Решение от 20 декабря 2022 г. по делу № А13-14633/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-14633/2022
город Вологда
20 декабря 2022 года



Резолютивная часть решения объявлена 20 декабря 2022 года

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2022 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Вологодавтодор» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Администрации Междуреченского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>), Администрации поселения Сухонское (ОГРН <***>, ИНН <***>), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на объект недвижимости - здание «Ангар металлический» общей площадью 242,5 кв.м по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:27:0301057:2983 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 27.09.2022, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области,

при участии от истца – ФИО3 по доверенности от 09.01.2019,

у с т а н о в и л:

публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Администрации поселения Сухонское, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департаменту имущественных отношений Вологодской области о признании права собственности на объект недвижимости - здание «Ангар металлический» общей площадью 242,5 кв.м по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:27:0301057:2983 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 27.09.2022 в координатах характерных точек:


№
X

Y

1

369397.43

3219352.92


2
369404.14

3219363.38


3
369387.87

3219373.81


4
369381.39

3219363.20


1
369397.43

3219352.92



Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Администрация, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамент имущественных отношений Вологодской области в отзывах не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Управление Росреестра отзыва не представило.

Ответчик, третьи лица надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, акционерное общество открытого типа «Вологодавтодор» образовано на основании решения Комитета по управлению имуществом Администрации Вологодской области от 28.12.1992 № 587 и зарегистрировано па основании постановления Главы администрации города Вологды 13.01.1993 года за регистрационным номером 1959.

26.04.2002 года собранием акционеров был принят Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование организационно-правовой формы общества было приведено в соответствии с действующим законодательством, то есть наименование организационно-правовой формы «Акционерное общество открытого типа» (АООТ) было заменено па «Открытое акционерное общество» (ОАО).

Новая редакция Устава ОАО «Вологодавтодор» от 26.04.2002 зарегистрирована Регистрационной палатой Администрации города Вологды 24.05.2002 года peг. № 4385.

На основании новой редакции Устава общества от 26.04.2002 изменение фирменного наименования общества было закреплено Указанием общества от 17.05.2002 №54.

В соответствии с новой редакцией Устава акционерного общества, утвержденной общим собранием акционеров (протокол № 33 от 07.06.2017), открытое акционерное общество «Вологодавтодор» (ОАО «Вологодавтодор») переименовано в публичное акционерное общество «Вологодавтодор» (ПАО «Вологодавтодор» - сокращенное наименование).

Сведения о регистрации новой редакции Устава общества внесены в ЕГРЮЛ 16.06.2017 за ГРН 2173525391708, что подтверждается листом записи ВГРГОЛ от 16.06.2017 года.

Согласно справки о балансовой принадлежности здание Ангар металлический. 1998 года постройки, общей площадью 242,5 кв.м, расположенное по адресу: <...> г, находится на балансе Грязовсцкого ДРСУ ПАО «Вологодавтодор» с 1998 года, инвентарный № 2014. Балансовая стоимость но состоянию па 01 октября 2022 года составляет 141552,23 руб., износ - 19 284,77 руб.

Документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию здания Ангар металлический. 1998 года постройки, общей площадью 242,5 кв.м, расположенного по адресу: <...> г, у ПАО «Вологодавтодор» отсутствуют.

Здание Ангар металлический расположено па земельном участке с кадастровым номером 35:27:0301057:2983 по адресу: Вологодская область, Междуречспский район, с/и Сухонское, <...>.

Земельный участок с кадастровым номером 35:27:0301057:2983 находится в собственности ПАО «Вологодавтодор» (свидетельство серия 35-АБ № 481455 от 27.11.2014).

Согласно данных технической инвентаризации (2003 г. и 2009 г.) и кадастрового паспорта ангар металлический является одноэтажным зданием, материал стен металлические, общей площадью 242,5 кв.м расположено но адресу: <...> (инвентарный номер 1079).

27.09.2022 года кадастровым инженером ФИО4 был изготовлен технический план здания.

Ссылаясь на то, что с 1992 года истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что с 1998 истец открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Здание числится на балансе истца.

В связи с этим суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчика в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности публичного акционерного общества «Вологодавтодор» на объект недвижимости - здание «Ангар металлический» общей площадью 242,5 кв.м по адресу: <...> на земельном участке с кадастровым номером 35:27:0301057:2983 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 27.09.2022 в координатах характерных точек:

№
X

Y

1

369397.43

3219352.92


2
369404.14

3219363.38


3
369387.87

3219373.81


4
369381.39

3219363.20


1
369397.43

3219352.92



Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.



Судья М.Б.Свиридовская