Дополнительное решение от 20 сентября 2022 г. по делу № А40-105292/2021

Именем Российской Федерации


ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ

Дело № А40-105292/21-10-566
г. Москва
20 сентября 2022 г.
Резолютивная часть дополнительного решения оглашена 20 сентября 2022 г.

Дополнительное решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2022 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Пуловой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Сейдиевой А.И., рассматривает в открытом судебном заседании дело по заявлению АКБ "ФОРШТАДТ" (АО) о вынесении дополнительного решения по делу №А40-105292/21-10-566 по иску АКБ "ФОРШТАДТ" (АО) (460058, ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ, ОРЕНБУРГ ГОРОД, ЧКАЛОВА УЛИЦА, 35/1, ОГРН: 1025600000854, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 5610032972)

к АО "ОРМОС-ПОЛИМЕР" (109382, ГОРОД МОСКВА, ПРОЕЗД ЕГОРЬЕВСКИЙ, ДОМ 3Ж, СТРОЕНИЕ 6, ЭТАЖ 5 ПОМ.XV КОМНАТА 7, ОГРН: 1057748161976, Дата присвоения ОГРН: 09.09.2005, ИНН: 7722555702)

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (140200, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ВОСКРЕСЕНСК, ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА, 3, ОГРН: 1025000928611, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 5005002378)


с участием в судебном заседании:

от заявителя: не явился, извещен

от ответчика: Иванников Е.А. по дов. № 37-7/2022 от 04.07.2022г., Казанцева Е.В.по дов. № 38-9/2022 от 16.09.2022г.

Слушатель: Кучаева Г.В. по паспорту серия 60 04, № 319879, по дов № 2524 от 22.04.2022г.



УСТАНОВИЛ:

АКБ «ФОРШТАДТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы к АО «ОРМОС-ПОЛИМЕР», третье лицо: Администрация Воскресенского муниципального района Московской области, о взыскании задолженности по договору кредитной линии №46615 от 22.11.2019г., с учетом принятого судом уточнения в порядке ст. 49 АПК РФ, в размере 49 578 912,04 руб.; об обращении взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 22.11.2018г. №46283/04; по договору последующего залога от 22.11.2019г. №46615/03.

В рамках дела №А40-3530/2022 АКБ «ФОРШТАДТ» обратилось в Арбитражный суд города Москвы к АО «ОРМОС-ПОЛИМЕР» о взыскании задолженности по договору кредитной линии №46283 от 04.10.2017г. в размере 3 438 740,78 руб.; об обращении взыскания на то же самое заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.10.2018г. №46283/02; по договору залога от 25.10.2018г. №46283/03.

Требования в части обращения взыскания на заложенное имущество выделены из дела №А40-3530/2022 и объединены с требованиями в рамках дела А40-105292/2021.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19 июля 2022г. суд решил: взыскать с АО «ОРМОС-ПОЛИМЕР» в пользу АКБ «ФОРШТАДТ» по договору кредитной линии №46615 от 22.11.2019г. 49 578 912,04 руб., из которых: основной долг – 47 840 381,53 руб., проценты за пользование кредитом за период с 01.01.2021г. по 05.04.2021г. – 1 303 661,08 руб., пени на основной долг за период с 26.01.2021г. по 05.04.2021г. – 307 997,19 руб., пени на проценты за пользование кредитом за период с 06.02.2021г. по 05.04.2021г. – 37 049,40 руб., комиссия за ведение ссудного счета за период с 01.01.2021г. по 05.04.2021г. – 87 353,75 руб., пени за просроченные комиссии за период с 06.02.2021г. по 05.04.2021г – 2 469,09 руб., а также госпошлину в размере 206 000 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от 22.11.2018г. №46283/04: нежилое здание, гл. корпус, количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, площадь 8 245,1 кв.м., кадастровый номер 50:29:0040501:519, адрес: Московская обл., Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д.108; нежилое здание, цех, количество этажей: 1, площадь 2 257 кв.м., кадастровый номер 50:29:0040501:342, адрес: Московская обл., Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д.108; нежилое здание, цех №2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадь 2 687,3 кв.м., кадастровый номер 50:29:0040501:479, адрес: Московская обл., Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д.108; право аренды земельного участка общей площадью 50 107 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для использования в целях производства полиэтиленовой пленки в нежилых производственных зданиях, кадастровый номер 50:29:0040502:73, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская обл., Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д.108, установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с открытых торгов, установить общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 44 432 800 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, являющееся предметом залога по договору по договору последующего залога от 22.11.2019г. №46615/03 9оборудование в количестве 25 наименований, согласно приложению к договору– путем продажи с открытых торгов, установить общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 9 524 032,57 руб. путем продажи с открытых торгов, установить общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 44 432 800 руб.

