Решение от 6 октября 2020 г. по делу № А24-3554/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3554/2020
г. Петропавловск-Камчатский
06 октября 2020 года
Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело

по иску

Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683006, Россия, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Чубарова, д. 18)

к

обществу с ограниченной ответственностью «Строй лес» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 683015, Россия, Камчатский край, Петропавловск-Камчатский, ул. Индустриальная д. 13)

о взыскании 750 000 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 11.02.2019 № 1,

установил:

Агентство лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (далее – истец, Агентство, место нахождения: 683006, Камчатский край, <...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй лес» о взыскании 750 000 руб. неустойки по договору аренды лесного участка от 11.02.2019 № 1-А.

Требования заявлены истцом со ссылками на статьи 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Решением суда в виде резолютивной части от 24.09.2020 иск удовлетворен в полном объеме.

Мотивированное решение суда составляется в порядке, предусмотренном статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в связи с поступлением ходатайства истца от 29.09.2020.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.02.2019 между Агентством лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строй лес» (арендатор) заключен договор аренды лесных участков № 1-А (далее – договор), по условиям которого на основании протокола от 30.01.2019 о результатах аукциона № 7 на право заключения договора аренды лесного участка арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 договора.

Из пункта 1.2 договора следует, что лесной участок общей площадью имеет следующие характеристики:

площадь 0, 9340 га;

местоположение: Российская Федерация, Камчатский край, Елизовский район, Елизовское лесничество, квартал 336 (часть выдела 43) Начикинского участкового лесничества;

кадастровый номер: 41:05:0101012:1638;

целевое назначение: эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: осуществление рекреационной деятельности.

Границы лесного участка указаны на схеме расположения лесного участка, предусмотренной приложением № 1 к договору. Характеристики лесного участка на день заключения договора в соответствии с данными государственного лесного реестра приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.4 договора).

Согласно пункту 4 договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата составляет 1 323, 95 руб. в год. Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 3 к договору.

В силу пункта 2.3 договора начисление арендной платы осуществляется со дня государственной регистрации договора.

В пункте 2.4 договора указано, что арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами зачисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Срок действия договора установлен в пункте 6.1 договора и составляет 49 лет с даты государственной регистрации права аренды лесных участков.

Права и обязанности сторон оговорены в разделе III договора.

Согласно подпункту «г» пункта 3.4 договора на арендатора возложена обязанность в течение 6 месяцев со дня заключения договора разработать и представить арендодателю проект освоения лесов для проведения государственной экспертизы.

В силу подпункта «б» пункта 4.2 договора за нарушение условий договора за нарушение срока разработки и представления арендодателю проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, предусмотренного подпунктом «г» пункта 3.4 договора, или использование лесных участков без проекта освоения лесов арендатор, являющийся юридическим лицом, уплачивает арендодателю неустойку в размере 150 000 руб. (для юридического лица) за каждый полный календарный месяц просрочки по истечении установленного срока.

По акту приема-передачи от 11.02.2019 указанные в договоре объекты недвижимости переданы арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 04.03.2019, номер регистрации: 41:05:0101012:1638-41/014/2019-3.

Исходя из содержания договора и даты регистрации договора, ответчик был обязан разработать и представить проект освоения лесов не позднее 04.09.2019.

Как следует из материалов дела, заявление от ответчика о проведении государственной экспертизы проекта освоения лесов поступило 27.03.2020.

Приказом Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края утверждено отрицательное заключение государственной экспертизы проекта освоения лесного участка, представленного ответчиком.

Поскольку ответчик не исполнил обязанность по разработке и представлению проекта освоения лесов в установленный договором срок, Агентство начислило неустойку за пять месяцев просрочки (октябрь, ноябрь, декабрь 2019 года, январь, февраль 2020 года) в общей сумме 750 000 руб. и направило обществу претензию от 30.03.2020 № 59.02/1642 с предложением оплатить ее в срок не более 60 календарных дней с момента получения претензии.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком принятых на себя обязательств по своевременному предоставлению проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы, истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика неустойки в размере 750 000 руб. (150 000 руб. * 5 месяцев).

Оценив доводы сторон и представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проанализировав содержание представленного истцом договора, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения из договора аренды, правовое регулирование которых предусмотрено главой 34 ГК РФ, а также главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Частью 4 статьи 71 ЛК РФ установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор, в свою очередь, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно части 1 статьи 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 28 Состава проекта освоения лесов и порядка его разработки, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 29.02.2012 № 69 (далее – Приказ № 69), проект освоения лесов разрабатывается лицами, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, в соответствии со статьей 12 Лесного кодекса Российской Федерации на основании договора аренды лесного участка, свидетельства о предоставлении лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование, лесохозяйственного регламента лесничества (лесопарка), материалов государственного лесного реестра, документов территориального планирования, а также иных специальных обследований.

Статьей 89 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Из указанных выше нормативных положений следует, что осуществление арендатором деятельности на лесном участке возможно лишь в соответствии с проектом освоения лесов, получившим положительное заключение государственной экспертизы.

Суд установил, что ответчик не исполнил обязанность по разработке проекта освоения лесов для проведения государственной экспертизы в установленный договором шестимесячный срок.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка (пеня) является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязанностей.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Договор прошел государственную регистрацию 04.03.2019, следовательно, проект освоения лесов должен был быть представлен в срок не позднее 04.09.2019.

Судом установлено, а ответчиком не оспаривалось, что проект освоения лесов ответчик в установленный срок не представил, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцом обосновано начислена неустойка за пять полных месяцев просрочки в соответствии с положениями пункта 4.2 договора (октябрь – декабрь 2019 года и январь – февраль 2020 года).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 АПК РФ.

Поскольку ответчик, извещенный о наличии предъявленных к нему материально-правовых требований в соответствии со статьями 121-123 АПК РФ, не оспорил обстоятельства (после принятия судом соответствующих уточнений исковых требований), на которые ссылался истец, суд, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 АПК РФ, приходит к выводу, что обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Указанные выводы изложены в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 № 8127/13 по делу № А46-12382/2012.

В соответствии с требованиями статей 330, 331 ГК РФ условие об оплате неустойки согласовано сторонами в пункте 4.2 договора.

Поскольку нарушение ответчиком своих обязательств по своевременному представлению проекта освоения лесов подтверждено письменными доказательствами по делу и ответчиком не оспорено, а соглашение о неустойке сторонами достигнуто, требование истца о взыскании неустойки за заявленные периоды предъявлено правомерно.

Представленный расчет истца признан судом верным, а также не оспорен ответчиком.

Ходатайства о снижении неустойки ответчиком не заявлено, судом таких оснований не установлено, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в размере 18 000 рублей в силу положений статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты и не понес соответствующих расходов при обращении с настоящим иском в суд.


Руководствуясь статьями 167–171, 176, 226–229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй лес» в пользу Агентства лесного хозяйства и охраны животного мира Камчатского края 750 000 руб. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй лес» 18 000 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 АПК РФ.



Судья В.И. Решетько