Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А34-13577/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Климова ул., 62 д., Курган, 640002, http://kurgan.arbitr.ru,

тел. (3522) 46-64-84, факс (3522) 46-38-07

E-mail: info@kurgan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А34-13577/2019
г. Курган
17 июля 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 10 июля 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 17 июля 2020 года.

Арбитражный суд Курганской области в составе: судьи Радаевой О.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о разрешении разногласий, возникших при заключении договора энергоснабжения

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, доверенность №1 от 01.06.2019, паспорт,

от ответчика: ФИО3, доверенность №Дв-В-2019-1637 от 31.12.2019, удостоверение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый квартал» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд с иском к акционерному обществу «Энергосбытовая компания «Восток» (далее – ответчик) о понуждении заключить договор энергоснабжения №ЭСО1ЭЭ0100009118 от 27.06.2019, определив спорные пункты в редакции истца.

Определением от 12.02.2020 в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом приняты изменения заявленных исковых требований, связанные с уточнением редакции спорных пунктов.

Ответчик представил отзывы на иск, в которых изложил свою позицию по спорным условиям договора (л.д.88-96,107-115, 132-140).

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о принятии уточнения исковых требований, в которых также уточнил редакцию спорных пунктов договора, том числе с учетом доводов ответчика.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Ответчик является ресурсоснабжающей организацией - гарантирующим поставщиком, осуществляющим поставку электрической энергии в многоквартирные дома, находящиеся в управлении истца; истец как управляющая организация приобретает электрическую энергию для целей содержания общего имущества многоквартирных домов.

Как следует из материалов дела, ответчик направил в адрес истца проект договора энергоснабжения №ЭС01ЭЭ0100009118 от 27.06.2019 (л.д.17-29).

Договор подписан истцом с протоколом разногласий от 05.08.2019, который направлен ответчику 09.08.2019 (л.д.36, 37-38).

Ответчик со своей стороны направил истцу 15.08.2019 протокол урегулирования разногласий к договору энергоснабжения №ЭС01ЭЭ0100009118 от 27.06.2019 (л.д.31, 32-35).

Поскольку возникшие разногласий по спорным пунктам договора сторонами не урегулированы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статьи 422 Кодекса).

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Предметом спорного договора является приобретение исполнителем (ответчиком) у ресурсоснабжащей организации (истца) электрической энергии в целях ее поставки в многоквартирный дом. Следовательно, спорный договор является договором ресурсоснабжения.

Из пунктов 3, 16, 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), следует, что порядок заключения договоров ресурсоснабжения и их условия определяются гражданским законодательством Российской Федерации, Правилами № 124, а в части, не урегулированной указанными нормативными правовыми актами - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 124, существенными условиями договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или) потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса. При этом расчетный период принимается равным 1 календарному месяцу; ж) иные условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Между сторонами возникли разногласия по следующим пунктам договора (с учетом уточненного искового заявления от 07.07.2020).

Истец предлагает дополнить пункт 3.1 «Обязанности ресурсоснабжающей организации: пунктом 3.1.10 следующего содержания: «В случае выявления в периоде (в том числе в предыдущих расчетных периодах) превышения объема потребленной электроэнергии на индивидуальные нужды над объемом потребленной электрической по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета (либо определенном в ином порядке, предусмотренном п.4.1.2 Договора), произвести в следующем расчетном периоде корректировку потребленной электроэнергии при использовании и содержании общего имущества путем уменьшения на разницу между указанными величинами с отражением указанного взаимозачета в Справочной информации, являющейся приложением к Счету.

Указанное правило распространяется только в отношении того Многоквартирного дома (точки поставки), в котором образовалась отрицательная разница указанных величин и не является основанием для корректировки объемов в отношении иных многоквартирных домов (точек поставки) по настоящему Договору».

Ответчик полагает отразить данный пункт в разделе 4 «Порядок определения объема покупки и порядок учета электрической энергии (мощности) по Договору» и изложить его в следующей редакции: «В случае, если суммарная величина потребления электроэнергии, подлежащая оплате потребителями (собственниками и/или владельцами жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме за расчетный период, превышает величину объема электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом в расчетном периоде и определенной по показаниям общедомового прибора учета, то объем коммунального ресурса, подлежащей оплате Исполнителя перед Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период в отношении такого МКД принимается равным «0». Отрицательная разница между суммой объемов, подлежащих оплате потребителями и объема ресурса, определенного по общедомовому прибору учета учитывается Ресурсоснабжающей организацией при определении объема электроэнергии подлежащего оплате Исполнителем в следующем расчетном периоде в отношении того МКД, в котором в предыдущем расчетном периоде образовалась отрицательная разница объемов потребления. Указанное правило распространяется только в отношении того МКД (точки поставки), в котором образовалась отрицательная разница объемов между величиной объема потребления электроэнергии, подлежащей оплате потребителями в МКД и величиной объема электрической энергии, поставленной в МКД, и не является основанием для уменьшения объемов в отношении иных МКД (точек поставки) по настоящему Договору.»

Суд полагает, что указанный пункт подлежит включению в договор в раздел 4 «Порядок определения объема покупки и порядок учета электрической энергии (мощности) по договору» как пункт 4.13 в следующей редакции: «В случае если суммарный объем электроэнергии, подлежащий оплате потребителями (собственниками и/или владельцами жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме, за расчетный период превышает величину объема электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом в расчетном периоде и определенной по показаниям общедомового прибора учета, то объем электроэнергии, подлежащей оплате Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период в отношении такого МКД принимается равным «0». Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем в следующем расчетном периоде в отношении того МКД, в котором в предыдущем расчетном периоде образовалась отрицательная разница объемов потребления, уменьшается на разницу между суммой объемов, подлежащих оплате потребителями и объема ресурса, определенного по общедомовому прибору учета. Указанное правило распространяется только в отношении того МКД (точки поставки), в котором образовалась отрицательная разница объемов между величиной объема потребления электроэнергии, подлежащей оплате потребителями в МКД и величиной объема электрической энергии, поставленной в МКД, и не является основанием для уменьшения объемов в отношении иных МКД (точек поставки) по настоящему Договору.»

По смыслу, содержанию и цели включения в договор, на которую указывает истец, указанный пункт определяет порядок определения объемов поставленной электроэнергии, используемой на содержание общего имущества многоквартирного дома в случае превышения объема электроэнергии, потребленной собственниками (владельцами) жилых и нежилых помещений над показаниями общедомового прибора учета. Порядок определения объема покупки электроэнергии содержится в разделе 4 договора.

Судом принята во внимание редакция, предложенная ответчиком. При этом формулировки уточнены в соответствии с абзацем 3 подпункта «а» пункта 21(1) Правил №124 и правовой позицией, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 20.06.2018 №АКПИ18-386.

Истец предлагает изложить пункт 3.3.3 договора в следующей редакции: «Направлять в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанный универсальный передаточный документ или мотивированные возражения к указанному документу в течение 5 дней.»

Ответчик возражений по предложенной редакции не заявил.

С учетом мнения сторон, суд принимает пункт 3.3.3 договора в предложенной истцом редакции

Истец предлагает принять пункт 3.3.8 договора в следующей редакции: «При получении уведомления от Ресурсоснабжающей организации самостоятельно и под контролем Ресурсоснабжающей организации или Сетевой организации производить ограничение режима потребления электрической энергии в объеме и в сроки, указанные в уведомлении Ресурсоснабжающей организации. По отдельному соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю электрической энергии.»

Ответчик настаивает на следующей редакции : «При получении уведомления от Ресурсоснабжающей организации самостоятельно и (или) под контролем Ресурсоснабжающей или Сетевой организации проводить ограничение режима потребления электрической энергии, в том числе в отношении Потребителей, которые не исполняют или ненадлежащим образом исполняют обязательства по оплате электрической энергии.»

Подпунктом з(2) пункта 18 Правил №124 предусмотрено условие в договоре ресурсоснабжения об обязанности исполнителя предоставлять ресурсоснабжающей организации доступ к общему имуществу в многоквартирном доме для осуществления ограничения или приостановления, а также возобновления предоставления потребителю коммунальной услуги, либо в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, по соглашению с ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю коммунальной услуги.

Редакция истца соответствует подпункту з(2) пункта 18 Правил №124, с учетом этого суд принимает пункт 3.3.8 договора в редакции истца.

Истцом предложено изменить редакцию пункта 3.3.13 договора : «обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением».

