Решение от 17 ноября 2021 г. по делу № А40-187538/2021

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-187538/21-41-1310

17.11.2021

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: г. Москва, ул. Б. Тульская, д. 17, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола помощником судьи Байраевой А.С., в отсутствие представителей сторон, дело по иску АО «Почта России» (ОГРН 1197746000000) к ООО «Бульвар» (ОГРН 1207700083942) о взыскании 827 843 руб. 64 коп., установил:

Истец просит суд взыскать с ответчика 827 843 руб. 64 коп. арендной платы по договору аренды помещений здания от 26.08.2020 № 4043 за период с января по апрель 2021 года.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что в нарушение договора аренды помещений здания от 26.08.2020 № 4043 за период с января по апрель 2021 года ответчик не уплатил арендную плату.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, истец заявил ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в их отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд установил, что 26.08.2020 истец в качестве арендодателя и ответчик в качестве арендатора заключили договор аренды помещений здания № 4043, по которому арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 182, 7 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Харьковская, д. 8, корп. 2, стр. 2, - а арендатор обязуется на срок 5 лет принять объект аренды и уплачивать за владение и пользование им установленную договором арендную плату, а по окончании договора - вернуть объект аренды арендодателю.

Согласно п. 1.2 договора арендная плата состоит из базовой части арендной платы и переменной части арендной платы.

Ежегодная базовая часть арендной платы определяется на основании результатов аукциона и составляет 3 429 264 руб., в том числе НДС; ежемесячная базовая часть арендной платы составляет 285 772 руб., в том числе НДС 20 %; переменная часть арендной платы определяется в соответствии с разделом 3 договора.

Согласно п. 1.7 договора базовая часть арендной платы вносится арендатором ежемесячно не позднее 1-го числа оплачиваемого месяца; переменная часть арендной платы уплачивается на основании счетов арендодателя в течение 15-ти календарных дней с момента выставления счетов на оплату.

Из расчета истца, счетов на уплату переменной части арендной платы следует, что за период с 01.01.2021 по 13.04.2021 истец начислил ответчику арендную плату (базовую и переменную) в размере 1 113 619 руб. 62 коп., ответчик уплатил арендную плату частично, арендная плата в размере 827 843 руб. 64 коп. не уплачена.

Претензии, направленные ответчику по почте, не исполнены.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истец подтвердил правомерность начисления арендной платы за период за период 01.01.2021 по 13.04.2021, в то время как ответчик не представил суду доказательства ее уплаты в размере 827 843 руб. 64 коп., исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 110-112 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 АПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «Бульвар» в пользу АО «Почта России» 827 843 руб. 64 коп. арендной платы, а также 19 557 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья О.А. Березова