Решение от 7 марта 2026 г. АС Московской области

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-86667/25
08 марта 2026 года
г.Москва



Резолютивная часть решения принята 02 февраля 2026 года

Полный текст решения изготовлен 08 марта 2026 года


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Г.А.Гарькушовой,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Е.А.Ларионовым

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ООО «Профискайсервис»

к муниципальному образованию Городской округ Пушкинский Московской области

о взыскании денежных средств

При участии в судебном заседании представителей

От истца – не явился, извещён

От ответчика - ФИО1 по дов.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Профискайсервис» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к муниципальному образованию Городской округ Пушкинский Московской области с требованиями о взыскании задолженности за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 236.758 руб. 01 коп. и пени за период с 04 октября 2022 года по 17 июля 2025 года в размере 146.499 руб. 54 коп. в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК.

В судебном заседании представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о ходе рассмотрения спора извещен надлежащим образом.

Заседание проводилось в соответствии со ст. 123 АПК РФ.

Судом установлено следующее.

ООО «Профискайсервис» (ранее ООО «Энерготройсервисжилье») является организацией, осуществляющей управление общим имуществом МКД и предоставлением коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Пушкинский городской округ, г. Пушкино, пос.Правдинский, Институтский пр-зд, д. 2, на основании протокола ОСС МКД с 10.07.2012 года.

12 июля 2021 года была завершена процедура смены фирменного наименования нашего Общества – с ООО «Энергостройсервисжилье» на ООО «Профискайсервис».

Данные изменения в наименовании юридического лица зарегистрированы в установленном законом порядке Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Московской области, что подтверждается Листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от «13» июля 2021 года и отражены в ЕГРЮЛ за государственным регистрационным номером (ГРН) 2215001513109.

Ответчик - администрация городского округа Пушкинский Московской области, является собственником жилого помещения (квартира) № 15 общей площадью 30,1 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, Пушкинский район, пос.Правдинский, пр-зд Институтский, д.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.02.2023 года.

По указанному адресу зарегистрированных лиц с 01.12.2015 года нет, что подтверждается выпиской из домовой книги от 10.09.2025 года.

Как указывает истец, ответчик, как собственник жилого помещения своевременно не внес плату по техническому обслуживанию и коммунальным услугам, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01 сентября 2022 года по 31 августа 2025 года в размере 236.758 руб. 01 коп.

Поскольку в претензионном порядке ответчиком требования не удовлетворены, истец обратился в суд с рассматриваемым иском.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 1 статьи 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.3 ст.39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "а" п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Ссылка ответчика на истечение срока исковой давности по требованиям за сентябрь 2022 г. на основании ст.196 ГК РФ не может быть принята судом во внимание.

Соответствующие платежи подлежат уплате не позднее 10 числа месяца, следующего после даты оказания услуг.

Настоящий иск был направлен в суд в электронной форме 30.09.2025 г.

Следовательно, установленный ст.196 ГК РФ трёхлетний срок по требованию за сентябрь 2022 г. на дату предъявления иска не истёк.

Доказательства предоставления соответствующих помещений третьим лицам отсутствуют.

Иных относимых и допустимых доказательств отсутствия задолженности на стороне ответчика в материалы дела не представлено.

В связи с чем, требования истца в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная с 31 (тридцать первого) дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты. Начиная с 91 (девяносто первого) дня просрочки платежа пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Истцом на просроченную задолженность начислена сумма пеней за период по 17 июля 2025 года в размере 146.499 руб. 54 коп.

С учетом установленных обстоятельств, данные акцессорные требования также подлежат удовлетворению.

В силу ст.110 АПК РФ расходы на уплату госпошлины, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Согласно ст.112 АПК РФ, вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом при подаче иска платежным поручением № 10077 от 29.09.2025 г. уплачена государственная пошлина в размере 23.751 руб.

В связи с удовлетворением заявленных требований, расходы по уплате госпошлины, в соответствии с положениями ст.ст.106, 110, 112 АПК РФ, подлежат возмещению за счёт ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Городской округ Пушкинский Московской области в лице Администрации городского округа Пушкинский Московской области, ОГРН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профискайсервис», ОГРН <***>, задолженность в размере 236.758 (двести тридцать шесть тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 01 коп., неустойку в сумме 146.499 (сто сорок шесть тысяч четыреста девяносто девять) рублей 54 коп. и возмещение судебных расходов в виде расходов по уплате государственной пошлины в сумме 23.751 (двадцать три тысячи семьсот пятьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.


Судья Г.А. Гарькушова