Ответчик предлагает следующую редакцию данного пункта «обеспечивать оборудование Объектов общедомовыми приборами учета, соответствующими требованиям действующего законодательства, а в случае принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств оборудовать индивидуальными приборами учета».

В соответствии с частью 9 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями данной статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

На основании части 12 статьи 13 указанного Закона до 01.07.2013 организации, указанные в части 9 данной статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3-6.1 указанной статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанность по оснащению многоквартирного дома приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Согласно подпунктам «и» и «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, и обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).

Таким образом, обязанность по установке прибора учета зависит от конкретных обстоятельств применительно к каждому дому.

Необходимость предусмотреть в договоре условие об обязанности обеспечивать оборудование многоквартирных домов общедомовыми приорами учета только исполнителя, отсутствует.

В то же время абзацем «з» пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354) предусмотрена обязанность управляющей организации, обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика.

С учетом изложенного, суд принимает спорный пункт в редакции истца.

Истец просит принять пункт 3.3.19 договора в редакции «Не подключать электрооборудование, используемое для производственных целей (сварочные аппараты, шлифовальные машины и др.), если энергопотребление указанного оборудования превышает допустимую нагрузку, а также в любом случае в обход приборов учета. Максимально допустимая мощность потребления определяется в соответствии с проектной или иной технической документацией на многоквартирный дом, в котором расположен объект энергоснабжения».

Согласно позиции ответчика указанный пункт следует изложить в редакции «Не подключать (не допускать подключение Потребителями) электрооборудование, используемое для производственных целей (сварочные аппараты, шлифовальные машины и др.), если энергопотребление указанного оборудования превышает допустимую нагрузку, а также в любом случае в обход приборов учета. Максимально допустимая мощность потребления определяется в соответствии с проектной или иной технической документацией на многоквартирный дом, в котором расположен объект энергоснабжения».

Согласно подпункту «е» пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Управляющая компания несет ответственность, в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил № 354, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса (подпункт «а» пункта 18 Правил № 124).

Таким образом, пункт 3.3.19 в редакции ответчика не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи с чем принимается судом.

Истец предлагает исключить из договора пункт 3.3.22. предусматривающий обязанность исполнителя обеспечить раздельный учет объемов электрической энергии, приобретаемых исполнителем для целей оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объемов, приобретаемых Исполнителем на прочие нужды.

Ответчик полагает необходимым оставить указанное условие в договоре.

Правила №124, Правила №354, законодательство об электроснабжении не содержат положений, прямо предусматривающих обязанность управляющей организации обеспечить раздельный учет объемов электрической энергии, приобретаемых исполнителем для целей оказания потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме, и объемов, приобретаемых последним на прочие нужды. Более того, что предусматривается под прочими нуждами в предложенной ответчиком редакции пункта 3.3.22 не раскрыто.

С учетом указанного, суд не усматривает оснований для включения спорного пункта в договор.

Истец просит принять пункт 3.3.32 в следующей редакции «Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении в отношении каждого объекта в течение 10 дней с того момента, как Исполнителю стало об этом известно».

Ответчик настаивает на редакции «Уведомлять Ресурсоснабжающую организацию в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении в отношении каждого Объекта не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты прекращения и (или) истечения срока действия такого договора, а также произвести полный расчет за электрическую энергию по день расторжения настоящего Договора не позднее даты его расторжения и в тот же срок обеспечить вызов представителя Ресурсоснабжающей организации для осмотра средств учета».

В судебном заседании представитель истца не возражал против включения в данный пункт условия об обязанности вызвать представителя ресурсоснабжающей организации для осмотра средств учета не позднее даты прекращения срока действия договора об управлении.

В соответствии с частью 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Порядок изменения и расторжения договора управления многоквартирным домом предусмотрен пунктом 1 статьи 310, пунктом 1 статьи 432, статьями 450-453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Причины, по которым управляющая организация может прекратить управление тем или иным домом могут быть различны.

Так, согласно пункту 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.

Следовательно, условие о заблаговременном (за 30 дней) извещении ответчика, например, в случае принятия собственниками решения о смене управляющей организации или формы управления, может быть неисполнимо по объективным, не зависящим от истца причинам.

