Решение от 14 мая 2019 г. по делу № А66-2413/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-2413/2019
г.Тверь
14 мая 2019 года


Резолютивная часть от 13.05.2019г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без участия представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области, г.Бежецк,

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Бежецк,

о взыскании 42 383,16 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области, г.Бежецк (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Бежецк (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании 42 383,16 руб. задолженности по арендной плате.

Истец требования поддержал.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Данные обстоятельства в силу положений статьи 156 АПК РФ не являются препятствием для рассмотрения спора по существу.

Из материалов дела следует, 14.03.2017 между Комитетом по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №12, согласно которому предпринимателю плату предоставлено в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, помещение №II, состоящее из помещений №№3, 4, 5, 6, 7, общей площадью 42,2 кв.м., (л.д. 7-14).

В соответствии с пунктом 1.5. договора нежилое помещение в рамках договора предоставляется арендатору на срок: с 01.04.2017 до дня определения победителя аукциона на право заключения договора аренды.

В пункте 3.4.3. договора указано, что арендатор обязуется своевременно оплачивать арендную плату и начисленные налоги.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 4 договора, а именно сумма арендной платы составляет 16 670,72 руб. в месяц, включая НДС; арендная плата в размере 14 127,72 руб. перечисляется арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за месяцем аренды и 2543 руб. НДС, подлежащего перечислению в ИФНС России по месту регистрации.

По акту приема-передачи от 1.04.2017 года Арендодатель передал ответчику в пользование помещение (л.д. 15).

30.06.2017 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 14.03.2017 №12, согласно которому договор аренды от 14.03.2017 № 12 расторгнут (л.д. 16).

Пунктом 2 соглашения предусмотрено погашение предпринимателем имеющейся задолженности по арендной плате в размере 42 383,16 руб. до 10.07.2017.

Ответчик соглашение в части погашения долга не исполнил.

Претензия, направленная истцом в адрес ответчика 15.08.2018г. (л.д.18-19), с требованием погасить образовавшуюся по договору задолженность, оставлена без внимания и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком в полном объеме принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об обоснованности требований истца, как по праву, так и по размеру.

Из статей 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком не оспорен факт владения и пользования переданным в аренду имуществом в спорный период. Доказательств внесения арендной платы в заявленном истцом размере ответчик не представил, факт наличия задолженности не оспорил.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 42 383,16 руб. по арендной плате являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку размер долга документально подтвержден, доказательств его погашения ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела подлежат отнесению на ответчика в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ, которые подлежат взысканию с него в доход федерального бюджета РФ.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН ИП 304690628800048, ИНН <***>) в пользу Комитета по управлению имуществом Бежецкого района Тверской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) 42 383,16 руб. задолженности по арендной плате.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН ИП 304690628800048, ИНН <***>) в доход федерального бюджета через Межрайонную ИФНС России №10 по Тверской области 2000 руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья С.Е. Рощина