Резолютивная часть решения от 6 декабря 2023 г. по делу № А40-228350/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-228350/23-6-1838
06 декабря 2023 года
город Москва
Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕДОРОВСКОЕ ЖКХ" (187021, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТОСНЕНСКИЙ РАЙОН, ФЁДОРОВСКОЕ ГОРОДСКОЙ ПОСЕЛОК, ШОССЕЙНАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, ЛИТЕР А, ОГРН: 1174704002560, Дата присвоения ОГРН: 01.03.2017, ИНН: 4716043059)

к ответчику: ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ- СИТИ" (125414, ГОРОД МОСКВА, КЛИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 8, СТРОЕНИЕ 3, ПОМ. I ОФИС 7А, ОГРН: 1197746382514, Дата присвоения ОГРН: 14.06.2019, ИНН: 7743304700)

об обязании передать техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Ленинградская обл., Тосненский р-н, г.п. Федоровское, ул. Почтовая, д.9, корп.1, д.9, д.11, д.1 корп.1, д.11а корп.1, д.11а корп.2, д.11а корп.3, д.11а, корп.4, д.11а корп.5, д.11а корп.6, д.11а корп.7, д.11а корп.8, о взыскании неустойки в размере 10 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня фактического исполнения

при участии: от истца – не явился, извещен, от ответчика – не явился, извещен

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО "СТРОЙ-СИТИ" (ОГРН: 1197746382514, ИНН: 7743304700) передать ООО "ФЕДОРОВСКОЕ ЖКХ" (ОГРН: 1174704002560, ИНН: 4716043059) техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресам: Ленинградская обл., Тосненский р-н, г.п. Федоровское, ул. Почтовая, д.9, корп.1, д.9, д.11, д.11 корп.1, д.11а корп.1, д.11а корп.2, д.11а корп.3, д.11а, корп.4, д.11а корп.5, д.11а корп.6, д.11а корп.7, д.11а корп.8, а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества: оригинал технического паспорта на многоквартирные

дома, паспорт на общедомовые приборы учета, установленные в многоквартирных домах, акт ввода общедомовых приборов учета в эксплуатацию, сведения о проведении ремонта, замены, проверки общедомовых приборов учета, журнал снятия показаний общедомовых приборов учета за последние 3 года, предшествующие дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета электроэнергии, холодной и горячей воды (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, акт ввода прибора учета в эксплуатацию, реестр помещений в которых уставлены приборы учета, журнал снятия показаний индивидуальных приборов учета, акты ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета, паспорта на индивидуальные приборы учета за последние 3 года, предшествующие дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, договоры, описи работ по проведению текущего и капитального ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в каждом многоквартирном доме, конструктивных частей каждого многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций каждого многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- журналы заявок и заявлений от собственников и жителей многоквартирных домов за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- акты проверок и выданные паспорта готовности к отопительному периоду за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- проектную, рабочую и исполнительную документацию на многоквартирные дома, акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, заверенные (подписанные) со стороны заказчика, подрядных организаций и надзорных органов;

- акты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, подписанные со стороны заказчика, подрядных организаций и членов приемочной комиссии;

- справку о проценте износа на многоквартирные дома по состоянию на 2022 г., 2021 г., 2020 г.;

- энергетический паспорт энергоэффективности многоквартирных домов, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорта лифтового хозяйства, паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок, исполнительные чертежи контуров заземления, протоколы измерения сопротивления электросетей, протоколы измерения вентиляции;

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- акты (согласованные документы) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;

- документы на детские площадку и спортивные комплексы, установленные на прилегающей к многоквартирным домам территории (земельный участок с кадастровым номером 47:26:0102002:30, 47:26:0102002:68, 47:26:0102002:69);

- договоры на озеленение земельного участка с кадастровым номером 47:26:0102002:30, 47:26:0102002:68, 47:26:0102002:69, на котором расположены многоквартирные дома за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- инструкцию по эксплуатации многоквартирными домами по форме, утвержденной Приказом Министерства регионального развития РФ от 1 июня 2007 г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» и включающей в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

- копию кадастрового плана (карты) земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0102002:30, 47:26:0102002:68, 47:26:0102002:69, на которых расположены многоквартирные дома, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- план земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0102002:30, 47:26:0102002:68, 47:26:0102002:69 в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0102002:30, 47:26:0102002:68, 47:26:0102002:69, на которых расположены многоквартирные дома, по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом многоквартирных домов;

- реестры собственников помещений в многоквартирных домах, а также составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных списки лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах за весь период, предшествующий дате избрания Истца в качестве управляющей организации.

Присудить в пользу ООО "ФЕДОРОВСКОЕ ЖКХ" (ОГРН: 1174704002560, ИНН: 4716043059) судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1 000 руб. за каждый неисполнения судебного акта, начисленную по истечении тридцати дней с момента вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "СТРОЙ-СИТИ" (ОГРН: 1197746382514, ИНН: 7743304700) в пользу ООО "ФЕДОРОВСКОЕ ЖКХ" (ОГРН: 1174704002560, ИНН: 4716043059) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Коршикова