Резолютивная часть решения от 2 декабря 2024 г. по делу № А40-77964/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ) Именем Российской Федерации

Дело № А40-77964/24-13-530
г. Москва
03 декабря 2024 г.
Арбитражный суд в составе: Председательствующий: судья Н.И. Хаустова

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Сербиным, проводит судебное заседание по делу по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (115211, Г.МОСКВА, Ш. КАШИРСКОЕ, Д. 55, К. 1, ЭТ 1 ПОМ 2 КОМ 1-12, ОГРН: 1197746190938, Дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: 9729282141)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, ГОРОД МОСКВА, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

об урегулирование разногласий, возникших при заключении договора кули-продажи. В предварительное судебное заседание явились: от истца – Коркина В.В. по доверенности от 27.03.2024 б/н

от ответчика – Хан Б.А. по доверенности от 17.04.2024 № ДГИ-Д-211/24

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ООО «ЛИЧНЫЙ ДОКТОР» и Департаментом городского имущества города Москвы при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости общей площадью 116,5 кв.м. (этаж 1, пом. 2, комн. 1-12), с кадастровым номером 77:05:0004015:2544, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив:

Пункт 3.1. Договора в следующей редакции:

«3.1. Цена Объекта составляет 13 250 000 (Тринадцать миллионов двести пятьдесят тысяч) рублей, без учета НДС в соответствии с Заключением эксперта арбитражное дело № А40-77964/24-13-530 по иску ООО «ЛИЧНЫЙ ДОКТОР» (115211, <...>, эт. 1, пом. 2, комн. 1-2, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 15.03.2019, ИНН: <***>) к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, <...> Красногвардейский пр-зд, д. 21, стр.

1, ОГРН: <***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0004015:2544, расположенного по адресу: <...>, выполненным экспертом АНО «ЦЕНТР ПРОВЕДЕНИЯ НЕЗАВИСИМЫХ СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ» ФИО1, является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора), согласованная Сторонами, пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется.»

Пункт 3.4. Договора в следующей редакции:

«3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты заключения Договора (пункт 1.8 Договора).

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 157 738 (Девяносто восемь тысяч триста двадцать один) руб. 09 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку цены Объекта (пункт 3.1 Договора).

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения Договора (пункт 1.8 Договора) до дня оплаты основного долга в полном объеме. Денежные средства, поступающие в счет оплаты основного долга и процентов за предоставленную рассрочку-, засчитываются в первую очередь в счет оплаты процентов за рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга (вне зависимости от назначения платежа). При этом преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.»

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИЧНЫЙ ДОКТОР" (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб., а также расходы по экспертизе в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: Н.И. Хаустова