Решение от 31 января 2022 г. по делу № А03-14279/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-14279/2021
31 января 2022 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 26 января 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 31 января 2022 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Боярковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без использования средств аудиозаписи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Корболихинского сельсоветам Третьяковского района Алтайского края, с. Корболиха Третьяковского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края в пределах срока приобретательной давности на следующие объекты недвижимого имущества:

водопроводная скважина № Р32/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 74/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 73/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 30/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

Здание насосной станции ЦНСГ-60-66, 1973 года постройки, площадью 122,5 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район. С. Корболиха, примерно в 200 мерах на запад от дома по ул. Кирова, 66.





У С Т А Н О В И Л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Корболихинского сельсоветам Третьяковского района Алтайского края, с. Корболиха Третьяковского района Алтайского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным, в пределах срока приобретательной давности, на указанные объекты недвижимости.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просил признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края в пределах срока приобретательной давности на следующие объекты недвижимого имущества:

водопроводная скважина № Р32/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 74/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 73/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

водопроводная скважина № Р 30/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

Здание насосной станции ЦНСГ-60-66, 1973 года постройки, площадью 122,5 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район. С. Корболиха, примерно в 200 мерах на запад от дома по ул. Кирова, 66.

Уточнение исковых требований было принято судом к производству.

В обоснование исковых требований истец указал, что спорные объекты недвижимого имущества находятся на балансе СПК «Корболиха», который осуществляет контроль за их техническим состоянием, обеспечивает надлежащее техническое и санитарно-эпидемиологическое состояние водных ресурсов в процессе эксплуатации, однако в виду того, что документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права собственности на данные объекты отсутствуют, истец просит признать право собственности на указанные объекты в судебном порядке.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации перешел к рассмотрению дела по существу в отсутствие сторон.

Ответчик в отзыве на исковое заявление посчитал возможным оставить на усмотрение суда вопрос об удовлетворении исковых требований, указав на то, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности муниципального образования Корболихинский сельсовет Третьяковского района Алтайского края отсутствует (том 3, л.д. 10).

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, сельскохозяйственный производственный кооператив «Корболиха» является юридическим лицом, созданным в результате реорганизации товарищества с ограниченной ответственностью «Память Кирова» (10.08.1999), которое в свою очередь являлось юридическим лицом, созданным в результате реорганизации колхоз «Память Кирова» (27.12.1993).

На территории села Корболиха в 1973 году колхозом «Память Кирова» были возведены следующие сооружения:

- водопроводная скважина № Р32/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 74/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 73/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 30/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- здание насосной станции ЦНСГ-60-66, 1973 года постройки, площадью 122,5 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район. С. Корболиха, примерно в 200 мерах на запад от дома по ул. Кирова, 66.

Как указал истец, за время своего существования колхоз «Память Кирова» в период производственной деятельности возводил необходимые объекты имущества, в том числе сети водопровода и водозаборные скважины для снабжения села Корболиха питьевой водой, а также здание насосной, необходимое для наблюдения за работой системы подачи воды в сети водопровода.

Факт строительства водозаборных скважин, а также необходимого здания для установки насосов, подтверждается проектной документацией, договорами подряда на капитальное строительство и паспортами водозаборных скважин.

Поскольку технические паспорта на сооружения скважин и здания насосной не изготавливались, спорный объект отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем, истец не имеет возможности самостоятельно зарегистрировать право собственности на сооружения водозаборные скважины и здание насосной станции, в связи с чем, СПК «Корболиха» обратился в Арбитражный суд Алтайского края с рассматриваемым иском.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (пункт 1 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Статьей 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 данной статьи в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно пункту 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец на протяжении 21 года открыто, непрерывно и беспрепятственно владеет, спорными объектами, несет присущее собственнику бремя их содержания.

Гражданское законодательство исходит из принципа, что надлежащим владельцем имущества является лицо, у которого это имущество находится.

Установленные судом обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что истец с 1973 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорными объектами, несет присущее собственнику бремя его содержания, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Таким образом, истец приобрел право собственности в отношении спорного имущества, однако по причине отсутствия первичных документов не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что объекты недвижимого имущества с момента постройки и до настоящего времени находится в фактическом владении и пользовании истца, который без регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке лишен возможности в полной мере осуществлять права собственности в отношении, принадлежащего ему имущества.

Поскольку судом не установлены притязания со стороны третьих лиц на находящийся у истца объекты недвижимости, суд удовлетворяет требования истца о признании за ним права собственности на сооружения:

- водопроводная скважина № Р32/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 74/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 73/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 30/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- здание насосной станции ЦНСГ-60-66, 1973 года постройки, площадью 122,5 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район. С. Корболиха, примерно в 200 мерах на запад от дома по ул. Кирова, 66.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 26 196 руб.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оплата государственной пошлины по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края на следующие объекты недвижимого имущества:

- водопроводная скважина № Р32/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 74/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 73/73, 1973 года постройки, глубиной 20 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- водопроводная скважина № Р 30/73, 1973 года постройки, глубиной 40 метров, расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район, с. Корболиха;

- здание насосной станции ЦНСГ-60-66, 1973 года постройки, площадью 122,5 кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, Третьяковский район. С. Корболиха, примерно в 200 мерах на запад от дома по ул. Кирова, 66.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Корболиха», с. Корболиха Алтайского края 4 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.В. Бояркова