Решение от 26 апреля 2017 г. по делу № А40-227499/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело № А40-227499/16-50-2042

26.04.2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2017г.

Полный текст решения изготовлен 26.04.2017г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего: Васильевой И.А.

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з Маховой З.А

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области (404171, Волгоградская область, Светлоярский район, Рабочий <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации 27.08.1997 г.)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Т.Д. Белый фрегат» (103045, <...>,ОГРН <***>,ИНН <***>, дата регистрации 10.08.2000г)

о взыскании денежных средств,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 (дов от 09.01.2017г)

от ответчика: ФИО2 дов от 28.11.2016г

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Т.Д. Белый фрегат» о взыскании долга в размере 279 830 руб. 16 коп., неустойки в размере 43 403 руб. 45 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по Договору аренды от 26.01.2005 года № 58, положений ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ.

Истец поддержал исковые требования с учетом уменьшения.

Ответчик иск не признал, мотивированный отзыв на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 21.01.2005 года постановлением администрации Светлоярского района № 36 ООО «Т.Д. Белый фрегат» предоставлены в аренду сроком на 49 лет земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:128, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 864,23 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под административным зданием;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:129, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 959,73 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под АТС с гаражом;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:130, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1226,8 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под магазином №2;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:131, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 609,21 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под магазином №3;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:132, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1727,41 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под конторой цеха №1.

26.01.2005 года между администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области ( Истец) и ООО «Т.Д. Белый фрегат» (Ответчик) заключен договор аренды №58 на следующие земельные участки:

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:128, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 864,23 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под административным зданием;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:129, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 959,73 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под АТС с гаражом;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:130, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1226,8 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под магазином №2;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:131, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 609,21 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под магазином №3;

-земельный участок с кадастровым номером 34:26:060601:132, категории земель: земли населенных пунктов, площадью 1727,41 кв. м., расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием: под конторой цеха №1.

Согласно акту приема-передачи земельного участка к договору аренды от 26 января 2005 года № 58, администрация Светлоярского муниципального района Волгоградской области надлежащим образом исполнила условия вышеуказанного договора аренды, сдала в пользование ООО «Т.Д. Белый фрегат» предусмотренные договором земельные участки.

Пунктом 2.2. Договора аренды от 26.01.2003 г. № 58 установлено, что арендная плата вносится Арендатором ежеквартально до 15 числа последнего месяца квартала. Однако данное условие Договора Арендатором не выполняется, в связи с чем, за ответчиком перед администрацией Светлоярского муниципального района Волгоградской области образовалась задолженность по арендной плате.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец в иске, в нарушение Договора ответчик арендную плату не вносил в указанные сроки, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 279 830,16 руб. за период с 01.01.2013 по 15.10.2016.

В связи с изложенным, требования истца в части взыскания основного долга суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями договора (п. 2.4.) предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Согласно расчету истца, размер неустойки за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с 01.01.2013 по 15.10.2016 составляет 43 403,45 руб.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлены в суд доказательства своевременного исполнения в полном объеме обязательств по договору, то исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 614, ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Т.Д. Белый фрегат» в пользу Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области 279 830 (двести семьдесят девять тысяч восемьсот тридцать) руб. 16 коп. долга, 43 403 (сорок три тысячи четыреста три) руб. 45 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Т.Д. Белый фрегат» в доход федерального бюджета 9 464 (девять тысяч четыреста шестьдесят четыре) руб. 67 коп. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в течении месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

СУДЬЯ : И.А.Васильева