В соответствии с пунктом 21 (1) Правил №124 объем коммунального ресурса коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется как разница между объем коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период и объема коммунального ресурса, подлежащего оплате потребителями в многоквартирном доме, определенного за расчетный период в соответствии с Правилами №354.

Поскольку в рассматриваемом случае оплата потребленных коммунальных услуг осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме напрямую ресурсоснабжающей организации, то условие о полной оплате за электрическую энергию не позднее даты расторжения договора, также является неисполнимым в связи с отсутствием у истца на дату расторжения договора сведений о показателях, необходимых для расчета количества поставленной электроэнергии.

С учетом изложенного суд принимает пункт 3.3.32 в следующей редакции: Уведомлять Ресурсоснаюжающую организацию в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении в отношении каждого объекта в течение 10 дней с того момента, как Исполнителю стало об этом известно; произвести полный расчет за электрическую энергию, поставленную до даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении; не позднее даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении вызвать представителя Ресурсоснабжающей организации для осмотра средств учета».

Истец просит изложить абзацы 1,2 пункта 4.10 договора в следующей редакции «В соответствии с данными о поставленных объемах электрической энергии Ресурсоснабжающая организация не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, формирует и выставляет Исполнителю первичный документ (счет, универсальный передаточный документ (УПД)) за соответствующий расчетный период. Счет должен содержать справочную информацию об объектах, их адресах, нормативе потребления на ОДН, объеме электроэнергии по общедомовым и индивидуальным приборам учета на начало и конец расчетного периода, произведенные корректировки объема потребления в расчетном периоде.

Исполнитель возвращает один экземпляр подписанного универсального передаточного документа либо возражения к указанному документу в срок до 5 дней.»

Ответчик предлагает изложить абзацы 1,2 пункта 4.10 в редакции: «В соответствии с данными о поставленных объемах электрической энергии Ресурсоснабжающая организация формирует и выставляет исполнителю первичный документ (счет, универсальный передаточный документ) за соответствующий расчетный период. Исполнитель возвращает один экземпляр подписанного универсального передаточного документа в срок до 3-х дней».

Подпунктом е(1) пункта 18 Правил №124 предусмотрено, что в договоре ресурсоснабжения должны предусматриваться обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации.

Таким образом, обязанность по передаче информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, возложена на ответчика действующим законодательством.

Предложенный истцом порядок предоставления указанной информации путем ее отражения в счете, выставление которого предусмотрено спорным пунктом договора, не нарушает прав ответчика.

Ссылка ответчика на пункт 3.1.9, которым предусмотрено, что ресурсоснабжающая организация по письменному требованию обязана предоставлять исполнителю информацию о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, судом отклоняется.

Целью предоставления информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, является, в том числе, проверка исполнителем правильности произведенных ресурсоснабжающей организацией начислений, которая должна быть произведена до оплаты исполнителем потребленных коммунальных ресурсов.

Ежемесячное направление истцом ответчику письменных требований о предоставлении информации усложнит и затянет процедуру ее предоставления.

Кроме того, по смыслу подпункта е(1) пункта 18 Правил №124 обязанность ресурсоснабжающей организации по предоставлению исполнителю информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, не обусловлена направлением соответствующего требования.

Таким образом, судом принимается пункт 4.10 (абз. 1,2) договора в редакции истца.

Истец предлагает принять пункт 4.12 договора в следующей редакции «В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты, его работоспособность подлежит восстановлению в срок не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на восстановление измерительного комплекса в плату за содержание жилого помещения.»

Редакция ответчика «В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты, его работоспособность подлежит восстановлению в срок не позднее 2 месяцев с момента обнаружения данного факта исполнителем или ресурсоснабжающей организацией».

Действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей организации по восстановлению измерительного комплекса в срок не позднее 2 месяцев с момента обнаружения факта неисправности или утраты.

Истцом предложена редакция данного пункта по аналогии с абзацем «з» пункта 31(1) Правил №354.

С учетом этого, судом принимается редакция истца.

Истец просит принять пункт 6.5 договора с редакции: «При отсутствии, а также неисправности в электроустановках Исполнителя устройств противоаварийной и технологической автоматики.»

Редакция ответчика : «При отсутствии, а также неуспешной или неправильной работе в электроустановках Исполнителя устройств противоаварийной и технологической автоматики.»

Ответчик не заявил возражений по предложенной истом редакции. С учетом этого, судом принимается редакция истца.

На основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина 6 000 рублей (платежное поручение №207 от 14.11.2019).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении договора энергоснабжения №ЭС01ЭЭ0100009118 от 27 июня 2019 года, между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новый квартал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и акционерным обществом «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Дополнить договор пунктом 4.13 «В случае если суммарный объем электроэнергии, подлежащий оплате потребителями (собственниками и/или владельцами жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме, за расчетный период превышает величину объема электроэнергии, поставленной в многоквартирный дом в расчетном периоде и определенной по показаниям общедомового прибора учета, то объем электроэнергии, подлежащей оплате Исполнителем перед Ресурсоснабжающей организацией за расчетный период в отношении такого МКД принимается равным «0». Объем электроэнергии, подлежащий оплате Исполнителем в следующем расчетном периоде в отношении того МКД, в котором в предыдущем расчетном периоде образовалась отрицательная разница объемов потребления, уменьшается на разницу между суммой объемов, подлежащих оплате потребителями и объема ресурса, определенного по общедомовому прибору учета. Указанное правило распространяется только в отношении того МКД (точки поставки), в котором образовалась отрицательная разница объемов между величиной объема потребления электроэнергии, подлежащей оплате потребителями в МКД и величиной объема электрической энергии, поставленной в МКД, и не является основанием для уменьшения объемов в отношении иных МКД (точек поставки) по настоящему Договору.»

Пункт 3.3.3 договора принять в редакции: «Направлять в адрес Ресурсоснабжающей организации подписанный универсальный передаточный документ или мотивированные возражения к указанному документу в течение 5 дней.»

Пункт 3.3.8 договора принять в редакции: «При получении уведомления от Ресурсоснабжающей организации самостоятельно и под контролем Ресурсоснабжающей организации или Сетевой организации производить ограничение режима потребления электрической энергии в объеме и в сроки, указанные в уведомлении Ресурсоснабжающей организации. По отдельному соглашению с Ресурсоснабжающей организацией осуществлять ограничение или приостановление, а также возобновление предоставления потребителю электрической энергии».

Пункт 3.3.13 договора принять в редакции: «Обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика».

Пункт 3.3.19 договора принять в редакции: «Не подключать (не допускать подключение Потребителями) электрооборудование, используемое для производственных целей (сварочные аппараты, шлифовальные машины и др.), если энергопотребление указанного оборудования превышает допустимую нагрузку, а также в любом случае в обход приборов учета. Максимально допустимая мощность потребления определяется в соответствии с проектной или иной технической документацией на многоквартирный дом, в котором расположен объект энергоснабжения».

Пункт 3.3.22 из договора исключить.

Пункт 3.3.32 принять в редакции: «Уведомлять Ресурсоснаюжающую организацию в письменной форме о наступлении даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении в отношении каждого объекта в течение 10 дней с того момента, как Исполнителю стало об этом известно; произвести полный расчет за электрическую энергию, поставленную до даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении; не позднее даты прекращения и (или) истечения срока действия договора об управлении вызвать представителя Ресурсоснабжающей организации для осмотра средств учета».

Абзацы 1,2 пункта 4.10 договора принять в редакции: «В соответствии с данными о поставленных объемах электрической энергии Ресурсоснабжающая организация не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, формирует и выставляет Исполнителю первичный документ (счет, универсальный передаточный документ (УПД)) за соответствующий расчетный период. Счет должен содержать справочную информацию об объектах, их адресах, нормативе потребления на ОДН, объеме электроэнергии по общедомовым и индивидуальным приборам учета на начало и конец расчетного периода, произведенные корректировки объема потребления в расчетном периоде.

Исполнитель возвращает один экземпляр подписанного универсального передаточного документа либо возражения к указанному документу в срок до 5 дней.»

Подпункт «е» пункта 4.12 договора принять в редакции : «В случае выхода из строя измерительного комплекса или его утраты, его работоспособность подлежит восстановлению в срок не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на восстановление измерительного комплекса в плату за содержание жилого помещения.»

Пункт 6.5 договора принять в редакции «При отсутствии, а также неисправности в электроустановках исполнителя устройств противоаварийной и технологической автоматики.»

Взыскать с акционерного общества «Энергосбытовая компания «Восток» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

О.В. Радаева