Определение от 21 декабря 2025 г. АС Амурской области

Арбитражный суд Амурской области

675023, <...>

тел. <***>, факс <***> http://www.amuras.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возобновлении производства по делу

Дело № А04-5549/2025
г. Благовещенск
22 декабря 2025 г.
Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина

рассмотрев материалы дела по исковому заявлению Администрации

Сковородинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Славянское" (ОГРН <***>,

ИНН <***>)

третьи лица: муниципальное казенное учреждение "Поселок городского типа ФИО1" Сковородинского муниципального округа (ОГРН <***>,

ИНН <***>); Комитет по управлению муниципальным имуществом Сковородинского

муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>);

ФИО2

общество с ограниченной ответственностью "Городок" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о возложении обязанности, при участии в заседании: не явились установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилась Администрация Сковородинского муниципального округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной

ответственностью "Славянское" о возложении обязанности в течение месяца с момента вступления решения в силу безвозмездно устранить недостатки по муниципальному контракту № 08236000036220002850001 от 07.10.2022 в жилом помещении № 24, по адресу:

Амурская область, Сковородинский район, шт. ФИО1, ул. Советская, д.29, а именно:

в жилой комнате: осуществить покраску стен водоэмульсионной краской на площади

35,5 кв. м., осуществить демонтаж линолеума с бетонного пола площадью 14,3 кв. м., осуществить ремонт поврежденной стяжки бетонного пола площадью 14,3 кв. м.,

осуществить монтаж линолеума на бетонный пол площадью 14,3 кв. м.,

в помещении кухни: осуществить покраску стен водоэмульсионной краской на площади 31,87 кв. м., осуществить демонтаж линолеума с бетонного пола площадью 11,6

кв. м., осуществить ремонт поврежденной стяжки бетонного пола площадью 11,6 кв. м., осуществить монтаж линолеума на бетонный пол площадью 11,6 кв. м.,

в коридоре: осуществить покраску стен водоэмульсионной краской на площади 18,09 Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:

кв. м., осуществить демонтаж линолеума с бетонного пола площадью 5 кв. м., осуществить ремонт поврежденной стяжки бетонного пола площадью 5 кв. м., осуществить монтаж

линолеума на бетонный пол площадью 5 кв. м.,

в санузле: осуществить замену одного поврежденного межкомнатного дверного блока размером 1,9 м. х 0,7 м.

Ответчик возразил против заявленных требований, указал, что порыв водопроводной трубы внутри жилого помещения не является гарантийным случаем, обязанность

возмещать причиненный вред в данном случае должна быть возложена на управляющую компанию.

Муниципальное казенное учреждение "Поселок городского типа ФИО1" Сковородинского муниципального округа поддержало позицию истца, указав на имевший место быть факт порыва трубы холодного водоснабжения в спорном жилом помещении, что привело к возникновению недостатков.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сковородинского муниципального округа поддержал позицию истца без указания мотивов.

ФИО2 поддержала позицию истца.

Общество с ограниченной ответственностью "Городок" отзыв на иск не представило.

Истец заявил о проведении экспертизы, производство которой просит поручить автономной некоммерческой организации "Бюро независимых экспертиз 2.0"

(ОГРН <***>, ИНН <***>) (675000, <...>, литер А 1) эксперт ФИО3, срок проведения

экспертизы 30 дней, стоимость экспертизы 85 000 руб. оплачена Администрацией

Сковородинского муниципального округа (ОГРН <***>, ИНН <***>) пл. пор. № 5732 от 24.09.2025.

Определением от 27.10.2025 суд назначил по делу экспертизу, поручив ее проведение указанному эксперту.

На разрешение эксперта поставлены вопросы:

1. Установить причину возникновения аварийной ситуации в жилом помещении № 24, по адресу: Амурская область, Сковородинский район, шт. ФИО1,

ул. Советская, д.29 с указанием местонахождения инженерных коммуникаций, неисправность которых послужила причиной коммунальной аварии, характера неисправностей и указания конкретного инженерного оборудования, неисправность

которого привела к аварийной ситуации.

2.Определить объем причинённого аварией ущерба с указанием вида и объема работ, необходимых для устранения последствий возникшей ситуации.

Срок проведения экспертизы – до 12.12.2025.

АНО "Бюро независимых экспертиз 2.0" представило заключение № 18-01-25 от 09.12.2025, в котором даны следующие ответы на поставленные вопросы:

Ответ на вопрос 1: Причиной возникновения аварийной ситуации в жилом помещении № 24 по адресу: Амурская область, Сковородинский район, пгт. Ерофей

Павлович, ул. Советская, д.29 является повреждение шланга подводки холодной воды к раковине находящегося в помещении кухни квартиры № 24.

Ответ на вопрос 2: Перечень работ для устранения последствий возникшей

ситуации в помещениях квартиры № 24, многоквартирного жилого дома № 29 изложены в таблице № 1.

пп

№ Наименование работ и затрат

Едини

Количе

ца

ство

измерения

Раздел 1. Жилая комната

1 Покраска стен в/э краской.

м2

35,5

2 Демонтаж линолеума с бетонного пола

м2

14,3

1 Ремонт стяжки бетонного пола, поврежденный

м2

14,3

заливом.

4 Монтаж линолеума на бетонный пол

м2

14,3

Раздел 2. Помещение кухни

5 Покраска стен в/э краской.

м2

31,87

6 Демонтаж линолеума с бетонного пола

м2

11,6

7 Ремонт стяжки бетонного пола, поврежденный

м2

11,6

заливом.

8 Монтаж линолеума на бетонный пол

м2

11,6

Раздел 3. Коридор

9 Покраска стен в/э краской.

м2

18,09

0
1 Демонтаж линолеума с бетонного пола

м2

5,0

1
1 Ремонт стяжки бетонного пола, поврежденный

м2

5,0

заливом.

2
1 Монтаж линолеума на бетонный пол

м2

5,0

Раздел 4. Санузел

3
1 Замена межкомнатного дверного блока,

компле

1
поврежденного заливом. (1,9 х 0,7)

кт

С учетом поступления в суд экспертного заключения производство по делу следует

возобновить.

Руководствуясь ст. 146, ст. 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Возобновить производство по делу.

Назначить судебное заседание по делу в заседании арбитражного суда на 19 января 2026 г. на 09 час. 30 мин. в помещении суда по адресу <...>,

кабинет № 230, тел. <***> (канцелярия). К судебному заседанию предложить представить сторонам письменную позицию по делу с учетом заключения эксперта.

Судья А.А. Стовбун.