Решение от 5 февраля 2018 г. по делу № А41-96192/2017

Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва

«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________

Резолютивная часть решения оглашена 05 февраля 2018г.

Полный текст решения изготовлен 06 февраля 2018г.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) ______________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «УК «Платинум» обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Поздняково Эстейт» о взыскании 482.740руб.57коп. задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, 27.760руб.85кп. задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Истец в судебном заседании, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.123,131,137,156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Поздняково Эстейт» является собственником недвижимого имущества, входящего в состав жилого дома по адресу: <...>, литера А, управление которым осуществляется ООО «Управляющая компания «Платинум».

27 марта 2017 года между сторонами спора был заключен Договор №МККПЭ2017 на управление, согласно которому истец, как исполнитель, принял на себя обязательства по осуществлению в пользу ответчика, как заказчика, следующих действий, работ и услуг:

- организация управления, содержания и ремонта общего имущества жилого Дома, и выполнение сопутствующих работ и услуг,

- обеспечение ответчика коммунальными услугами,

- расчет суммы оплаты, которую необходимо произвести за оказанные и потребленные услуги (п. 1.1. Договора).

Согласно п. 1.1, 5.12 договора ответчик обязался ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать оказанные истцом услуги в порядке и размере, предусмотренном договором, а также производить оплату на расчетный счет истца транзитных денежных средств, предназначенных для перечисления истцом организациям - поставщикам коммунальных услуг в соответствии с выставленным истцом платежным документом. При этом отсутствие выставленного платежного документа не является основанием для отказа ответчика от оплаты по договору. В этом случае ответчик обязан самостоятельно обратиться к истцу за платежным документом (п.5.16 договора).

Согласно п.5.1, 5.7. договора плата по нему включает в себя:

- плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, управление им, иные услуги в целях надлежащего содержания, ремонта общего имущества, управления им;

- плату за коммунальные услуги, предоставленные в помещения заказчика и на общедомовые нужды согласно показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета, а при их отсутствии - в соответствии с действующим законодательством;

- иные обязательные платежи, в том числе целевые взносы (однократные или регулярные), установленные общим собранием собственников/владельцев (правообладателей) помещений в доме или отдельными соглашениями.

Порядок расчетов определен ст. 5 договора.

В соответствии со ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с условиями договора управления истцом были выполнены обязательства по надлежащему содержанию общего имущества, а также предоставлены коммунальные услуги.

Однако ответчик в нарушение своих обязательств не производит оплату за оказанные истцом услуги, потребленные коммунальные услуги, а также не производит отчисления по капитальному ремонту.

По расчету истца задолженность ответчика за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017ш. составляет 510.501руб.42коп., в том числе: 27.760руб.85коп. - долг по взносам на капительный ремонт; 482.740руб.57коп. - долг за содержания и коммунальные услуги.

Расчет проверен судом и признан обоснованным.

В силу ч.31 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено возражений по существу исковых требований, доказательств погашения задолженности не представлено, требования истца не оспорены.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные правомерно, основанные на нормах действующего законодательства и не оспоренные ответчиком.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.307,309 ГК РФ, ст.ст.110,123,156,137,167-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Поздняково Эстейт» в пользу ООО «УК «Платинум» 510.501руб.42коп. задолженности, 13.210руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Бобкова С.Ю.