Решение от 18 апреля 2018 г. по делу № А40-250501/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г Москва

19 апреля 2018 г. Дело № А40-250501/17-10-2040

решение объявлено 16 апреля 2018 года

в полном объеме решение изготовлено 19 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Пуловой Л.В.,

единолично, при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев дело по иску ГУП Г.МОСКВЫ "ДЭЗ, ИСК" (ОГРН <***>)

к ИП ФИО2 (ОГРНИП 311502925500055)

о взыскании 499 106,99 руб.

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО3 по дов. №120 от 15.09.2017г.,

от ответчика: не явился, извещен,

Установил:

иск заявлен о взыскании 499 106,99 руб., составляющих в том числе: 346 308,18 руб. основной задолженности, 152 143, 57руб. - пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей, 655, 24 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебное заседание ответчик не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные документы с позиции положений ст. 71 АПК РФ, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Установлено, что между сторонами было заключено несколько договоров.

Договор №29-1/16 от 01.07.2016г. аренды нежилых помещений общей площадью 18,4 кв.м., по адресу: <...>, срок аренды: с 01.07.2016г. по 31.10.2016г. Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2016г.

Согласно п.2.4.3 договора №1 арендатор обязуется вносить в порядке и на условиях, определенных договором, арендную плату до момента надлежащего исполнения обязанности по возврату арендованного имущества арендодателю независимо от того, пользуется ли арендатор этим имуществом. Расчетным периодом для начисления арендной платы является календарный месяц. Порядок расчета размера и сроки внесения арендной платы установлены в приложении №1 к договору. В соответствии с приложением №1 к договору размер арендной платы составляет 18 384,64 руб. с учетом НДС в месяц.

Пунктом 3.7 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки по день фактической уплаты просроченной суммы арендодателю.

Срок аренды истек 31.10.2016г., ответчик продолжил пользоваться помещением. В порядке п.2 ст.621 ГК РФ.

28.12.2016г. стороны пришли к соглашению о расторжении договора с указанной даты.

Согласно п.3 соглашения стороны определили сумму задолженности по арендной платы в размере 71 935,63 руб.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендной платы.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2017г. по делу №А40-98768/17-23-875 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору №1 по состоянию на 17.04.2017г. в размере 102 906,07 руб., из которых: 71 935,63 руб. – основной долг, 30 970,44 руб. – пени.

15.05.2017г. ответчик основной долг погасил.

По состоянию на 24.10.2017г. задолженность по договору составила 525,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2017г. по 14.05.2017г.

Договор №29-1/16К от 01.07.2016г. на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг помещения по адресу: <...>.

Согласно п.4.4.1 договора №2 оплата услуг производится ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с приложением №2 к договору.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность заказчика за несвоевременное внесение оплаты за услуги в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки по день фактической оплаты просроченной суммы.

Срок оказания услуг установлен с 01.07.2016г. по 31.10.2016г., в случае, если одна из сторон не уведомит другую сторону об отказе от продления договора до окончания срока действия договора, договор считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год (п.6.1).

Оплата услуг установлена в размере 4 600 руб. в год за 18,40 кв.м.

28.12.2016г. сторонами принято решение о расторжении договора №, п.2 соглашения о расторжении договора задолженность ответчика по договору составила 17 806,45 руб.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2017г. по делу №А40-98768/17-23-875 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору №2 по состоянию на 17.04.2017г. в размере 23 288.39 руб., из которых: 17 806,45 руб. – основной долг, 5 481,94 руб. – пени.

15.05.2017г. ответчик погасил задолженность в размере 17 806,45 руб.

Таким образом, по состоянию на 24.04.2017г. задолженность ответчика по договору №2 составила 130,01 руб. – проценты по ст. 396 ГК РФ за период с 18.04.2017г. по 14.05.2017г.

Договор №29/2-16 от 28.12.2016г. (договор №3) аренды нежилого помещения общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: <...> Владимирская, д.29, к.2. срок аренды: с 28.12.2016г. по 27.12.2017г. Объект аренды передан ответчику по акту приема-передачи от 28.12.2016г.

