Решение от 16 апреля 2018 г. по делу № А27-2225/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-2225/2018
город Кемерово
17 апреля 2018 года
Резолютивная часть решения изготовлена 5 апреля 2018 года.

            Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2018 года.

            Арбитражный суд Кемеровской области  в составе судьи Ходяковой О.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания» (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Беловского муниципального района (село Вишневка, Беловский район, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского муниципального района» (г. Белово, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 237 руб. 08 коп.                         

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания»  (далее – ООО «КЭК», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Беловского муниципального района (далее – администрация, ответчик) о взыскании 237 руб. 08 коп. неосновательного обогащения.

Определением суда от 16.02.2018 исковое заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, принята 05.04.2018.

10.04.2018 от ООО «КЭК» поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Истец просит взыскать излишне уплаченные арендные платежи за земельный участок, ссылаясь на необходимость исчисления арендной платы после 01.03.2015 в соответствии с пунктом 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, приказом Минэкономразвития России от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)» в отношении земельного участка, занятого трансформаторной подстанцией.

Ответчик, извещенный о принятии искового заявления к производству (уведомление в деле), отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между муниципальным образованием «Моховское сельское поселение» (арендодатель) и ООО «КЭК» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 23.09.2015 № 32 (далее – договор)

По условиям договора арендатору передан земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 42:01:0110001:635 площадью          15 кв.м,расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием: коммунальное обслуживание.  

Договор заключен на срок с 25.06.2015 по 20.06.2016 (пункт 3.1 договора).

В дальнейшем земельный участок передан истцу в аренду с 21.06.2016 по новому договору от 01.12.2016 № 45.

Согласно пункту 3.3 договора размер арендной платы определяется договором: её минимальный размер не должен быть меньше базовых (исходных) ставок, установленных законодательными актами Кемеровской области, нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

Изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов государственной власти и местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчёта арендной платы или земельного налога (пункт 3.7 договора).

По расчёту Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом Беловского района» размер арендной платы на 2015 год составляет 34 руб. 82 коп., на 2016 год - 39 руб. 48 коп.

За период с 25.06.2015 по 20.06.2016 начислено 36,62 руб., уплачено 325,61 руб.

Расчёт платы произведен истцом  на основании Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность за которые не разграничена, на территории Кемеровской области, утвержденного постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 (далее – Порядок № 47), по формуле: Ап = КС х Кв х Ки, где АП – размер арендной платы;  КС  - кадастровая стоимость земельного участка; Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка; Ки - коэффициент, учитывающий уровень инфляции.

В адрес администрации истцом направлена претензия с требованием о возврате излишне уплаченных денежных средств.  Поскольку требование в добровольном порядке не исполнено, истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 4 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), вступившим в силу с 1 марта 2015 года, размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 названного Кодекса, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 49 ЗК РФ к таким объектам относятся линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения.

Нормативным правовым актом, устанавливающим размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, являются Правила, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009     № 582.

Согласно пункту 5 Правил № 582 арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Минэкономразвития России, в отношении земельных участков, которые предоставлены без проведения торгов для размещения, в частности, линий электропередачи, линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, гидроэлектростанций, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов, объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики.

Во исполнение пункта 5 данных Правил Минэкономразвития принят приказ  от 22.09.2011 № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)», согласно которому ставка арендной платы в отношении указанных земельных участков установлена в размере 1,5% от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка,

 При этом согласно пункту 2 данного приказа указанная ставка не должна превышать предельной ставки арендной платы соответствующих земельных участков, которая на территории Кемеровской области установлена в размере 5,97 руб. за кв. м.

В соответствии со статьей  3 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» к объектам электросетевого хозяйства отнесены линии электропередачи, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии оборудование.

На земельном участке расположена трансформаторная подстанция МТП № 70, приобретенная истцом в собственность 15.12.2011 на основании договора купли-продажи, заключенного с ЗАО «Беловская горэлектросеть».

По документам истца объект представляет собой мачтовую трансформаторную подстанцию № 70 на двух стойках СВ-110 мощностью 250 кВА, который обеспечивает электроснабжение 84 жилых домов частного сектора, детского приюта и двух магазинов.

Следовательно, размер арендной платы за земельный участок для указанных целей определяется с учетом положений пункта 4 статьи 39.7 ЗК РФ, применяемых с 01.03.2015.

Статьей 1103 ГК РФ предусмотрена возможность применения правил, установленных главой 60 данного Кодекса (обязательства вследствие неосновательного обогащения) к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Размер платы за пользование земельным участком на основании приказа № 507 за период с 25.06.2015 по 20.06.2016 составляет 88 руб. 53 коп.

Арендатором внесены арендные платежи 21.12.2015 в сумме 102,20 руб., 20.10.2016 в сумме 223,41 руб.

Учитывая переплату арендных платежей, размер неосновательно удерживаемых комитетом средств составляет 237 руб. 08 коп.

Поскольку факт переплаты арендной платы за пользование земельным участком в рамках договора аренды подтверждается материалами дела, требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статей 1102, 1105 ГК РФ.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению истцу за счёт ответчика.

 Руководствуясь статьями 1102,1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 4 статьи 39.7, подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582, приказом Минэкономразвития России от 22.09.2011       № 507 «Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)», статьями 110, 167-171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации Беловского муниципального района (село Вишневка, Беловский район, Кемеровская область, ОГРН <***>, ИНН <***>) за счёт казны муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кузбасская электросетевая компания» (г.Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>):

излишне перечисленную арендную плату по договору аренды от 23.09.2015       № 32 земельного участка с кадастровым номером 42:01:0110001:635 площадью 15 кв.м. в сумме 237 руб. 08 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб., всего 2237 руб. 08 коп.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.


Судья                                                                                                      О.С. Ходякова