Решение от 8 июля 2019 г. по делу № А32-14796/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-14796/2019
г. Краснодар
08 июля 2019 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

истец: управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район (ИНН <***>, ОГРН <***>),

ответчик: глава КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>),

о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:32:1001002:14 в размере 425 837,61 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 123 176,75 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район (далее – истец, управление) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю главе КФХ ФИО1 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:32:1001002:14 за период с 11.08.2015 по 31.12.2018 в размере 425 837,61 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2015 по 31.12.2018 в размере 123 176,75 руб.

Требования мотивированы неосновательным обогащением ответчика вследствие того, что ответчик пользовался земельным участком.

Представитель истца настаивал на требованиях.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание площадью 250,4 кв.м. с кадастровым номером 23:32:1001002:356, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019 № 99/2019/249830764 (дата регистрации 11.08.2015 № 23-23/014-23/014/001/2015-702/2);

- нежилое здание площадью 476,6 кв.м. с кадастровым номером 23:32:1001002:357, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019 № 99/2019/349830602 (дата регистрации 11.08.2015 № 23-23/014-23/014/001/2015-699/2);

- нежилое здание площадью 1 252 кв.м. с кадастровым номером 23:32:1001002:359, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019 № 99/2019/349830330 (дата регистрации 11.08.2015 № 23-23/014-23/014/001/2015-700/2);

- нежилое здание площадью 344,5 кв.м. с кадастровым номером 23:32:1001002:360, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2019 № 99/2019/349831018 (дата регистрации 11.08.2015 № 23-23/014-23/014/001/2015-701/2)

Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 23:32:1001002:14 площадью 69 318 кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Хоперский, х. Привокзальный, ул. Первомайская, 1 (далее – спорный земельный участок), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2019 № 99/2019/242829329.

Между управлением (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключен договор аренды от 27.12.2008 № 3200004700 (далее - договор), согласно которому арендодатель передал во временное владение арендатору земельный участок с кадастровым номером 23:32:1001002:14 площадью 69 318 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, с/о Хоперский, х. Привокзальный, ул. Первомайская, 1, для эксплуатации здании и сооружений мехдвора.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 15.02.2019 (№ 23:32:1001002:14-23/014/2019-2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.3.2019 № 99/2019/249822875.

Однако оплата за фактическое пользование спорного земельного участка в период с 11.08.2015 по 31.12.2018 не производилась, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 425 837,61 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 06.11.2018 № 5086, в которой просил оплатить задолженность за пользование земельным участком в спорный период.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование участком послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьёй 36 Конституции Российской Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено в материалы дела доказательств не использования земельного участка с кадастровым номером 23:32:1001002:14 в спорный период.

Таким образом, за период с 11.08.2015 по 31.12.2018 ответчик неосновательно обогатился на 425 837,61 руб.

В материалах дела отсутствуют доказательства погашения ответчиком задолженности, кроме того, в судебном заседании 14.05.2019 ответчик признал задолженность в полном объеме.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком в период 11.08.2015 по 31.12.2018 в размере 425 837,61 руб. подлежит удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2015 по 31.12.2018 в размере 123 176,75 руб.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Истец представил соответствующий расчет процентов.

Ответчик контррасчет суммы процентов не представил, сумму не оспорил.

Суд проверил расчет процентов и признал его верным.

С учетом изложенного, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 106 135,17 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину в размере 13 980 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу управления муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 425 837,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123 176,75 руб.

Взыскать с главы КФХ ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 980 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Савин