Решение от 1 июля 2022 г. по делу № А83-22130/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru

E-mail: info@crimea.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-22130/2020
01 июля 2022 года
г. Симферополь



Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2022 года. Решение в полном объеме изготовлено 01 июля 2022 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Лукачева С.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел материалы искового заявления Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Революции, 61/4/8, г. Евпатория, <...>)

к ответчикам: к обществу с ограниченной ответственностью «Вектра Один» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, лит. Д, пом 9, г. Евпатория, <...>) и обществу с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, <...>)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца Администрации г. Евпатории Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; просп. В.И. Ленина, 2, г. Евпатория, <...>)

о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком и процентов,

при участии:

от сторон – не явились.

УСТАНОВИЛ:

24.12.2020 Департамент имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (далее – истец, Департамент имущественных и земельных отношений, департамент) обратился в Арбитражный суд Республики Крым (далее - суд) с требованиями в окончательной редакции заявления от 21.06.2022, принятого судом к рассмотрению в порядке статьи 49 процессуального закона, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (далее – ООО «Крым-Инвест-Групп») задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: просп. Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период с 20.04.2016 по 29.12.2019 в размере 3 092 088,45 руб.; задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 2 368,10 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: просп. Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 1 109 921,21 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 17.06.2022 в размере 1 090 715,42 руб. с дальнейшим их начислением до момента фактического исполнения обязательства по уплате основного долга (4 202 009,64 руб.); о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вектра Один» (далее – ООО «Вектра Один», ответчики) задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 417,90 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: просп. Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 195 868,45 руб.; задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786,00 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163, расположенным по адресу: просп. Победы, 59, г. Евпатория, Республика Крым, за период с 18.08.2021 по 17.06.2022 в размере 695 775,54 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 31.12.2019 по 17.06.2022 в размере 58 694,36 руб. с дальнейшим их начислением до момента фактического исполнения обязательства по уплате основного долга (891 643,99 руб.).

Заявленные требования департамент мотивирует положениями статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями. 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), ссылаясь на использование ответчиками земельного участка муниципальной собственности, на котором расположен объект незавершенного строительства, им принадлежащий.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, в том числе с учетом размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в суд не обеспечили, что в силу статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В состоявшихся судебных заседаниях представитель Департамента имущественных и земельных отношений настаивал на удовлетворении исковых требований в окончательный редакции заявления от 21.06.2022, учитывающей переход права собственности на объект незавершенного строительства с 18.08.2021 к ООО «Вектра Один».

Представитель ответчиков против удовлетворения заявленных требований возражал по основаниям, изложенным в отзывах от 09.03.2021, 14.06.2022, ссылаясь на отсутствие правовых оснований для взыскания неосновательного обогащения за период, ранее вынесения Арбитражным судом Республики Крым решения по делу №А83-3872/2018 о расторжении договора аренды земельного участка от 23.01.2007 (23.05.2019), наличие судебного акта, вступившего в законную силу, о взыскании с иного лица – арендатора по указанному договору задолженности по арендной плате за часть испрашиваемого периода. К тому же, ответчики заявили об истечении трехлетнего срока исковой давности по требованиям, возникшим ранее 24.12.2017.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

23.01.2007 между Евпаторийским городским советом и обществом с ограниченной ответственностью «Мир один» (далее – ООО «Мир Один») заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <...>, обшей площадью 18 211.00 кв.м. (кадастровый номер 0110900000:01:043:0015).

Данный договор зарегистрирован в Крымском региональном филиале государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Государственном Комитете Украины по земельным ресурсам, о чем в Государственном реестре земель совершена запись от 05.03.2007 под №1121.

Однако решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019, вступившим в законную силу 24.06.2019, названный договор расторгнут.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.06.2020 №99/2020/331616589 земельному участку, расположенному по адресу: <...>, общей площадью 18211 кв.м с кадастровым номером 90:18:010143:210 (иной номер 0110900000:01:043:0015) установлен вид разрешенного использования «предпринимательство».

