Решение от 22 февраля 2024 г. по делу № А68-10368/2023

Именем Российской Федерации

Арбитражный суд Тульской области

300041, Россия, <...>

тел./факс <***> 250-800http://www.tula.arbitr.ru


Р Е Ш Е Н И Е


г. Тула Дело № А68-10368/2023

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2024 года


Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Морозовой Г.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании по исковому заявлению администрации муниципального образования Киреевский район (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 314715410600210) о взыскании задолженности по договору от 19.08.2014 № 66 за период с 01.02.2023 по 20.06.2023 в размере 4 900 руб., пени в размере 124 руб. 05 коп., при участии в заседании: от истца, ответчика – не явились, извещены,

установил:

администрация муниципального образования Киреевский район (далее по тексту решения также – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Тульской области с иском (с учетом уточнениz) о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженности по договору от 19.08.2014 № 66 за период с 01.02.2023 по 20.06.2023 в размере 4 900 руб., пени в размере 124 руб. 05 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил; в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика.

Как следует из материалов дела, между администрацией муниципального образования Киреевский район (арендодатель) и главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с муниципальной преференцией от 19.08.2014 № 66, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 71:12:070204:57, расположенный по адресу: Тульская область, Киреевский район, м.о. Большекалмыкское, в границах бывшего СПК «Молочный», 440 м западнее п. Красногвардейский; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 2.1 договора настоящий договор заключен на срок 49 лет.

Размер арендной платы определяется в соответствии с действующим законодательством (пункт 3.1 договора).

Из пункта 3.2 договора следует, что на дату подписания договора размер арендной платы составляет 14 700 руб. в год, 1 225 руб. в месяц.

В пункте 3.3 договора стороны определили порядок и сроки внесения арендной платы.

Первый арендный платеж производится до 15 числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из арендной платы, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора; последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 15 числа текущего месяца (3.3.1 договора).

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В нарушение условий договора арендатор не вносил арендную плату за земельный участок в период с 01.02.2023 по 20.06.2023, в результате чего образовалась задолженность в размере 4 900 руб., которая до настоящего времени не погашена; истец направил в адрес ответчика претензию от 23.06.2023 № 12-28-4735, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, а также пени. Претензию истца ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за период с 01.02.2023 по 20.06.2023 за ответчиком образовалась задолженность по договору аренды от 19.08.2014 № 66 в размере 4 900 руб., которая не оплачена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды в размере 4 900 руб.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендных платежей администрацией муниципального образования город Новомосковск начислены пени за несвоевременную уплату арендных платежей в размере 124 руб. 05 коп. в соответствии со статьей 330 ГК РФ и пунктом 7.1 договора.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 7.1 договора аренды от 19.08.2014 № 66 предусмотрено, что за нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих уплате по договору, арендатор обязан уплачивать пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Расчет пеней судом проверен и признан верным, ответчиком не опровергнут; ходатайства о снижении неустойки ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьи 310 ГК РФ закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Пени, начисленные за несвоевременное исполнение обязательства по уплате арендной платы по договору аренды от 19.08.2014 № 66 в размере 124 руб. 05 коп. также подлежат взысканию с ответчика, поскольку факт просрочки внесения арендных платежей является установленным, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорен.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 2 000 рублей относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета, поскольку истец от уплаты госпошлины освобожден в силу закона.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Киреевский район удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу администрация муниципального образования Киреевский район задолженность по арендной плате в размере 4 900 руб., пени в размере 124 руб. 05 коп., всего 5 024 руб. 05 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия.



Судья Г.Ю. Морозова