08.09.2022г. истец обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о вынесении дополнительного решения по делу, в котором просил разрешить требование АКБ «Форштадт» (АО) об установлении начальной продажной стоимости каждого объекта заложенного недвижимого имущества:

нежилое здание, гл. корпус, количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, площадь 8 245,1 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:519, адрес: Московская область, Воскресенский район, шт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 25 696 800 рублей;

нежилое здание, цех, количество этажей: 1, площадь 2 257 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:342, адрес: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 7 033 600 рублей;

нежилое здание, цех № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадь 2 687,3 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:479, адрес: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 8 375 200 рублей;

право аренды земельного участка общей площадью 50 107 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования в целях производства полиэтиленовой пленки в нежилых производственных зданиях, кадастровый номер 50:29:0040502:73, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, 108, установив начальную продажную стоимость 3 327 200 рублей;

И движимого имущества:

№ п/п

Наименование имущества, инвентарный номер

Место хранения/на хождения имущества

Кол-во единиц

80% от

рыночной

стоимости,

руб.

1
артезианская скважина, ЛИТ Н, инв. № П0000058


Московская

область,

Воскресенс

кий район,

городское

поселение

Хорлово,

р.п.

Хорлово, ул.

Советская, 108

1
1 107,25

2
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТП1),0, инв.№ П0000059

1
2 214,5

3
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТП2),Д, инв.№ П0000060

1
2 214,5

4
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТПЗ),Е, инв.№ П0000061

1
2 214,5

5
компрессор CSB 25/8, лит. Д, инв. № П0000064

1
21 369,94

6
компрессор КЗ, инв. № П0000065

1
930,09

7
линия 3-х сл. MAXIMIZER IBS 1800- (Kuhne 2), ЛИТ Д, инв. № П0000066

1
2 049 686,96

8
линия по изготовлению пленки «Беллони», ЛИТ Ж, инв. № П0000053

1
90 928,98

9
линия по изготовлению пленки «Райфен», ЛИТ Ж, инв. № П0000052

1
144 569,25

10

линия экструзионная «KUHNE», ЛИТ Д, инв. № П0000051

1
443 236,83

11

линия экструзионная «КУНЕ», ЛИТ Ж, инв. № П0000050

1
132 333,54

12

линия по производству пленки Теком (ЕХК 50-65-50/1700),Д

1
6 135 784,5

13

пункт распределительный ПР1, инв. № П0000071

1
1 085,04

14

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д, инв. № П0000072

1
1 018,67

15

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-1, инв. № П0000073

1 '

1 018,67

16

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-2, инв. № П0000074

1
1 018,67

17

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-3, инв. № П0000075

1
1 018,67

18

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-4, инв. № П0000076

1
1 018,67

19

система отопления производственного здания 8 245,1 кв.м., инв. № П0000090

1
480 833,04

20

таль электрическая г/п-0,5т Н-9,0м (13T10226), Д, инв. № П0000079

1
841,51

21

трубопровод тепловых сетей, территория, инв. № П0000080


1
3 986,1

22

трубопровод технической воды, ЛИТ Д, инв. № П0000081


1
2 812,42

23

устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д, инв. № П0000083


1
930,09

24

устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д-2, инв. № П0000084


1
930,09

25

Устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д-3, инв. № П0000085


1
930,09


Итого



9 524 032, 57

Разрешить вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцом при обращении в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ. Ответчик оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Согласно ст. 178 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, до вступления его в законную силу вправе принять дополнительное решение, если по какому-либо требованию, в отношении которого лица, участвующие в деле, представили доказательства, судом не было принято решение, и в случае, если судом не разрешен вопрос о судебных расходах, а также в соответствии с предписаниями статьи 179 АПК РФ суд исправить, допущенные в решении описки, без изменения содержания решения.

Исследовав материалы дела, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца.