Впоследствии на основании постановления Администрации г. Евпатории Республики Крым от 17.12.2019 №2704-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация. Республика Крым, городской округ Евпатория, <...>. з/у 130» определено, что в результате утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории образуется земельный участок с условными номерами: 90:18:010143:210:ЗУ 1 - площадью 4 935 кв.м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0, расположенный по адресу: <...> з/у 130; 90:18:010143:210:ЗУ2 - площадью 2 786 кв.м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0., расположенный по адресу: <...> з/у 130в; 90:18:010143:210 - площадью 10 490 кв.м., с видом разрешенного использования «предпринимательство», код 4.0., расположенный по адресу: <...> з/у 130г.

Постановлением Администрации г. Евпатории Республики Крым от 25.03.2020 №555-п «О внесении изменений в постановление администрации города Евпатории Республики Крым от 17.12.2019 2704-п «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Евпатория, <...> з/у 130» предварительно согласовано предоставление в аренду без проведения торгов ООО «Крым-Инвест-Групп» и ООО «Вектра Один», земельного участка с условным номером 90:18:010143:210:ЗУ2, площадью 2 786 кв.м., расположенного по адресу: <...> з/у 130в.

Согласно общедоступным сведениям сайта Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Росреестр (https://rosreestr.ru.), земельному участку, расположенному по адресу: <...> з/у 130в; уточненной площадью 2 786 кв.м. с видом разрешенного использования земельного участка «предпринимательство» присвоен кадастровый номер 90:18:010143:2163.

При этом из свидетельства о государственной регистрации права от 20.04.2016 следует, что ООО «Крым-Инвест-Групп» является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2016 совершена запись регистрации №90- 90/016-90/006/979/2016-4391 /2.

Согласно договору купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства от 19.12.2019 ООО «Крым-Инвест-Групп» продало 15/100 долей ООО «Вектра Один» в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103.

Государственная регистрация общей долевой собственности 85/100 долей, оставшихся у ООО «Крым-Инвест-Групп», произведена 30.12.2019, номер государственной регистрации 90:18:010141:103-90/090/2019-3.

Таким образом доля земельного участка ООО «Крым-Инвест-Групп» составляет: 2 786 кв.м х 85/100 = 2 368,10 кв.м.

Согласно договору купли-продажи доли в объекте незавершенного строительства от 19.12.2019 ООО «Крым-Инвест-Групп» продало 15/100 долей ООО «Вектра Один» в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103. Государственная регистрация общей долевой собственности 15/100 долей произведена 30.12.2019, номер государственной регистрации 90:18:010141:103-90/090/2019-2. Таким образом доля земельного участка ООО «Вектра Один» составляет: 2 786 кв.м, х 15/100 = 417,90 кв.м.

Более того, 18.08.2021 зарегистрирован переход права на 85/100 долей к ООО «Вектра Один» в объекте незавершенного строительства с кадастровым номером 90:18:010141:103 на основании соответствующего договора купли-продажи доли в праве на объект незавершенного строительства от 18.08.2021.

Полагая, что ответчиками, как собственниками объекта незавершенного строительства в различные периоды, расположенного на земельном участке муниципальной собственности, осуществляется пользование земельным участком с кадастровым номером 90:18:010143:2163 без надлежащего оформления прав на него, департамент обращался к ответчикам с претензиями, в которых просил погасить имеющуюся задолженность по неосновательному обогащению за пользование без надлежащего оформления прав земельным участком.

Поскольку спор в досудебном порядке разрешен не был, Департамент имущественных и земельных отношений обратился в суд с данным исковым заявлением, прибегнув к судебной защите.

Учитывая вышеизложенное, всесторонне и полно выяснив фактические обстоятельства, на которых основывается исковое заявление, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

К лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, публичный собственник такого земельного участка (соответствующее публично-правовое образование), реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении.

В свою очередь, в соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Содержанием рассматриваемого обязательства является право потерпевшего требовать возврата неосновательного обогащения от обогатившегося и обязанность последнего возвратить неосновательно полученное (сбереженное) потерпевшему.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При этом нахождение в фактическом пользовании ответчиков земельного участка муниципальной собственности с кадастровым номером 90:18:010143:2163 под принадлежащим им на праве собственности объектом незавершенного строительства подтверждается материалами дела и обществами не оспаривается.

