Резолютивная часть решения от 11 марта 2026 г. АС Ямало-Ненецкого АО

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА


<...>, тел. <***>,


www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А81-12181/2021
г. Салехард
12 марта 2026 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Л.С. Локтевой, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств веб-конференции дело по исковому заявлению Администрации города Муравленко (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) и Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) и акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обязании безвозмездно устранить строительные недостатки и взыскании 51 946 рублей 19 копеек, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» (ИНН <***>), общества с ограниченной ответственностью «Лазурная 2» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), саморегулируемой организации Ассоциация «Проектный комплекс «Нижняя Волга» (ОГРН <***>), саморегулируемой организации «Межрегиональное объединение проектных организаций «Ассоциация ОборонСтрой Проект» (ОГРН <***>), общества с ограниченной ответственностью «ЛенАр» (ИНН <***>; ОГРН <***>),

при участии в судебном заседании:


от Администрации города Муравленко – ФИО1, доверенность 09.06.2025 (диплом); ФИО2 не явился, доверенность от 26.11.2026

от Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко – представитель не явился;


от ООО Специализированный застройщик «Гор-Строй» – ФИО3, директор (приказ); ФИО4, доверенность от 25.12.2025 (диплом);

от АО «Центр развития инвестиционных проектов» – ФИО5, доверенность от 16.05.2025 (диплом);

от третьих лиц:


ООО «ЛенАр» – ФИО6, доверенность от 18.12.2025 (диплом);

ООО НПО «Тюменское главное архитектурно-строительное управление» - ФИО7, доверенность от 10.10.2006 (диплом);

эксперты:

Е.С. Потяженко, ФИО8, ФИО9;

иные участники процесса не явились;


руководствуясь требованиями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Администрации города Муравленко и Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить частично.

Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) и акционерному обществу «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в течение 6 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить выявленные в период гарантийного срока строительные недостатки многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ямало- Ненецкий автономный округ, <...> путем проведения следующих работ:

Для заделки трещин во внутренних стенах необходимо выполнить:


- Очистка поверхностей от защитного слоя (краска, шпатлевка); - Расшивка трещин;

- Подготовка поверхностей под грунтовку;

- Грунтовка поверхностей;

- Заполнение трещин раствором;

- Установка сетки-серпянки;

- Шпатлевание поверхностей;

- Обработка поверхности под покраску;

- Окраска поверхностей.


Для дополнительного утепления фасадов необходимо выполнить следующие работы:


- демонтаж сайдинга;

- демонтаж подсистемы;

- демонтаж и замена ветрозащиты;

- наращивание кронштейнов.

- монтаж дополнительного слоя утеплителя;

- монтаж ветрозащиты;

- монтаж подсистемы;

- монтаж металлического сайдинга.


После демонтажа конструкций необходимо оценить техническое состояние конструкций и материалов для повторного использования.

Работы по устранению выявленных дефектов следует производить последовательно из-за технической и экономической целесообразности, а именно:

1. Произвести мониторинг конструкций;

2. Принять решение о дальнейшей эксплуатации;


3. В случае отсутствие развития дефектов выполнить ремонт трещин; восстановлению и дополнительному утеплению наружных стен;

4. Объединить работы по восстановлению проектного положения наружных стен и дополнительному утеплению фасадов в один этап.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) и акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.12.2008; место нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 18.01.2002, адрес: 629603, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...> Октября, дом 30, корпус А) расходы на оплату работ по комплексному обследованию технического состояния конструкций многоквартирного дома по адресу: <...> в размере 51 946 рублей 19 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Гор-Строй» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 039 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Центр развития инвестиционных проектов» (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 24.12.2008; место


нахождения: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 039 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Е.В. Антонова


Судья