Согласно п.2.4.3 договора №3 арендатор обязуется вносить в порядке и на условиях, определенных договором, арендную плату до момента надлежащего исполнения обязанности по возврату арендованного имущества арендодателю независимо от того, пользуется ли арендатор этим имуществом. Расчетным периодом для начисления арендной платы является календарный месяц. Порядок расчета размера и сроки внесения арендной платы установлены в приложении №1 к договору. В соответствии с приложением №1 к договору размер арендной платы составляет 55 753,50 руб. с учетом НДС в месяц.

Пунктом 3.7 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки по день фактической уплаты просроченной суммы арендодателю.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2017г. по делу №А40-98768/17-23-875 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору №3 по состоянию на 17.04.2017г. в размере 175 720,76 руб., из которых: 156 669,44 руб. – основной долг, 19 051,32 руб. – пени.

15.05.2017г. ответчик погасил задолженность в размере 71 935,63 руб.

19.07.2017г. истец направил ответчику уведомление о расторжении договора с 10.08.2017г.По состоянию на 24.10.2017г. задолженность по договору составила 525,23 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.04.2017г. по 14.05.2017г.

По состоянию на 25.10.2017г. задолженность ответчика по договору №3 составила 388 092,97 руб., где в том числе: основной долг – 255 382,63 руб. за период с 18.04.2017г. по 09.08.2017г., пени – 132 710,34 руб. за период с 18.04.2017г. по 09.08.2017г.

Договор №29-2/16К от 28.12.2016г. (№4) на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг помещения по адресу: <...>.

Согласно п.4.1 договора №4 оплата услуг производится ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца в соответствии с приложением №2 к договору.

Пунктом 5.2 договора установлена ответственность заказчика за несвоевременное внесение оплаты за услуги в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки по день фактической оплаты просроченной суммы.

Срок оказания услуг установлен с 28.12.2016г. по 27.12.2016г., в случае, если одна из сторон не уведомит другую сторону об отказе от продления договора до окончания срока действия договора, договор считается продленным на тех же условиях на следующий календарный год (п.6.1).

Оплата услуг установлена в размере 167 400 руб. в год за 55,80 кв.м.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.08.2017г. по делу №А40-98768/17-23-875 с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору №4 по состоянию на 17.04.2017г. в размере 62 214,30 руб., из которых: 57 600 руб. – основной долг, 4 614,30 руб. – пени.

15.05.2017г. ответчик погасил задолженность в размере 593,55 руб.

19.07.2017г. истец направил ответчику уведомление о расторжении договора с 10.08.2017г. По состоянию на 24.10.2017г. задолженность по договору составила 31 460,74 руб., где в том числе: основной долг – 17 906,45 руб. за период с 18.04.2017г. по 09.08.2017г., пени – 13 55429 руб. за период с 18.04.2017г. по 24.10.2017г.

По состоянию на 25.10.2017г. задолженность ответчика по договору №3 составила 388 092,97 руб., где в том числе: основной долг – 255 382,63 руб. за период с 18.04.2017г. по 09.08.2017г., пени – 132 710,34 руб. за период с 18.04.2017г. по 09.08.2017г.

Таким образом, общая задолженность ответчика составила 499 106,99 руб., в том числе: 346 308,18 руб. основной задолженности, 152 143,57руб. - пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей, 655,24 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами. Расчет истца судом проверен, признан правильным, ответчиком не оспорен.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 395 ГК РФ, ст.ст. 71, 75, 110, 156,176, 185-188 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 311502925500055) в пользу ГУП г.Москвы "ДЭЗ, ИСК" (ОГРН <***>) денежные средства в размере 499 106,99 руб., в том числе: 346 308,18 руб. основной задолженности, 152 143,57руб. - пени, 655, 24 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, а также госпошлину – 12 982 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятом арбитражном апелляционном суде в течение месяца со дня принятия решения.

СудьяЛ.В. Пулова