Решение от 27 июня 2019 г. по делу № А40-105054/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-105054/19-60-716
27 июня 2019 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2019 года

Решение в полном объеме изготовлено 27 июня 2019года

Арбитражный суд в составе: председательствующего Буниной О.П.,

членов суда: единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зайцевой Н.С.,

в заседании приняли участие: ---


рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда по адресу: <...>, зал 5072 дело по иску Открытого акционерного общества «ИнвестПромНефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 628606, Автономный округ Ханты-Мансийский округ-Югра, <...>, дата регистрации 13.06.2013г.) к Публичному акционерному обществу «НижневартовскАСУнефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125040, Москва, ул. Правды, д. 26, эт. 4 пом. XXII, ком. 67А, дата регистрации 16.03.1994) о взыскании 2.587.400руб. 46коп.

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ИнвестПромНефть» обратилось в суд с иском к ПАО «АСУнефть» о взыскании 2.587.400руб. 46коп., в том числе: 1.973.232руб. задолженности, 614.168руб. 46коп. неустойки, в соответствии с договорами аренды №АГ 32/2018 от 01.02.2018, №АГ 32/2019 от 25.12.2018, в соответствии со ст.ст.309,314,330,401,614 ГК РФ.

Стороны надлежащим образом, извещенные судом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного заседания по делу в соответствии со ст.ст.121, 122 АПК РФ, в суд не явились, в связи с чем, предварительное судебное заседание и судебное заседание проведены в отсутствие представителей истца и ответчика.

Определением суда от 30.04.2019г. стороны извещены о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон. Ни ответчиком, ни истцом возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после завершения предварительного судебного заседания не заявлено.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что согласно части 4 статьи 137 АПК РФ в случае, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, не возражают против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции и дело не подлежит рассмотрению коллегиальным составом, арбитражный суд выносит определение о завершении подготовки дела к судебному разбирательству и открытии судебного заседания. В определении также указывается на отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании суда первой инстанции, мотивы, положенные в основу выводов суда о готовности дела к судебному разбирательству, дата и время открытия этого заседания.

Если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 АПК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, дело рассмотрено в судебном заседании суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания, при отсутствии возражений сторон.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договорам аренды №АГ 32/2018 от 01.02.2018, №АГ 32/2019 от 25.12.2018.

Ответчик отзыва по существу исковых требований в суд не представил.

Исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам:

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ОАО «ИнвестПромНефть» (Арендодатель) и ПАО «АСУнефть» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №АГ 32/2018 от 01.02.2018 (с учетом дополнительных соглашений №№1, 2, 3, 4) на период с 01 февраля 2018 года по 31 декабря 2018 года, 25.12.2018 с тем же предметом сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №АГ 32/2019 от 25.12.2018 на период с 01 января 2019 года по 30 ноября 2019г. с условиями, аналогичными предыдущему договору.

Истец в соответствии с пунктами 3.3.1. указанных договоров передал Ответчику помещение по акту приема-передачи (Приложение № 1 к договорам).

В соответствии с пунктами 3.1.2. договоров Арендодатель ежемесячно не позднее 30 числа отчетного месяца предоставлял в адрес Арендатора акты выполненных работ и счета на оплату арендной платы.

Пунктами 2.1, 2.1.1 договоров установлен размер арендной платы за 1кв.м. общей площади в административном корпусе здания 440,00 рублей, в машинном зале 420,00 рублей, НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

В соответствии с пунктами 2.3. договоров арендная плата производится Арендатором ежемесячно на основании выставленного счета путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Помещение принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 86 АБ № 687522 от «02» октября 2013 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «02» октября 2013 года сделана запись регистрации №86-86-02/022/2013-166.

Во исполнение договоров, истец передал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения общей площадью 1130,5кв.м. расположенные по адресу: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, город Нижневартовск, Западный промышленный узел, панель 20, улица Индустриальная, дом 20, для размещения сотрудников.

Однако ответчик в нарушение условий договора акты №744 от 31.12.2018, №3 от 31.01.2019, №56 от 28.02.2019, №127 от 31.03.2019 не оплатил и имеет задолженность в размере 1 973 232,00руб., что подтверждается подписанным актом сверки взаимных расчетов на 31.03.2019.

В соответствии с пунктами 7.2. договоров ответчику была вручена претензия №22 от 26.03.2019 с начислением штрафных санкций и требованием оплаты задолженности.

28 марта 2019 года от Ответчика поступило письмо с подтверждением задолженности и гарантией оплаты в срок до 05 апреля 2019 года. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с требование о взыскании указанной суммы долга, а также пени, начисленных в соответствии с п.4.1 договора.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.314 ГК РФ, если в обязательстве предусмотрен срок исполнения, оно должно быть исполнено в обусловленный договором срок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Ответчик по существу заявленных требований возражений не представил, расчет задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же, то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в общей сумме 1.973.232руб. законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика на основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ.

Истцом заявлено о взыскании неустойки в сумме 614.168руб. 46коп. за период с 01.01.2019г. по 23.04.2019г.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктами 4.2. указанных договоров в случае нарушения Арендатором срока оплаты за пользование Помещением более чем на 30 календарных дней, предусмотренного п. 2.3. договора, Арендодатель вправе предъявить Арендатору письменное требование об уплате неустойки, а Арендатор обязан такое требование удовлетворить из расчета 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа, при этом начисление неустойки на сумму долга Арендатора исчисляется с 01 числа месяца, следующего за расчетным.

Суд полагает, что с учетом представленных доказательств имеются основания для начисления пени за ненадлежащее исполнение обязательств. Расчет пени судом проверен и признан правильным.

С учетом изложенного, оснований к отказу в удовлетворении требований у суда не имеется.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, предусмотрено статьей 110 АПК РФ. В силу пункта 1 данной статьи судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 75, 101-103, 110, 112, 123, 131, 137, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Публичного акционерного общества «НижневартовскАСУнефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 125040, Москва, ул. Правды, д. 26, эт. 4 пом. XXII, ком. 67А, дата регистрации 16.03.1994) в пользу Открытого акционерного общества «ИнвестПромНефть» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 628606, Автономный округ Ханты-Мансийский округ-Югра, <...>, дата регистрации 13.06.2013г.) 1.973.232руб. задолженности и 614.168руб. 46коп. неустойки, всего 2.587.400 (два миллиона пятьсот восемьдесят семь тысяч четыреста) рублей 46 копеек, а также 35.937 (тридцать пять тысяч девятьсот тридцать семь) рублей судебных расходов по госпошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.


Судья О.П. Бунина