Резолютивная часть решения от 23 декабря 2024 г. по делу № А65-27124/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-27124/2023
г. Казань
24 декабря 2024 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мугинова Б.Ф., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Вахитовой К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) и Исполнительного комитета муниципального образования города Казани, г.Казань к Обществу с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) (с учетом уточнений):

1. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1497 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 3 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем восстановления ограждающей стены в помещении № 19 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

2. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем установки окна вместо дверного проема в ограждающей стене в помещении № 3 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

3. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем установки окна вместо дверного проема в ограждающей стене в помещении № 18 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

4. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани, а именно демонтировать входную группу в помещении № 18 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

5. демонтировать дебаркадер, расположенный у входа в нежилое здание со стороны двора дома № 18 по ул. Восстания г. Казани в помещении № 3 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

6. привести нежилые помещения по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 и с кадастровым номером 16:50:110104:1497 в

прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

о взыскании в пользу МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов г. Казани» судебной неустойки в размере 50 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда,

и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) о сохранении нежилых помещений с кадастровыми номерами 16:50:110101:1497 и 16:50:110104:1471, расположенные по адресу: <...>, в перепланированном и реконструированном виде в состоянии согласно техническому паспорту от 02.09.2024, подготовленному ООО «Таткадастр», а именно:

- сохранить объединение помещений с кадастровыми номерами 16:50:110101:1497 и 16:50:110104:1471 в одно помещение;

- сохранить в дворовом и уличном фасадах дома два дополнительных входа, организованных путем демонтажа оконного заполнения и увеличения существующих проемов по высоте в подоконной части наружной стены без изменения ширины проемов;

- оставить в дворовом фасаде ранее обустроенный вход в помещение № 36 согласно поэтажному плану технического паспорта от 18.02.2008, подготовленного филиалом ППК Роскадастр по РТ;

- сохранить некапитальный дебаркадер с дворовой стороны у входа в нежилое помещение № 7 согласно поэтажному плану техническому паспорту от 02.09.2024, подготовленному ООО «Таткадастр»;

- сохранить некапитальную входную группу с фасадной стороны в нежилое помещение № 2 согласно поэтажному плану техническому паспорту от 02.09.2024, подготовленному ООО «Таткадастр» (с учетом уточнения),

с участием:

представителя истца (МКУ "Администрация Авиастроительного и Ново- Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани") - ФИО1 по доверенности от 25.09.2024 (до перерыва), ФИО2 по доверенности от 11.01.2024 (после перерыва 18.12.2024), ФИО3 по доверенности от 26.05.2024 (после перерыва 24.12.2024)

представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани) - ФИО1 по доверенности от 12.09.2024 (до перерыва), ФИО2 по доверенности (после перерыва 18.12.2024), ФИО3 по доверенности от 12.09.2024 (после перерыва 24.12.2024)

представителя ответчика – ФИО4 по доверенности от 09.12.2024,

представителя третьего лица (ООО «Управляющая Компания «Уютный дом Групп») – Григер Е.С. по доверенности от 07.03.2023 (до перерыва и после перерыва 24.12.2024,

представителя третьего лица (АО «Тандер») – ФИО5 по доверенности от 05.04.2023 (после перерыва 24.12.2024),

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН

<***>, ИНН <***>):

1. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с

кадастровым номером 16:50:110104:1497 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 3

этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем восстановления ограждающей стены в помещении № 19 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

2. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем установки окна вместо дверного проема в ограждающей стене в помещении № 3 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

3. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани путем установки окна вместо дверного проема в ограждающей стене в помещении № 18 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

4. привести нежилое помещение по адресу: <...>, с кадастровым номером 16:50:110104:1471 в прежнее состояние согласно поэтажному плану 1 этажа дома № 18 по ул. Восстания г. Казани, а именно демонтировать входную группу в помещение № 18 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019;

5. демонтировать дебаркадер, расположенный у входа в нежилое здание со стороны двора дома № 18 по ул. Восстания г. Казани (в помещение № 3 поэтажного плана АО БТИ РТ по состоянию на 14.10.2019);

В остальной части отказать.

В присуждении судебной неустойки в пользу Муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) отказать.

Встречный иск удовлетворить частично.

Сохранить перепланировку в виде объединения помещений с кадастровыми номерами 16:50:110104:1471 и 16:50:110104:1497.

В остальной части отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" Республики Татарстан, г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Руно", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Б.Ф. Мугинов