Принимая во внимание, что в фактическом пользовании ООО «Вектра Один» и ООО «Крым-Инвест-Групп» находился земельный участок с видом разрешенного использования «предпринимательство» и кадастровым номером 90:18:010143:2163 площадью 2 786 кв.м., соответствующей площади необходимой для эксплуатации принадлежащего им на праве собственности объекта незавершенного строительства, при этом договорные отношения между сторонами отсутствуют, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований, предусмотренных статьей 1102 ГК РФ, для взыскания с ответчиков неосновательного обогащения.

При этом при расчете размера неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами Департаментом имущественных и земельных отношений не учтены следующие обстоятельства.

Как уже указывалось судом выше, выделенный из земельного участка с кадастровым номером 0110900000:01:043:0015 спорный земельный участок с 23.01.2007 по 24.06.2019 находился в аренде у ООО «Мир Один» на основании соответствующего договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном действующим на дату его заключения порядке.

Между тем, решением Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019 по делу №А83-3872/2018, вступившим в законную силу 24.06.2019, названный договор расторгнут.

К тому же, определением Арбитражного суда Республики Крым от 02.09.2019 по делу №А83-16601/2018, вступившим в законную силу, требования департамента к должнику - ООО «Мир Один» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 23.01.2007 за период с 04.08.2014 по 20.11.2018 в размере 11 331 640,87 руб. и пени в размере 7 478 855,17 руб. признаны обоснованными и подлежащими включению в реестр требований кредиторов в состав третьей очереди.

Таким образом, спорный земельный участок в период с 23.01.2007 по 24.06.2019 (дату вступления соответствующего судебного акта в законную силу) находился в пользовании иного лица – ООО «Мир Один» в силу договорных обязательств, задолженность которого по 20.11.2018 включительно уже взыскана с арендатора в судебном порядке.

В силу указанных обстоятельств исковые требования департамента о взыскании задолженности с ООО «Крым-Инвест-Групп» за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 90:18:010143:2163 и процентов за пользование чужими денежными средствами по обязательствам общества, возникшим до 24.06.2019 (даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Республики Крым от 23.05.2019 по делу №А83-3872/2018 о расторжении договора аренды) удовлетворению судом не подлежат.

Суд также принимает во внимание, что ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по таким требованиям, что применительно к статье 196 ГК РФ в любом случае исключает возможность удовлетворения судом таких требований, датированных ранее 24.11.2017.

Таким образом, верным является следующий период взыскания с ООО «Крым-Инвест-Групп» неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163 - с 26.04.2019 по 29.12.2019.; земельным участком площадью 2 368,10 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163 - с 30.12.2019 по 17.08.2021, произведенный судом самостоятельно:

24.06.2019-29.12.2019 – 455 441,06 руб. (2 786,00 х 3 927,80 х 6% х 1,122 х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043: 365 х 188);

30.12.2019-31.12.2019 – 4 118,35 руб. (2 368,10 х 3 927,80 х 6% х 1,064 х 1,04 х 1,04 х 1,043: 365 х 2);

01.01.2020-31.12.2020 – 669 935,49 руб. (2 368,10 х 282,90);

01.01.2021-17.08.2021 – 435 867,37 руб. (2 368,10 х 282,90 х 1,037 : 365 х 229),

Итого 1 565 362,27 руб., где 3 927,80 руб. - нормативная цена одного квадратного метра земельного участка для вида разрешенного использования «предпринимательство» на основании постановления Администрации г. Евпатории №1882-п от 12.09.2018; 6% - ставка арендной платы для данного земельного участка; 1,064. 1,04. 1,043 - коэффициенты индексации соответствующих платежей за пользование земельными участками на основании соответствующих федеральных законов; 282,90 руб. – размер арендной платы за 1 кв.м. с 01.01.2020 на основании постановления Администрации г. Евпатории от 21.11.2019 №2404-п.

Таким образом, требование департамента о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 90:18:010143:2163 площадью 2 786 кв.м. за период с 26.04.2019 по 29.12.2019., площадью 2 368,10 кв.м. с 30.12.2019 по 17.08.2021 подлежит частичному удовлетворению в общем размере 1 565 362,27 руб.

