Решение от 18 сентября 2017 г. по делу № А40-46486/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

18.09.2017 Дело № А40-46486/17-11-442

Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2017

Полный текст решения изготовлен 18.09.2017

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТЭНЕРГО» (125493, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 14.04.2003 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ГИПРОКОММУНДОРТРАНС» (127106, <...>/23, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 18.04.2011 г.)

о взыскании 787 377 руб. 46 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности № 1/Д от 10.01.2017г., паспорт

от ответчика: не явка, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГАРАНТЭНЕРГО» обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ГИПРОКОММУНДОРТРАНС» о взыскании задолженности по Договору субаренды нежилого помещения № 1 от 21.03.2016г. в размере 732 760 руб. 00 коп., задолженности за электроэнергию в размере 5 684 руб. 08 коп., пени за период с 09.11.2016г. по 13.03.2017г. в размере 47 715 руб. 80 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, и суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей Ответчика, в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Истца, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 21 марта 2016 года между ООО «ГАРАНТЭНЕРГО» (Истец, Арендатор) и ООО «Гипрокоммундортранс» (Ответчик, Субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения № 1, по условиям которого Арендатор по акту приема-передачи предоставляет Субарендатору во временное пользование за плату нежилое помещение с целью размещения в нем офиса Субарендатора, расположено по адресу: <...>, этаж 4.

Договор был заключен с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на данное помещение, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно акта приема - передачи нежилого помещения в субаренду от 21.03.2016г. Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение 1 комнаты 11 - 14 в монолитно - бетонном 11-этажном издании на 4 этаже, расположенном по адресу: <...>, общей площадью 370,1 кв.м.

В соответствии с п. 2.1. Договора ежемесячная плата составляет 444 120,00 руб., в том числе НДС 18% - 67 470,12 руб.

Исходя из ст. 190 ГК РФ и условий п. 2.2 Договора субарендатор вносит арендную плату на счет Арендатора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора не позднее 5 (пятого) рабочего дня каждого оплачиваемого месяца.

Однако, Ответчиком в нарушение договорных обязательств арендная плата за период октябрь ноябрь, декабрь 2016г. и январь 2017 года не вносилась, в связи с чем, у Ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 732 760 руб. 00 коп.

Кроме того, согласно п. 2.4. Договора Субарендатор должен производить оплату потребленной электроэнергии, задолженность по которой составляет 6 901,66 руб.

02 февраля 2017 года Субарендатор инициировал досрочное расторжение Договора и письмом № 31 уведомил Арендатора об освобождении помещения и расторжении Договора субаренды № 1 от 21.03.2016г.

При этом Субарендатор не погасил имеющуюся задолженность по арендным платежам и потребленной электроэнергии. Общая сумма задолженности составляет 739 661 руб. 66 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним была оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с п. . 6.4 Договора в случае просрочки уплаты арендных платежей Субарендатор выплачивает Арендатору пеню в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 09.11.2016 года по 13.03.2017 года в размере 47 715 руб. 80 коп.

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, контрдоводов по иску не привел, контрсчета не представил.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ГИПРОКОММУНДОРТРАНС» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТЭНЕРГО» 732 760 (семьсот тридцать две тысячи семьсот шестьдесят) руб. 00 коп. задолженности по арендным платежам, 5 684 (пять тысяч шестьсот восемьдесят четыре) руб. 68 коп. задолженности за электроэнергию, 47 715 (сорок семь тысяч семьсот пятнадцать) руб. 80 коп. пени, за период с 09.11.2016г. по 13.03.2017г., 18 748 (восемнадцать тысяч семьсот сорок восемь) руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «ГАРАНТЭНЕРГО» из Федерального бюджета Российской Федерации излишне уплаченную госпошлину в размере 6 113 (шесть тысяч сто тринадцать) руб. 00 коп. по платежному поручению № 597 от 14.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина