущество; выделяют имущество в натуре в соответствии с Порядком распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного приказом Министерства аграрной политики Украины от 14 марта 2001 № 62 (г0305-01) и зарегистрированного в Министерстве юстиции Украина 4 апреля 2001 за № 305/5496, в случае обнаружения владельца невостребованного имущественного пая; употребляют другие возможные меры по поиску владельцев (Наследникам) невостребованных имущественных паев и информируют региональные комиссии по урегулированию имущественных вопросов реформированных сельскохозяйственных предприятий о принятых мерах.

Участникам инициативных групп, которые решили стать учредителями предприятий-правопреемников, нужно выполнить следующие действия в следующей последовательности: подписать договор, если он нужен для выбранной ими организационно-правовой формы предпринимательской деятельности, и нотариально удостоверить его, провести собрание учредителей, на которых рассмотреть проект устава и утвердить его, избрать органы управления предприятия; осуществить мероприятия по государственной регистрации предприятия.

В соответствии со статьей 12 Закона Украины «О хозяйственных обществах» 19.09.1991 № 1576-ХП общество является собственником: имущества, переданного ему учредителями и участниками в собственность; продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности; полученных доходов; иного имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом.

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности не кредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

При этом статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяется по праву страны, где это имущество находится.

В статье 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения права собственности, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно пункту 58, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 1 пункт 6 Федерального закона Российской Федерации № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает обязательность государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что истец является собственником имущественных паев, выкупленных у бывших членов СПК «Колоски» (КСП «Перекопский») на основании договоров купли-продажи общая стоимость которых составляла 504 202 грн., в том числе: 36 145 грн. («Картофелехранилище») и 468 057 грн. «Животноводческий комплекс МТФ».

При этом, законодательством Украины не было предусмотрено нотариальное удостоверение договоров купли-продажи имущественных паев членов предприятия.

Между тем, с 18 марта 2014 года Республика Крым была принята в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного Закона от 17 декабря 2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации» на основании Федерального институционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых объектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», в связи с чем, процедура регистрации права собственности не была завершена в связи с переходом в правовое доле Российской Федерации.

Поскольку государственная регистрация права собственности не была произведена по не зависящим от истца причинам, так как на спорный объект отсутствуют правоустанавливающие документы, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого право должно быть зарегистрировано, а в настоящее время такая регистрация в силу указанных причин невозможна, по мнению суда, истец правомерно обратился за защитой своих интересов в суд.

Как уже было указано судом ранее, ответчиком каких либо возражений по сути требований заявлено не было, ответчиком также не предоставлено суду законных и обоснованных пояснений и доказательств относительно возражений на заявленные требований о признании права собственности.

При этом, суд принимает во внимание пояснения ответчика, согласно которых последний считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником имущественных паев, выкупленных у бывших членов СПК «Колоски» (КСП «Перекопский») на основании договоров купли-продажи общая стоимость которых составляла 504 202 грн., в том числе: 36 145 грн. («Картофелехранилище») и 468 057 грн. (Животноводческий комплекс - МТФ»).

Также, дополнительным доказательством права владения спорным имуществом с 2009 г. (с момента осуществления сделок купли-продажи) служат решения Целинного сельского совета о присвоении почтовых адресов нежилым зданиям (с изменениями) и выдаче разрешения СПК (ООО) «Колоски» на составление технической документации для предоставления земельных участков в аренду для обслуживания спорных «Объектов», (Решения исполкома Целинного сельского совета: № 122 от 17.12.2009 г., № 113 от 27.11.2012 г.; Решения Целинного сельского совета: 30-ой сессии 5-го созыва № 5/30-15 от 30.12.2009 г., 21-ой сессии 6-го созыва № 6/21-5 от 23.11.2012 г., 27- ой сессии 6-го созыва № 6/27-6 от 25.04.2013 г.).

Материалами дела подтверждается, что истец владеет Животноводческим комплексом - МТФ в течение срока приобретательской давности.

Судом также был исследован и установлен факт отсутствия прав третьих лиц на указанное спорное имущество.

На день рассмотрения спора в материалах дела отсутствуют доказательства отсутствия достаточных оснований, в связи с которыми суд не может признать право собственности поименованного в просительной части заявления объекта недвижимости за истцом, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 333.16, пункту 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации под государственной пошлиной по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, понимается сбор, взимаемый с физических лиц и организаций в связи с рассмотрением дел или совершением отдельных процессуальных действий в арбитражном процессе.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым арбитражными судами, при подаче искового заявления неимущественного характера, в том числе заявление о признании права, размер государственной пошлины уплачивается в размере 6 000,00 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым вернуть из федерального бюджета излишне уплаченную истцом по платежному поручению от 17.04.2019 №101 сумму государственной пошлины в размере 56 173,00 руб.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Таким образом, подлежит необходимым взыскать с Администрации Целинного сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Колоски» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей государственной пошлины.

Однако в процессе рассмотрения дела, истцом было заявлено ходатайство об отнесении на него расходов по оплате государственной пошлины, в связи с чем, суд относит расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000,00 руб. на Общество с ограниченной ответственностью «Колоски».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

2. Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Колоски» (ОГРН -<***>, ИНН /КПП-9105001181/910501001) право собственности на нежилые знания и сооружения общей площадью - 8 349,4 кв.м., ограждение площадью - 2 354,6 кв.м., мощение - 4 320,0 кв.м., которые находятся по адресу: Республика Крым, <...> и состоят из литер: лит. «А»: (Весовая), площадью - 7,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:9; лит. «Б»: (Свинарник), площадью - 244,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:11; лит. «В», «в»: (Мастерские), площадью - 575,0 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:146; лит. «Г», «г»: (Склад), площадью - 614,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:147; лит. «Д»: (Бригадный домик), площадью - 147,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:14; лит. «Е»: (Склад), площадью - 1 541,3 кв.м., кадастровый номер: 90:03:010102:2019, лит. «Ж»: (Склад), площадью - 1 546,8 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:19; лит. «З»: (Склад), площадью - 1 575,9 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:17; лит. «К», «к»: (Склад), площадью - 816,4 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:18; лит. «С»:(Зерносклад), площадью - 1 279,6 кв.м., кадастровый номер: 90:03:240201:814.

3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Колоски» (ОГРН -<***>, ИНН /КПП-9105001181/910501001) из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению от 17.04.2019 №101 сумму государственной пошлины в размере 56 173,00 руб., о чем выдать справку.


Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья Н.М. Лагутина