Решение от 12 сентября 2019 г. по делу № А40-163785/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-163785/19-1-952
г. Москва
13 сентября 2019 г.
Резолютивная часть решения объявлена 29 августа 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2019 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЭКСКЛЮЗИВ СЕРВИС" (440047, <...> КИЛОМЕТР 624, ЛИТЕР А1, ЭТАЖ/ОФИС 2/10, ОГРН: <***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП: <***>) о взыскании долга в размере 633384 руб. 02 коп. и 140786 руб. 64 коп. неустойки по договору от 04.07.2018 № 04.07/2018

при участии представителя истца ФИО3 по дов. от 03.06.2019

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 633384 руб. 02 коп. долга и 140786 руб. 64 коп. неустойки. Требования основаны на том, что ответчиком не исполняются обязательства по внесению постоянной части арендной платы за период с сентября 2018 по 12.06.2019, переменной части арендной платы за период с августа 2018 по 12.06.2019 за нежилое помещение, общей площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>, предоставленное по заключенному сторонами договору аренды нежилого помещения № 04.07/2018 от 04.07.2018.

В судебном заседании истец требования поддержал. Извещенный ответчик не явился, отзыв не представил. Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст. 137, ст. 156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ООО "ЭКСКЛЮЗИВ СЕРВИС" и ИП ФИО2 заключен договор аренды № 04.07/2018 от 04.07.2018 на нежилое помещение площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <...>. Срок аренды помещения и действия договора составляет 11 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с п. 4.3. Договора переменная часть арендной платы эквивалента стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных арендатором в помещении, включая электричество, холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление. Арендатор обязан оплатить переменную часть арендной платы не позднее 10 календарных дней после получения от арендодателя счета на оплату. Согласно пункту 4.5. Договора постоянная часть арендной платы подлежит уплате в срок не позднее 5 числа текущего месяца за текущий месяц, а в январе не позднее 15-го числа.

По расчету истца долг по постоянной части арендной платы за период с сентября 2018 по 12.06.2019 составил 614272 руб. 60 коп., долг по переменной части за период с августа 2018 по 12.06.2019 составил 19111 руб. 42 коп., что подтверждается двусторонним Актом сверки взаимных расчетов за период с 04.07.2018 по 12.06.2019.

Ответчиком обстоятельства использования нежилого помещения не оспорены, доказательств оплаты не представлено. Долг взыскивается по ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 8.2. Договора в случае просрочки неисполнения арендатором обязательства п.п. «а» п. 6.4. Договора, арендодатель вправе потребовать с арендатора уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки до момента исполнения обязательства. Истцом произведен расчет пени, размер которых за период с 09.07.2018 по 12.06.2019 составил 80903 руб. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено. Таким образом, начисленные пени взыскиваются в указанной размере, согласно ст. 330 ГК РФ.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 17.05.2019, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ООО "ЭКСКЛЮЗИВ СЕРВИС" 633384 руб. 02 коп. долга и 140786 руб. 64 коп. неустойки, а также 18483 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова