Решение от 13 июня 2019 г. по делу № А40-19449/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-19449/19-28-123
г. Москва
13 июня 2019 г.
Арбитражный суд в составе:

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2019 г.

Решение в полном объеме изготовлено 13 июня 2019 г.

Председательствующего: судьи Хорлиной С.С.

судей: (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Нытвенского городского поселения (ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление Строительных работ №1» (ОГРН <***>)

о взыскании задолженности в размере 1 620 526,58 руб.


при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен;

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Нытвенского городского поселения обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управление Строительных работ №1» о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 59:26:0610822:25 площадью 34 310 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...> за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 1 403 361 руб. 14 коп., неустойки (пени) за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 217 165 руб. 44 коп.

Определением суда от 26.03.2019г. суд перешел к рассмотрению дела из упрощённого порядка по общим правилам судопроизводства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие заявителя.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направил, требование истца не оспорил, отзыв по существу заявленных требований не представил.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующих обстоятельств.

Из материалов дела усматривается, что Общество с ограниченной ответственностью «Управление Строительных работ № 1» на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 июля 2010г. имеет в собственности недвижимое имущество, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 59:26:0610822:25 по адресу: <...>, общей площадью 34310 кв.м., с разрешенным использованием для размещения производственной базы.

31 августа 2010г. между Администрацией Нытвенского муниципального района (арендодатель) и ООО «Управление Строительных работ № 1» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 146 , согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:26:0610822:25 из земель населенных пунктов площадью 34310 кв.м., по адресу: <...>, с целевым использованием для размещения производственной базы.

Передача земельного участка подтверждается предписанным обеими сторонами актом приема-передачи от 31.08.2010 г.

В соответствии с п. 1.3. Договор заключен с 14 июля 2010г. по 13 июня 2011г.

Пунктом 6.5 установлено, если любая из сторон до окончания срока Договора не отказалась от продления (перезаключения) Договора, и арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения срока Договора, Договор считается продленным на тот же срок на тех же условиях. Договор пролонгируется без явки арендатора. Течение очередного срока начинается со дня, следующего за датой окончания предыдущего срока. Пролонгация может производиться неоднократно.

Пунктом 2.1 Договора установлен размер арендной платы, сроки внесения годовой арендной платы платежами - ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября. Дополнительно пункты 4.2.3, 4.2.4 Договора обязывают Арендатора выполнять в полном объеме все условия договора и своевременно вносить арендную плату.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Последняя оплата была произведена 26.09.2014 г.

Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 составляет 1 403 361 руб. 14 коп.

12.02.216 г. в адрес ответчика направлена претензия № 350/7 с требованием уплаты задолженности, которая оставлена последним без ответа.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчиком доказательств отсутствия задолженности за спорный период по арендной плате не представлено.

Таким образом, требование о взыскании долга обосновано и подлежит удовлетворению в размере 1 403 361 руб. 14 коп.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательства представляющим форму имущественной ответственности за его нарушение.

Согласно п.2.3. договора предусмотрено в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в срок, установленный п.2.1 настоящего договора, начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется арендатором на счет и в порядке, указанные в расчете арендной платы.

Истец начислил пени за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 217 165 руб. 44 коп.

Расчет пени, произведенный истцом судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

Требование истца о взыскании пени за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 217 165 руб. 44 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При изложенных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и подлежат взысканию в федеральный бюджет.

На основании изложенного, руководствуясь. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление Строительных работ №1» в пользу Администрации Нытвенского городского поселения задолженность пользование земельным участком с кадастровым номером 59:26:0610822:25 площадью 34 310 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <...> за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 1 403 361 руб. 14 коп., неустойку (пени) за период с 01.10.2014 по 31.12.2018 в сумме 217 165 руб. 44 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управление Строительных работ №1» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину по иску в размере 29 205 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.


Судья:

С.С. Хорлина