Решение от 23 мая 2024 г. по делу № А65-11010/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Казань                                                                                                      Дело № А65-11010/2024


Дата принятия решения –  24 мая 2024 года.

Дата объявления резолютивной части –  20 мая 2024 года.


Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Панюхиной Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Акпарсовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) к  Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, г.Мамадыш, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 2088333 руб. 60 коп. долга,

при участии:

от истца –  ФИО1 доверенность № 224 от 30.10.2023г., диплом,

от ответчика– не явился, извещен, 



у с т а н о в и л:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Мамадышского муниципального района Республики Татарстан (далее - ответчик) о взыскании долга в размере 2088333 руб. 60 коп.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.04.2024 указанное исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

В судебное заседание 20.05.2024 ответчик не явился, о дате и времени предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

В отсутствие возражений сторон арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству в порядке, предусмотренном статьей 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28.02.2011 между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество, а именно:

- нежилые помещения по адресу: РТ, <...> (3 этаж), пом. 1-15 (1 этаж), пом. 1-4 (2 этаж).

В соответствии с п. 2.1. договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 продавец продаёт покупателю, а покупатель приобретает помещения, указанные в п. 1.1.1. и 1.1.2. договора, по установленной сторонами цене, равной 12 530 001 руб.60 коп.

Согласно п. 2.2. договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 расчет покупателя с продавцом за приобретаемые помещения будет производиться в течении 15 лет по 69 611 руб. 12 коп. ежемесячно равными долями с момента подписания сторонами договора.

По акту приема-передачи от 28.02.2011 продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество: нежилые помещения по адресу: РТ, <...> (3 этаж), пом. 1-15 (1 этаж), пом. 1-4 (2 этаж).

В связи с тем, что ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по оплате Договора купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 за период с 29.08.2021 по 29.02.2024, у ответчика образовалась задолженность в размере 2 088 333, 60 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности в размере 2 088 333, 60 руб. за период с 29.08.2021 по 29.02.2024.

Ответчик требования, изложенные в претензии, не исполнил, задолженность не оплатил.

Несвоевременная оплата задолженности по Договору купли-продажи недвижимого имущества № 192/ф от 28.02.2011 послужила основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации   обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации ).

Согласно статьи 454 Гражданского кодекса  Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

4. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

В соответствии с п. 1 статьи 549  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Передача имущества ответчику подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается.

Ответчиком иск не оспорен, отзыв на иск не представлен, процессуальных ходатайств не заявлено.

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 АПК РФ с учетом положений статьи  65 АПК РФ о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий  несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части  2 статьи  9 АПК РФ.

Нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент.

Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.03.2012 №12505/11).

На момент вынесения решения ответчик долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил.

Принимая во внимание отсутствие активных претензий со стороны ответчика, учитывая, что истцом передача имущества осуществлена в полном объеме, ответчик принятые на себя обязательства по оплате договора не исполнил, доказательств оплаты денежных средств в заявленном истцом размере не представил, требование истца о взыскании задолженности в заявленной сумме 2 088 333, 60 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 33442 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан 



Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан, г.Мамадыш, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН <***>) 2 088 333, 60 рублей долга, 33442 руб. расходов по оплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.



Председательствующий судья                                                                  Н.В. Панюхина