Резолютивная часть решения от 5 марта 2024 г. по делу № А47-13312/2023

11979/2024-49403(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024 http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А47-13312/2023
г. Оренбург
05 марта 2024 года
Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Калашниковой А.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «СтройТехСнаб», г.Оренбург (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному казенному учреждению комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа, Оренбургская область, г. Гай (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании недействительными расчетов арендной платы и обязании применять ставку арендной платы 1,5 %

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1.Исковые требования удовлетворить частично.

2.Признать недействительным расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11/19 от 01.03.2019 г., выраженный в пункте 3.1 данного договора аренды, пункте 3 приложения № 1 к договору аренды земельного участка от 01.03.2019 № 11 /19 расчета арендной платы за использование земельного участка, предоставленного в аренду ООО «СтроТехСнаб» за период с 01.03.2019 до 01.03.2020, в пункте 2 уведомления от 07.02.2020 к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым № 56:39:0105011:1388 от 01.03.2019 № 11/19 расчета арендной платы за период с 02.03.2020 до 01.03.2021, в пункте 2 уведомления-расчета от

24.02.2021 арендной платы к договору аренды земельного участка от 01.03.2019 № 11/19, находящегося в государственной собственности с кадастровым № 56:39:0105011:1388, предоставленный аренду ООО «СтройТехСнаб» за период с 02.03.2021 г. по 01.03.2022 г., с применением ставки арендной платы в размере 1,47 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт № 1), утвержденной решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 25.08.2015 № 476 «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», в пункте 2 уведомления от 20.01.2022 к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым № 56:39:0105011:1388 от 01.03.2019 № 11/19 расчета арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду за период с 02.03.2022 г. по 01.03.2023 г, в пункте 2 уведомления от 12.01.2023 к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым № 56:39:0105011:1388 от 01.03.2019 № 11/19 расчета арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду за период с 02.03.2023 г. по 01.03.2024 г., с применением ставки арендной платы в размере 11,5 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт 1), утвержденной решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 20.02.2021 № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области».

3.Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа для расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11/19 от 01.03.2019 г. применять с 01.03.2019 г. по 01.03.2024 г. ставку арендной платы в размере 1,5 % в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения

территории в целях жилищного строительства в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов».

4.Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 11/19 от 01.03.2019 г. в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов» за периоды с 01.03.2019 г. по 01.03.2020 г., с 02.03.2020 г. по 01.03.2021 г., с 02.03.2021 г. по 01.03.2022 г., с 02.03.2022 г. по 01.03.2023 г. и с 02.03.2023 г. по 01.03.2024 г.

5.Признать недействительным расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 62/21 от 13.09.2021 г., выраженный в пункте 3.1 данного договора аренды, в пункте 2 приложения № 1 к договору аренды земельного участка от 13.09.2021 № 62/21 расчета арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 56:39:0105011:1679, предоставленного ООО «СтройТехСнаб» за период с 13.09.2021 г. по 12.09.2022, в пункте 2 приложения к соглашению о расторжении договора аренды 62/21 от 13.09.2021 расчета арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду ООО «СтроТехСнаб» за период с 13.09.2022 г. по 30.11.2022, с применением ставки арендной платы в размере 11,5 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт 1), утвержденная решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 20.02.2021 № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, а также земельных участков, государственная

собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области».

6.Признать недействительным расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 16/22 от 28.03.2022 г., выраженный в пункте 3.1 данного договора аренды, в пункте 2 приложения № 1 к договору аренды земельного участка № 16/22 от 28.03.2022 расчета арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 56:39:0105011:1684, предоставленного ООО «СтройТехСнаб» за период с 28.03.2022 г. по 27.03.2023, в пункте 2 уведомления от 12.01.2023 к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым № 56:39:0105011:1684 от 28.03.2022 № 16/22 расчета арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду за период с 28.03.2023 г. по 27.03.2024 г., с применением ставки арендной платы в размере 11,5 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт 1), утвержденная решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 20.02.2021 № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области».

7. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа для расчета арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 16/22 от 28.03.2022 г. применять с 13.09.2021 г. по 27.03.2024 г. ставку арендной платы в размере 1,5 % в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов».

8. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа произвести перерасчет арендной платы по договору земельного участка, находящегося в государственной собственности № 16/22 от 28.03.2022 г. в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов» за периоды с период с 28.03.2022 г. по 27.03.2023 г. и с 28.03.2023 г. по 27.03.2024 г.

9. Признать недействительным расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 43/23 от 25.07.2023 г., выраженный в пункте 3.1 данного договора аренды и в пункте 2 приложения № 1 к договору аренды земельного участка № 43/23 от 25.07.2023 расчета арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 56:39:0105011:1732, предоставленного ООО «СтройТехСнаб» за период с 25.07.2023 г. по 24.07.2024, с применением ставки арендной платы в размере 11,5 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт 1), утвержденная решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 20.02.2021 № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области».

10. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа для расчета арендной платы по договору земельного участка, находящегося в государственной собственности № 43/23 от 25.07.2023 г. применять с 25.07.2023 г. по 24.07.2024 г. ставку арендной платы в размере 1,5 % в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера

арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов».

11. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 43/23 от 25.07.2023 г. в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов» за период с 25.07.2023 г. по 24.07.2024 г.

12. Признать недействительным расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 44/23 от 25.07.2023 г., выраженный в пункте 3.1 данного договора аренды и в пункте 2 приложения № 1 к договору аренды земельного участка № 44/23 от 25.07.2023 расчета арендной платы за использование земельного участка с кадастровым номером 56:39:0105011:1684, предоставленного ООО «СтройТехСнаб» за период с 25.07.2023 г. по 24.07.2024, с применением ставки арендной платы в размере 11,5 %, установленной за земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (пункт 1), утвержденная решением Гайского городского Совета депутатов Оренбургской области от 20.02.2021 № 42 «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду без торгов и находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, и значений ставок арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Гайский городской округ Оренбургской области».

13. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа для расчета арендной платы по договору земельного участка, находящегося в государственной собственности № 44/23 от 25.07.2023 г. применять с 25.07.2023 г. по 24.07.2024 г. ставку арендной платы в размере 1,5 % в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения

территории в целях жилищного строительства в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов».

14. Обязать муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа произвести перерасчет арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № 44/23 от 25.07.2023 г. в соответствии с абц. 4 пп. «ж» п. 3 постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставляемых в аренду без торгов» за период с 25.07.2023 г. по 24.07.2024 г.

15. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройТехСнаб»

30 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать истцу после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья А.В. Калашникова