Решение от 25 июля 2024 г. по делу № А40-1698/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-1698/23-1-10
г. Москва
25 июля 2024 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2024года

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем Шаталовой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к ответчику ООО "КОМПАНИЯ "РУССКИЙ ТРИКОТАЖ" (127018, <...>, СТР.3, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.08.2002, ИНН: <***>) об обязании устранить угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания общей площадью 329,3 кв.м с кадастровым номером 77:03:0010005:1041, расположенное по адресу: <...>, путём осуществления восстановительных работ либо сноса в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, предоставив в случае неисполнения обязанности по устранению угрозы право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного здания, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ответчика

третье лицо: Госинспеция по недвижимости

при участии представителей: от истца- ФИО1 по дов. от 25.12.2023

от ответчика-Жабина Н.М. по дов. от 31.08.2021

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд:

- возложить на ООО «КОМПАНИЯ «РУССКИЙ ТРИКОТАЖ» обязанностьпо устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи саварийным состоянием здания общей площадью 329,3 кв.м с кадастровым номером77:03:0010005:1041, расположенное по адресу: <...>,путём осуществления восстановительных работ либо сноса в течение 2 месяцев смомента вступления решения суда в законную силу;

- в случае неисполнения ООО «КОМПАНИЯ «РУССКИЙ ТРИКОТАЖ»

обязанности по устранению угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в связи с аварийным состоянием здания общей площадью 329,3 кв.м с кадастровым номером 77:03:0010005:1041, расположенного по адресу: <...>, в указанный судом срок предоставить согласно ч.3 ст. 174 АПК РФ право Правительству Москвы в лице Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы осуществить мероприятия по освобождению земельного участка от указанного здания, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с возложением расходов по сносу на ООО

«КОМПАНИЯ «РУССКИЙ ТРИКОТАЖ».

Требования заявлены со ссылками на ст.ст. ст. 12, 130, 131, 208, 304, 305, 1065 ГК РФ, ч. 6 ст. 3, ст. 7 и 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и основаны на следующих обстоятельствах.

Здание общей площадью 329,3 кв.м с кадастровым номером 77:03:0010005:1041, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности ООО «КОМПАНИЯ «РУССКИЙ ТРИКОТАЖ» (запись в ЕГРН от 13.12.2016 № 77-77/003-77/003/092/2016-2445/2). Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 193 кв.м с кадастровым номером 77:03:0010005:1030 с адресным ориентиром: <...>. Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка право собственности не зарегистрировано.

В отношении земельного участка заключен договор аренды от 11.03.2012 № М-03-036876 с Ответчиком для целей эксплуатации здания общежития (договор действует). Договор является действующим (до 27.01.2061).

В настоящее время объект не эксплуатируется и находится в неудовлетворительном состоянии. Земельный участок не огорожен, не охраняется, доступ к зданию не ограничен.

Департамент полагает, что сооружение не соответствует требованиям ч. 6 ст. 3, ст. 7 и 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части механической безопасности - состояния строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части, в связи с чем в порядке ст. 1065 ГК РФ обратился с настоящим иском.

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик против иска возражал, ссылаясь на то, что объект демонтирован.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения представителей, суд приходит к выводу об отказе в иске.

Проведенной по делу строительно-технической экспертизой, назначенной судом определением 13.03.2024 и порученной ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ АВТОНОМНОМУ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОСКОВСКОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЮРИДИЧЕСКОМУ УНИВЕРСИТЕТУ ИМЕНИ О.Е. КУТАФИНА (МГЮА)" с привлечением к участию в деле в качестве экспертов ФИО2 и ФИО3 (определение от 15.04.24), по результатам натурного обследования установлено, что здание как результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, отсутствует, территория огорожена, на ограждении размещены предупреждения «Осторожно! Ведутся работы», строительный мусор на дату осмотра не вывезен, объект не создает угрозы жизни и здоровью и не требует ее устранения, работы для устранения угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц проводить не нужно.

Истцом выводы экспертов не опровергнуты.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ

В иске отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением от 14 июня 2023.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.


Судья:

Е.В. Коновалова