При вынесении решения суда по настоящему делу суд определил общую начальную стоимость заложенного движимого имущества в сумме 9 524 032,57 руб. и недвижимого имущества в сумме 44 432 800 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в решении суда должна быть определена начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги.

Аналогичное положение об обязанности суда определить начальную продажную цену предмета залога, подлежащего реализации, содержится в ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

На необходимость решения арбитражным судом вопроса о начальной продажной цене заложенного имущества указывается и в пункте 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 26 от 15.01.98 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 65, 71, 75, 156, 176, 178, 185-188 АПК РФ, суд



РЕШИЛ:

Установить начальную продажную стоимость каждого объекта заложенного недвижимого имущества:

- нежилое здание, гл. корпус, количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, площадь 8 245,1 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:519, адрес: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 25 696 800 рублей;

- нежилое здание, цех, количество этажей: 1, площадь 2 257 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:342, адрес: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 7 033 600 рублей;

- нежилое здание, цех № 2, количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, площадь 2 687,3 кв. м., кадастровый номер 50:29:0040501:479, адрес: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, д. 108, установив начальную продажную стоимость 8 375 200 рублей;

- право аренды земельного участка общей площадью 50 107 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для использования в целях производства полиэтиленовой пленки в нежилых производственных зданиях, кадастровый номер 50:29:0040502:73, адрес: установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Московская область, Воскресенский район, пгт. Хорлово, ул. Советская, 108, установив начальную продажную стоимость 3 327 200 рублей;

И движимого имущества:

№ п/п

Наименование имущества, инвентарный номер

Место хранения/на хождения имущества

Кол-во единиц

80% от

рыночной

стоимости,

руб.

1
артезианская скважина, ЛИТ Н, инв. № П0000058


Московская

область,

Воскресенс

кий район,

городское

поселение

Хорлово,

р.п.

Хорлово, ул.

Советская, 108

1
1 107,25

2
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТП1),0, инв.№ П0000059

1
2 214,5

3
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТП2),Д, инв.№ П0000060

1
2 214,5

4
высоковольтная подстанция трансформат-ная (КТПЗ),Е, инв.№ П0000061

1
2 214,5

5
компрессор CSB 25/8, лит. Д, инв. № П0000064

1
21 369,94

6
компрессор КЗ, инв. № П0000065

1
930,09

7
линия 3-х сл. MAXIMIZER IBS 1800- (Kuhne 2), ЛИТ Д, инв. № П0000066

1
2 049 686,96

8
линия по изготовлению пленки «Беллони», ЛИТ Ж, инв. № П0000053

1
90 928,98

9
линия по изготовлению пленки «Райфен», ЛИТ Ж, инв. № П0000052

1
144 569,25

10

линия экструзионная «KUHNE», ЛИТ Д, инв. № П0000051

1
443 236,83

11

линия экструзионная «КУНЕ», ЛИТ Ж, инв. № П0000050

1
132 333,54

12

линия по производству пленки Теком (ЕХК 50-65-50/1700),Д

1
6 135 784,5

13

пункт распределительный ПР1, инв. № П0000071

1
1 085,04

14

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д, инв. № П0000072

1
1 018,67

15

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-1, инв. № П0000073

1 '

1 018,67

16

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-2, инв. № П0000074

1
1 018,67

17

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-3, инв. № П0000075

1
1 018,67

18

пункт распределительный ПР1, ЛИТ Д-4, инв. № П0000076

1
1 018,67

19

система отопления производственного здания 8 245,1 кв.м., инв. № П0000090

1
480 833,04

20

таль электрическая г/п-0,5т Н-9,0м (13T10226), Д, инв. № П0000079

1
841,51

21

трубопровод тепловых сетей, территория, инв. № П0000080


1
3 986,1

22

трубопровод технической воды, ЛИТ Д, инв. № П0000081


1
2 812,42

23

устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д, инв. № П0000083


1
930,09

24

устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д-2, инв. № П0000084


1
930,09

25

Устройство подачи материала HL 250/2, ЛИТ Д-3, инв. № П0000085


1
930,09


Итого



9 524 032, 57

Взыскать с АО "ОРМОС-ПОЛИМЕР" (ОГРН 1057748161976, ИНН 7722555702) в пользу АКБ "ФОРШТАДТ" (АО) (ОГРН 1025600000854, ИНН 5610032972) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 206 000 руб.

Дополнительное решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.



СУДЬЯ Л.В. Пулова