Решение от 10 октября 2022 г. по делу № А14-13731/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А14-13731/2021
г. Воронеж
10 октября 2022 года
Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Тимашова О.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

акционерного общества «Путь Ленина», Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области, Воронежская обл. (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании права собственности на объект недвижимости,

Третьи лица:

1. Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>)

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 10.08.2022, документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ, диплом;

иные лица – не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются;

установил:

В Арбитражный суд Воронежской области посредством почтового отправления (согласно отметке канцелярии) поступило исковое заявление акционерного общества «Путь Ленина» (далее по тексту – истец, АО «Путь Ленина») к Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области (далее по тексту – ответчик, Администрация), в котором просит признать право собственности на объект недвижимости: мельница, площадью 102,7 кв.м., 2003 года постройки, расположенную по адресу: Воронежская обл. Аннинский р-н.

Определением суда от 22.08.2022 исковое заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначены на 03.10.2022.

Определением суда от 22.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области, г. Воронеж (ОГРН <***>, ИНН <***>).

Все лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В порядке ст.ст. 136, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление рассматривалось в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, выступил с ходатайством о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

В порядке ст.ст. 65-67, 159 АПК РФ, в отсутствие возражений сторон, судом приобщены представленные доказательства к материалам дела.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 03.10.2022 объявлялся перерыв до 10.10.2022. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания размещалась на доске объявлений в здании арбитражного суда и в информационном окне в сети интернет на сайте Арбитражного суда Воронежской области.

Лица, участвующие в деле, после перерыва в судебное заседание не явились. Дополнительные доказательства не представили.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Акционерное общество «Путь Ленина» было создано в связи с реорганизацией Сельскохозяйственной артели «Путь Ленина» путем преобразования 08.10.2009 на основании решения собрания – членов пайщиков СХА «Путь Ленина» и является правопреемником СХА «Путь Ленина».

Все основные средства, числящиеся на балансе СХА «Путь Ленина», были переданы от СХА «Путь Ленина» к истцу в соответствии с передаточным актом от 01.07.2009г.

Здание мельницы 2003 года постройки, площадью 102,7 кв.м. также было передано ЗАО «Путь Ленина» в соответствии с передаточным актом от СХА «Путь Ленина» (порядковый номер 61 в передаточном акте) и находится на балансе ЗАО «Путь Ленина» (АО «Путь Ленина») с момента передачи и используется АО «Путь Ленина» в уставной деятельности.

Местоположение здания мельница: Российская Федерация, Воронежская обл., Аннинский р-н.

Здание мельницы расположено на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:01:0000000:2202 по адресу: Воронежская обл., р-н Аннинский, Березовское сельское поселение, в границах СХА «Путь Ленина», образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:143.

Согласно Государственного акта на право пользования землей № А-1 085157 от 28.02.1980 земельный участок площадью 8913,70 га в границах согласно плану землепользования был предоставлен колхозу «Путь Ленина» Аннинского района Воронежской области в бессрочное пользование для сельскохозяйственных целей.

Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области письмом от 07.06.2022 №52-13-12889 сообщено об отсутствии здания мельницы 2003 года постройки, площадью 102,7 кв.м, расположенного на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:01:0000000:2202 по адресу: Воронежская обл., р-н Аннинский, Березовское сельское поселение, в границах СХА «Путь Ленина», образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 36:01:0000000:143, в реестре государственного имущества Воронежской области.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области 01.06.2022 №36-09-03/4797 дан ответ, что сведения о сооружении – здания мельницы 2003 года постройки, площадью 102,7 кв.м, расположенного на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:01:0000000:2202 по адресу: Воронежская обл., р-н Аннинский, Березовское сельское поселение, в границах СХА «Путь Ленина», в реестр федерального имущества не вносились.

Сооружение - здания мельницы 2003 года постройки, площадью 102,7 кв.м, расположенного на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 36:01:0000000:2202 по адресу: Воронежская обл., р-н Аннинский, Березовское сельское поселение, в границах СХА «Путь Ленина» не значится в реестре муниципального имущества Аннинского муниципального района Воронежской области, в реестре Березовского сельского поселения Аннинского муниципального района (ответы Администрации Аннинского муниципального района Воронежской области от 06.06.2022 №1131, Администрации Березовского сельского поселения от 24.05.2022 №256).

Ссылаясь на то, что у СХА «Путь Ленина» отсутствовали правоустанавливающие документы в связи с чем поставить на государственный кадастровый учет и провести государственную регистрацию права собственности данного объекта недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, истец обратился в суд с заявленным иском.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно ст. 99 Гражданского кодекса РСФСР 1964 колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

В силу ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Факт реорганизации колхоза «Путь Ленина» в СХА «Путь Ленина», затем в ЗАО «Путь Ленина», затем в АО «Путь Ленина» подтверждается находящимися в материалах дела документами, участниками процесса не оспаривался.

В силу ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание все вышеизложенное, позиции ответчика, третьего лица, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по иску о признании права составляет 6 000,00 руб. (оплачена истцом при подаче иска по платежному поручению №923 от 10.08.2022 в размере 6 000 руб.).

Учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по оплате государственной пошлины следует отнести на истца (333.21. Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 167-171, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Акционерного общества «Путь Ленина» на объект недвижимости: мельница, площадью 102,7 кв.м., 2003 года постройки, расположенную по адресу: Воронежская обл. Аннинский р-н.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы в Арбитражный суд Воронежской области.


Судья О.А. Тимашов