Решение от 5 мая 2024 г. по делу № А13-1729/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000


Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1729/2024
город Вологда
06 мая 2024 года



Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гаврилюк С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Бабаевский леспромхоз» (ОГРН <***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.04.2008 № 02-02-16/3-2008,

При участии от истца ФИО1 по доверенности от 01.02.2023, от ответчика ФИО2 по доверенности от 15.03.2024,  



у с т а н о в и л:

акционерное общество «Бабаевский леспромхоз» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН <***>, далее - Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 28.04.2008 № 02-02-16/3-2008.

В  обоснование  своих  требований ссылается на статью 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Департамент в отзыве на иск, его представитель в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассмотрено по существу в соответствии со статьей 156 АПК РФ по имеющейся явке. В судебном заседании объявлялся перерыв до 06.05.2024.

  Исследовав и оценив доказательства по делу, заслушав пояснения представителей истца и ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 28 апреля 2008 года между Департаментом и акционерным обществом «Бабаевский леспромхоз» (далее – АО «Бабаевский ЛПХ», Общество) (ранее арендатор - индивидуальный предприниматель ФИО3), заключен договор аренды лесного участка № 02-02-16/3-2008 (далее - договор) на основании решения Департамента от 25.04.2008 № 201 о переоформлении ранее заключенного по результатам проведения лесного конкурса договора аренды участка лесного фонда от 27.12.2006 между Бабаевским сельским лесхозом – филиалом  ГУ ВО «Вологдасельлес» и ИП ФИО3 

В соответствии с условиями договора Обществу передан во временное пользование лесной участок площадью 1 898 га, местоположение: Вологодская область, Бабаевский муниципальный район, Бабаевское лесничество. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 к договору (пункт 3 договора).

Лесной участок передан по акту приема-передачи (приложение № 5). Срок аренды установлен до 28.12.2031.

Все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами (пункт 18 договора).

Договор зарегистрирован в установленном порядке.

Актом Департамента лесного комплекса по Вологодской области № 01-19/2 от 23 ноября 2023 года в государственный лесной реестр внесена документированная информация на основании лесоустроительной документации (лесоустроительных планшетов, планов лесонасаждений, таксационных описаний) по Бабаевскому лесничеству, Бабаевскому участковому лесничеству, ТОО «Знамя», кварталы №№2,3,5,6,7,11,19,20,22,24,25.

По результатам лесоустройства установлено изменение основных показателей, в том числе количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, что отразилось на существенных условиях заключенного договора, таких как характеристика лесного участка и его насаждений (приложение № 2).

В целях соблюдения досудебного порядка АО «Бабаевский ЛПХ» 29.11.2023 обратилось в Департамент лесного комплекса Вологодской области с заявлением № 1440 «О внесении изменений в договор аренды лесного участка». В ответном письме от 29.11.2023 № их.03-8340/23 Департамент отказал во внесении изменений в договор аренды лесного участка № 02-02-16/3-2008 от 28.04.2008.

Ссылаясь на существенное изменение условий договора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Статья 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определяет, что изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом (часть 1).

Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2).

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3).

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Как указано в пункте 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

На основании пункта 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Материалами дела подтверждается, что спорный договор аренды заключен по результатам торгов, поэтому может быть изменен только по решению суда.

В силу статьи 87 ЛК РФ лесохозяйственные регламенты составляются на срок до десяти лет, они обязательны для исполнения гражданами и юридическими лицами, осуществляющими лесопользование, в них устанавливаются виды разрешенного использования лесов, возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов и другие параметры их разрешенного использования, ограничения использования лесов, требования по охране, защите, воспроизводству лесов.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказано наличие существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, произошло существенное изменение основных характеристик лесного участка.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец заявил ходатайство об отнесении на него судебных расходов, поэтому расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 



р е ш и л:

внести изменения в договор аренды лесного участка № 02-02-16/3-2008 от 28.04.2008, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и Акционерным обществом «Бабаевский леспромхоз» (далее - Договор), а именно изложить Приложение № 2 к Договору «Характеристика лесного участка и его насаждений» в следующей редакции: 


«Приложение № 2

к договору аренды лесного участка № 02-02-16/3-2008

от 28 апреля 2008 года



Характеристика лесного участка и его насаждений


1.      Характеристика лесного участка


Общая площадь - всего, га

В том числе лесные земли, га

покрытые лесной растительностью

из них: лесные культуры

не покрытые лесной растительностью

из них: несомкнувшиеся лесные культуры

Итого

1
2

3
4

5
6

1898,0000

1772,5000

98,9000  

98,5000

79,6000

1871,0000

В том числе нелесные земли, га

пашни

сенокосы

дороги, просеки

пастбища, луга

воды

усадьбы

болота

прочие земли

Всего

7
8

9
10

11

12

13

14

15

-
-

20,2000

-
0,2000

-
3,0000

3,6000

27,0000


2.      Характеристика насаждений лесного участка


Целевое

назначение

лесов


Участковое лесничество,

№№ кварталов

Преобладающая порода

Площадь га

_______

Запас древесины тыс.кбм

В т.ч. по группам возраста древостоя, га/тыс.кбм

молод няки

средне- возрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1
2

3
4

5
6

7
8

Эксплуатационные

ТОО «ЗHАМЯ» кв.№№ 2-3, 5-7, 11, 19-20, 22, 24-25

СОСНА

55,9

11,38


5,3

1,48

9,6

1,14

41,0

8,76

ЕЛЬ

387,5

55,72

136,1

7,12

134,0

16,24

39,8

9,91

77,6

22,45

БЕРЕЗА

664,5

90,85

282,8

6,51

52,2

7,48

5,4

1,02

324,1

75,84

ОСИНА

317,6

44,93

135,0

5,66

20,3

2,13

7,4

1,04

154,9

36,1

Ольха белая (серая)

347,0

49,8

137,2

5,41

58,7

7,27

2,4

0,34

148,7

36,78

Итого эксплуата ционные

1772,5

252,68

691,1

24,7

270,5

34,6

64,6

13,45

746,3

179,93

ВСЕГО

1772,5

252,68

691,1

24,7

270,5

34,6

64,6

13,45

746,3

179,93


3.      Средние таксационные показатели насаждений лесного участка


Целевое назначение лесов

Хозяйство, преобла дающая порода

Состав насаждений

Средний возраст

Бони

тет

Полно та

Средний запас, кбм/га

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестой ные

1
2

3
4

5
6

7
8

9
Эксплуатационные

Мягколиственное, Б

3Б2ОЛС2ОС3Е+ИВ+С+ОЛЧ

48

2
0,69

128

208

241


Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


Судья                                                                                                          С.В. Попова