При этом суд считает законным и обоснованным требование Департамента имущественных отношений о взыскании со второго ответчика - ООО «Вектра Один» задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью 417,90 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163 за период с 30.12.2019 по 17.08.2021 в размере 195 868,45 руб., за фактическое пользование земельным участком площадью 2 786,00 кв.м. с кадастровым номером 90:18:010143:2163 за период с 18.08.2021 по 17.06.2022 в размере 695 775,54 руб., всего 891 643,99 руб.

Расчет истца от 21.06.2022 детально проверен судом и признан выполненным им арифметически верно, в полном соответствии с приведенной судом выше методикой расчета платы за фактическое пользование земельными участками на территории муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, а также фактическими обстоятельствами дела.

Относительно требования истца о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2016 по 17.07.2022 в размере 1 090 715,42 руб. суд отмечает нижеследующее.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами носят компенсационный характер и являются ответственностью за неисполнение денежного обязательства.

Пунктом 2 статьи 314 ГК РФ установлено, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Материалами дела подтверждается, что претензия истца, направленная ООО «Крым-Инвест-Групп» почтовым отправлением №29740853011468, адресатом не получена, 26.12.2020 возвращена отправителю по истечении срока хранения.

В этой связи расчет процентов за пользование чужими денежными средствами должен быть произведен по истечении 7-ми дней со дня предъявления кредитором требования о взыскании задолженности по арендной плате.

Согласно статье 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Последний день 7-дневного срока приходится на 15.01.2021. Соответственно, проценты подлежат начислению с 16.01.2021. Верным является следующий расчет:

Задолженностьь

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты



с
по

дней



59 003,88 р.

16.01.2021

27.02.2021

43

4,25

59 003,88 × 43 × 4.25% / 365

295,42 р.


+53 293,82 р.

28.02.2021

Новая задолженность


112 297,70 р.

28.02.2021

21.03.2021

22

4,25

112 297,70 × 22 × 4.25% / 365

287,67 р.


112 297,70 р.

22.03.2021

30.03.2021

9
4,50

112 297,70 × 9 × 4.5% / 365

124,60 р.


+59 003,88 р.

31.03.2021

Новая задолженность


171 301,58 р.

31.03.2021

25.04.2021

26

4,50

171 301,58 × 26 × 4.5% / 365

549,10 р.


171 301,58 р.

26.04.2021

29.04.2021

4
5,00

171 301,58 × 4 × 5% / 365

93,86 р.


+57 100,53 р.

30.04.2021

Новая задолженность


228 402,11 р.

30.04.2021

30.05.2021

31

5,00

228 402,11 × 31 × 5% / 365

969,93 р.


+59 003,88 р.

31.05.2021

Новая задолженность


287 405,99 р.

31.05.2021

14.06.2021

15

5,00

287 405,99 × 15 × 5% / 365

590,56 р.


287 405,99 р.

15.06.2021

29.06.2021

15

5,50

287 405,99 × 15 × 5.5% / 365

649,62 р.


+57 100,53 р.

30.06.2021

Новая задолженность


344 506,52 р.

30.06.2021

25.07.2021

26

5,50

344 506,52 × 26 × 5.5% / 365

1 349,71 р.


344 506,52 р.

26.07.2021

30.07.2021

5
6,50

344 506,52 × 5 × 6.5% / 365

306,75 р.


+59 003,88 р.

31.07.2021

Новая задолженность


403 510,40 р.

31.07.2021

30.08.2021

31

6,50

403 510,40 × 31 × 6.5% / 365

2 227,60 р.


+59 003,88 р.

31.08.2021

Новая задолженность


462 514,28 р.

31.08.2021

12.09.2021

13

6,50

462 514,28 × 13 × 6.5% / 365

1 070,75 р.


462 514,28 р.

13.09.2021

29.09.2021

17

6,75

462 514,28 × 17 × 6.75% / 365

1 454,07 р.


+57 100,53 р.

30.09.2021

Новая задолженность


519 614,81 р.

30.09.2021

24.10.2021

25

6,75

519 614,81 × 25 × 6.75% / 365

2 402,33 р.


519 614,81 р.

