Резолютивная часть решения от 2 июля 2020 г. по делу № А40-264031/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

г. Москва Дело № А40-264031/19-28-1915

02.07.2020 года Арбитражный суд в составе: председательствующего С.С. Хорлиной единолично

при ведении протокола секретарем Гундиным М.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ» (ОГРН 1037739595123)

к ответчику Департаменту городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423)

- об урегулировании разногласий между ООО «ТМПТУ Первомайское» и Департаментом городского имущества города Москвы, возникшие при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 41 А, с кадастровым номером 77:03:0003018:4822, площадью 56,6 кв.м. (этаж 2, пом. XVII, комн. 1, 1а, 2, 2а, 3-6), с кадастровым номером 77:03:0003018:4818, площадью 57, 5 кв.м. (этаж 2, пом. XVIII, комн. 1-3, За, 4-6), с кадастровым номером 77:03:0003018:4817, площадью 54,6 кв.м. (этаж 4, пом. XXVI, комн. 1-8), путем изложения пунктов договора купли-продажи недвижимости (нежилого помещения) в следующей редакции:

«Пункт 2.1.2.: В срок не позднее десяти рабочих дней с момента получения от Продавца подписанного договора и всех необходимых для государственной регистрации документов направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации прав), документы, необходимые для государственной регистрации залога в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ и права собственности на Объект. В срок не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявлений о государственной регистрации залога и права собственности на Объект Покупатель обязан представить Продавцу копии расписок в приеме документов на государственную регистрацию залога и права собственности на Объект»

Пункт 3.1.: Цена Объекта составляет 11 797 000 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто семь) рублей 00 копеек, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости № 39 от 26.03.2020 проведенной ООО «Агентство судебных экспертов». НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

Пункт 3.4. договора купли-продажи в следующей редакции: Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до _ числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 196 616 (двести восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 66 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга. Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены объекта» (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

при участии: от истца – не явился, извещен; от ответчика – Соболь Л.Я., по доверенности № 33-Д797/20 от 12.05.20

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) и Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ» (ОГРН 1037739595123) возникшие при заключении договора купли-продажи нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Щербаковская, д. 41 А, с кадастровым номером 77:03:0003018:4822, площадью 56,6 кв.м. (этаж 2, пом. XVII, комн. 1, 1а, 2, 2а, 3-6), с кадастровым номером 77:03:0003018:4818, площадью 57, 5 кв.м. (этаж 2, пом. XVIII, комн. 1-3, За, 4-6), с кадастровым номером 77:03:0003018:4817, площадью 54,6 кв.м. (этаж 4, пом. XXVI комн. 1-8), путем изложения пункта 2.1.2. и пункта 3.1. договора купли-продажи в следующей редакции:

«Пункт 2.1.2. в срок не позднее десяти рабочих дней с момента оплаты первого платежа в соответствии с пунктом 3.4. направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – орган регистрации права), документы необходимые для государственной регистрации права собственности и залога на объект. В срок не позднее трех рабочих дней с момента подачи заявлений о государственной регистрации права собственности и залога на объект предоставить продавцу копию расписки и приеме документов на государственную регистрацию права собственности и залога на объект.

Пункт 3.1. Цена Объекта составляет 11 797 000 (одиннадцать миллионов семьсот девяносто семь) рублей 00 копеек, в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости № 39 от 26.03.2020 проведенной ООО «Агентством судебных экспертов». НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

Путем изложения пункта 3.4. Договора купли-продажи в следующей редакции:

«Пункт. 3.4. Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж перечисляется не позднее одного месяца с даты заключения Договора. Последующие ежемесячные платежи осуществляются Покупателем до __ числа каждого месяца и состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 196 616 (двести восемнадцать тысяч пятьсот восемьдесят три) рубля 66 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга.

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует невыплаченному остатку Цены объекта ».

Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423) в пользу Обществом с ограниченной ответственностью «ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ МЕЖОТРАСЛЕВОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТЕХНИЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПЕРВОМАЙСКОЕ» (ОГРН 1037739595123) судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей и по оплате судебной экспертизы по настоящему делу в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья: С.С. Хорлина