Резолютивная часть определения от 19 января 2026 г. АС города Москвы

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, <...> http://www.msk.arbitr.ru О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Резолютивная часть в порядке ч. 6 ст. 13 и ст. 176 АПК РФ

Дело № А40-209649/25-47-2492
г. Москва
20 января 2026 г.
Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Швецовой Д.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКИЕ ПРОЕКТЫ" (119285, Г.МОСКВА, УЛ. МИНСКАЯ, Д. 2Г, К. 1, ЭТ 4 ПОМ V КОМ 9, Г.Москва, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.07.2013, ИНН: <***>, КПП: 772901001)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МАГИ" (143581, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, М.О. ИСТРА, С ПАВЛОВСКАЯ СЛОБОДА, УЛ КОМСОМОЛЬСКАЯ, Д. 3Б, Московская область, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.10.2012, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности, при участии представителей: согласно протоколу,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять частичный отказ от исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКИЕ ПРОЕКТЫ" и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "МАГИ" по делу № А40-209649/25-47-2492 в следующей редакции:

1. Ответчик после подачи Истцом искового заявления (06.08.2025 - дата Искового заявления) погасил часть задолженности, а именно сумму основного долга в размере 21 446 132,05 (Двадцать один миллион четыреста сорок шесть тысяч сто тридцать) два рубля 05 копеек. Стороны настоящим подтверждают, что по состоянию на дату заключения настоящего Соглашения задолженность Ответчика перед Истцом по уплате основного долга отсутствует.

2. Ответчик признает требования Истца в общей сумме 82 665 642,94 (Восемьдесят два миллиона шестьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот сорок два) рубля 94 (девяносто четыре) копейки, а именно:

- проценты на непогашенную сумму основного долга, рассчитанные за период с 03.10.2023 по 18.11.2025 в размере 2 720 642, 94 (Два миллиона семьсот двадцать тысяч шестьсот сорок два) рубля 94 (девяносто четыре) копейки:

- штраф в размере 79 945 000.00 (Семьдесят девять миллионов девятьсот сорок пять тысяч) рублей 00 копеек:

3. Стороны договорились о следующем:

3.1. Ответчик в счёт исполнения обязательства по уплате в пользу Истца денежных средств в размере 9 107 571,00 (Девять миллионов сто семь тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек передаёт в собственность Истца принадлежащий Ответчику на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером 50:08:0050313:1753, адрес (местоположение): Московская область, Истра городской округ, <...> площадью 1 624 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, номер и дата государственной регистрации права собственности 50:08:0050313:1753-50/415/2024-1 от 05.12.2024 (далее - «Земельный участок») общей стоимостью 9 107 571,00 (Девять миллионов сто семь тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек;

3.2. оставшуюся задолженность в размере 73 558 071,94 (Семьдесят три миллиона пятьсот пятьдесят восемь тысяч семьдесят один) рубль 94 (девяносто четыре) копейки Ответчик обязуется погасить несколькими платежами согласно следующему графику:

- сумму в размере 14 711 615 (Четырнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек - в срок до 31.01.2026 года;

- сумму в размере 14711 615 (Четырнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек - в срок до 28.02.2026 года;

- сумму в размере 14711 615 (Четырнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек - в срок до 31.03.2026 года;

- сумму в размере 14 711 615 (Четырнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот пятнадцать) рублей 00 копеек - в срок до 30.04.2026 года;

- сумму в размере 14711 611 (Четырнадцать миллионов семьсот одиннадцать тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 94 копеек - в срок до 31.05.2026 года.

4. Ответчик гарантирует, что на дату подписания настоящего Соглашения Земельный участок, указанный в п. 3.1 Соглашения, не продан, не подарен, не заложен, в споре, под запрещением или арестом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, передача Земельного участка Истцу никоим образом не затрагивает и не нарушает права третьих лиц.

5. Стороны подтверждают и соглашаются, что переход права собственности на Земельный участок, указанный в п. 3.1 Соглашения, к Истцу подлежит регистрации, для чего Ответчик обязуется подать в Управление Росреестра по Московской области необходимый и достаточный комплект документов для регистрации перехода права собственности к Истцу в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения Арбитражным судом города Москвы.

6. Обязательство Ответчика уплатить Истцу денежные средства в сумме 9 107 571,00 (Девять миллионов сто семь тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек прекращается в дату регистрации за Истцом права собственности на Земельный участок. Истец обязуется передать Ответчику выписку из ЕГРН вместе с иными документами на Земельный участок после оформления права собственности в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения указанной выписки.

7. На момент подписания настоящего Соглашения стороны определили стоимость Земельного участка в размере 9 107 571,00 (Девять миллионов сто семь тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 00 копеек.

8. Стороны подтверждают, что Соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Стороны подтверждают, что Соглашение заключено в соответствии с имеющимися полномочиями по доброй воле и без принуждения со стороны каких-либо лиц.

10. Все судебные расходы, связанные прямо или косвенно с делом А40-209649/25-47-2492, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла, за исключением части расходов Истца по оплате государственной пошлины в размере 298 157,40 (Двести девяносто восемь тысяч сто пятьдесят семь) рублей 40 копеек, подлежащие выплате Ответчиком Истцу в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения.

11. В соответствии с пл. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ возврату Истцу из федерального бюджета подлежит 695 700,60 (Шестьсот девяносто пять тысяч семьсот рублей 60 копеек) (70 % от суммы государственной пошлины, уплаченной Истцом при подаче искового заявления в Арбитражный суд города Москвы).

12. В связи с тем. что Стороны пришли к соглашению о взаиморасчетах частично в виде оформления права собственности Истца на Земельный участок, государственная пошлина на оплату регистрационных действий по оформлению Земельного участка в собственность Истца, подлежит компенсации со стороны Ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Соглашения Арбитражным судом города Москвы. Ответчик также принимает себя обязательства по несению иных расходов, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Соглашения, в частности: по уплате пошлины за получение выписок из ЕГРН, по уплате банковской комиссии при осуществлении платежей в пользу Истца в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Соглашения и т.п.

13. Любые налоги и обязательные в силу закона платежи, которые возникают или могут возникнуть у сторон Соглашения в связи с исполнением его условий, стороны уплачивают самостоятельно, и возникновение таких обязательств не влияет на действительность Соглашения и не является основанием для пересмотра его условий.

14. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

15. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам разд. VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

16. Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон Соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела № А40-209649/25-47-2492.

17. Соглашение вступает в силу после его утверждения Арбитражным судом города Москвы.

18. В соответствии со ст. ст. 139 - 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят утвердить Соглашение и прекратить производство по делу.

19. Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением Соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны и понятны.

20. Настоящее Соглашение будет являться основанием для государственной регистрации Управлением Росреестра по Московской области перехода права собственности на Земельный участок от Ответчика к Истцу.

Производство по делу прекратить.

Возвратить истцу из федерального бюджета 695 700,60 руб. - государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению № 210 от 06.08.2025.

Определение подлежит немедленному исполнению; может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня принятия определения.

Судья: А.А. Эльдеев