25.10.2021

30.10.2021

6
7,50

519 614,81 × 6 × 7.5% / 365

640,62 р.


+59 003,88 р.

31.10.2021

Новая задолженность


578 618,69 р.

31.10.2021

29.11.2021

30

7,50

578 618,69 × 30 × 7.5% / 365

3 566,83 р.


+57 100,53 р.

30.11.2021

Новая задолженность


635 719,22 р.

30.11.2021

19.12.2021

20

7,50

635 719,22 × 20 × 7.5% / 365

2 612,54 р.


635 719,22 р.

20.12.2021

30.12.2021

11

8,50

635 719,22 × 11 × 8.5% / 365

1 628,49 р.


+59 003,88 р.

31.12.2021

Новая задолженность


694 723,10 р.

31.12.2021

30.01.2022

31

8,50

694 723,10 × 31 × 8.5% / 365

5 015,33 р.


+61 364,04 р.

31.01.2022

Новая задолженность


756 087,14 р.

31.01.2022

13.02.2022

14

8,50

756 087,14 × 14 × 8.5% / 365

2 465,05 р.


756 087,14 р.

14.02.2022

27.02.2022

14

9,50

756 087,14 × 14 × 9.5% / 365

2 755,06 р.


+55 425,57 р.

28.02.2022

Новая задолженность


811 512,71 р.

28.02.2022

30.03.2022

31

20,00

811 512,71 × 31 × 20% / 365

13 784,60 р.


+61 364,04 р.

31.03.2022

Новая задолженность


872 876,75 р.

31.03.2022

10.04.2022

11

20,00

872 876,75 × 11 × 20% / 365

5 261,17 р.


872 876,75 р.

11.04.2022

03.05.2022

23

17,00

872 876,75 × 23 × 17% / 365

9 350,54 р.


872 876,75 р.

04.05.2022

26.05.2022

23

14,00

872 876,75 × 23 × 14% / 365

7 700,45 р.


872 876,75 р.

27.05.2022

13.06.2022

18

11,00

872 876,75 × 18 × 11% / 365

4 735,06 р.


872 876,75 р.

14.06.2022

17.06.2022

4
9,50

872 876,75 × 4 × 9.5% / 365

908,75 р.


Сумма процентов: 72 796,46 р.



Таким образом, взысканию с ООО «Крым-Инвест-Групп» в пользу департамента подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 796,46 руб.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование вторым ответчиком - ООО «Вектра Один» спорным земельным участком в размере 58 694,36 руб. от 21.06.2022 проверен судом и признан выполненным арифметически и методически верно, ввиду чего соответствующее требование истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 37 постановления от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснил, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

На основании изложенного выше суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований департамента о взыскании с ООО «Крым-Инвест-Групп» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга (1 565 362,27 руб.), рассчитанных с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России; взыскании с ООО «Вектра Один» процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга (891 643,99 руб.), рассчитанных с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России.

Применительно к части 1 статьи 110 процессуального закона государственная пошлина, от уплаты которой истец в установленном законом порядке освобожден, подлежит взысканию с ООО «Крым-Инвест-Групп» в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 15 310,00 руб. (1 638 158,73 х 49 464,00 руб. : 5 292 725,07 руб.).

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ взысканию с ООО «Вектра Один» подлежит в доход федерального бюджета государственная пошлина в размере 22 007,00 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Революции, 61/4/8, г. Евпатория, <...>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 1 565 362,27 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 72 796,46 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (1 565 362,27 руб.), рассчитанные с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 15 310,00 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вектра Один» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, лит. Д, пом 9, г. Евпатория, <...>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории Республики Крым (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Революции, 61/4/8, г. Евпатория, <...>) задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 891 643,99 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 58 694,36 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму долга (891 643,99 руб.), рассчитанные с 18.06.2022 по день фактического исполнения решения суда по ключевой ставке Банка России.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Крым-Инвест-Групп» (ОГРН – <***>; ИНН – <***>; ул. Интернациональная, 130, корп. 2, пом 10, г. Евпатория, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 22 007,00 руб.

В иной части в удовлетворении исковых требований отказать.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).


Судья С.О. Лукачев